Sanayici ve Yatırımcı Bu Tarihi Bekliyor! İskenderun’da Milyonluk Arsa Satışı

İskenderun Belediyesi, mülkiyeti belediyeye ait 4 ayrı taşınmaz için satış ihalesi düzenliyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesine göre kapalı teklif usulüyle yapılacak ihaleler 10 Mart 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. Satışa çıkarılan arsalar Mustafa Kemal, Güzelçay, Karayılan ve Sarıseki mahallelerinde bulunuyor.

İhale süreci, belirtilen tarih ve saatlerde Belediye Encümen Odası’nda toplanacak komisyon huzurunda yapılacak. Komisyon, ihaleyi yapıp yapmamakta ve ihale saatlerinde değişiklik yapmakta serbest olacak.

MUSTAFA KEMAL MAHALLESİ’NDE 45 MİLYON TL’LİK ARSA

Mustafa Kemal Mahallesi Hasan Ali Yücel Caddesi Şevre Mıntıkası’nda yer alan 1843 Ada 20 Parsel numaralı arsa satış listesinde ilk sırada yer alıyor.

1.568,27 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın tamamı belediye hissesinden oluşuyor. Ayrık nizam 5 kat Ticaret + Konut Alanı imarına sahip olan arsanın TAKS oranı 0.40, KAKS oranı ise 2.00 olarak açıklandı.

Muhammen bedeli 45.479.830 TL olarak belirlenen taşınmaz için geçici teminat bedeli 1.364.394,90 TL olacak. İhale 10 Mart 2026 saat 14.20’de yapılacak.

GÜZELÇAY MAHALLESİ’NDE SANAYİ ALANI SATIŞTA

Güzelçay Mahallesi Akçay Mıntıkası’nda bulunan 1314 Ada 18 Parsel numaralı arsa da ihale kapsamına alındı.

3.809,88 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, E=2.00 ve Yençok=21,50 metre imar koşullarına sahip Sanayi Alanı olarak kayıtlı bulunuyor.

Tamamı belediyeye ait olan arsanın muhammen bedeli 68.577.840 TL, geçici teminat bedeli ise 2.057.335,20 TL olarak duyuruldu. Bu taşınmazın ihalesi 10 Mart 2026 saat 14.35’te gerçekleştirilecek.

KARAYILAN MAHALLESİ’NDE 169 MİLYON TL’LİK SANAYİ TESİS ALANI

Karayılan Mahallesi Karayılan Mıntıkası’nda yer alan 3688 Ada 93 Parsel numaralı arsa, ihale listesindeki en yüksek muhammen bedele sahip taşınmaz olarak dikkat çekiyor.

11.655,36 metrekare yüzölçümüne sahip arsa, E=1.50 ve Yençok=serbest (teknolojinin gerektirdiği yükseklik) imar şartlarına sahip Sanayi Tesis Alanı niteliğinde bulunuyor.

Tamamı belediye mülkiyetinde olan taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 169.002.720 TL, geçici teminat bedeli ise 5.070.081,60 TL olarak açıklandı. İhale 10 Mart 2026 saat 14.50’de yapılacak.

SARISEKİ MAHALLESİ’NDE OSB İÇERİSİNDE HİSSELİ ARSA

Sarıseki Mahallesi Sarıseki Mıntıkası’nda bulunan 4113 Ada 84 Parsel numaralı arsa da satışa çıkarıldı.

38.984,69 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmaz Organize Sanayi Bölgesi (OSB) sınırları içerisinde yer alıyor. Belediye hissesi 554/2400 oranında olup bu oran 8.998,97 metrekareye karşılık geliyor.

E=0.70 ve Hmax=serbest imar koşullarına sahip Sanayi Alanı niteliğindeki taşınmazın muhammen bedeli 121.486.095 TL olarak belirlendi. Geçici teminat bedeli ise 3.644.582,85 TL olacak. İhale 10 Mart 2026 saat 15.05’te gerçekleştirilecek.

İHALE ŞARTNAMESİ VE BAŞVURU SÜRECİ

İhaleye katılmak isteyenler şartname ve eklerini mesai saatleri içerisinde Emlak İstimlak Müdürlüğü’nden 10.000 TL bedel karşılığında temin edebilecek. Şartname satışları 9 Mart 2026 saat 16.00’ya kadar yapılacak.

İhaleye katılacakların belediyeye vadesi geçmiş borcunun bulunmaması gerekiyor. Ayrıca 2886 sayılı Kanun ve ilgili mevzuat kapsamında kamu ihalelerine katılmaktan yasaklı olmamak şartı aranıyor.

GEREKLİ BELGELER VE TEMİNAT ŞARTI

İsteklilerin en geç 10 Mart 2026 saat 14.10’a kadar geçici teminat bedelini yatırmaları ve makbuzunu ibraz etmeleri gerekiyor.

Başvuru dosyasında; imzalı ihale şartnamesi, ikametgâh ilmühaberi, nüfus cüzdan örneği ve belediyeye borcu yoktur yazısı yer alacak.

Tüzel kişiler için ticaret sicil kaydı belgesi, vergi levhası ve tüzel kişiliği temsile yetkili olunduğunu gösteren belge veya noter tasdikli vekâletname de sunulacak.

Teklif mektupları 2886 sayılı Kanun’un 37. maddesine uygun olarak hazırlanacak. İstekliler, belgeleri eksiksiz şekilde hazırlayarak ihale komisyonuna teslim edecek. Dileyen katılımcılar tekliflerini iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderebilecek. Postada yaşanabilecek gecikmeler kabul edilmeyecek.

İHALE MASRAFLARI VE KOMİSYON YETKİSİ

İhale ile ilgili tüm vergi, resim, harç ve diğer masraflar ihaleyi kazanan istekliye ait olacak. Belediye Encümeni ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak.

Sanayi ve ticaret alanı imarlı yüksek bedelli arsaların satışa sunulması, yatırımcıların dikkatini İskenderun’a çevirdi. 10 Mart 2026’da yapılacak ihalelerde dört farklı mahalledeki taşınmazlar için kapalı teklif usulüyle teklifler alınacak.