Trabzon Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu, 31 Ekim 2025 tarihli toplantısında Ortahisar Belediyesi’nin Merkez Planlama Bölgesi için hazırladığı 1/1000 ölçekli Revizyon + İlave Uygulama İmar Planı taslağını değerlendirdi. Cumhuriyet, Çarşı, Kemerkaya, Pazarkapı, Yeni Cuma, Bahçecik ve Ortahisar mahallelerini kapsayan plan taslağı, tescilli kültür varlıklarının korunmasına ilişkin kriterleri karşılamadığı gerekçesiyle uygun bulunmadı.
Kurul, tescilli taşınmazların korunma alanlarının güncellenmesi ve planlara doğru şekilde işlenmesi gerektiğini belirterek bazı parseller için sayısallaştırılmış ve revize edilmiş koruma alanlarının karar eki haritalarda gösterildiği şekilde kabul edilmesine hükmetti.
Plan, Tescilli Yapılar Dikkate Alınmadan Hazırlandı
Ortahisar Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından sunulan revizyon planı taslağı, Kurul uzmanları tarafından hazırlanan raporlar doğrultusunda detaylı şekilde incelendi.
Değerlendirme sonucunda planın;
Tescilli kültür varlıklarının kütle, gabari ve konumlarını dikkate almadan hazırlandığı,
Tescilli yapıların özgün fonksiyonlarının planda hatalı işlendiği,
Mevcut tescil taramalarının yanlış veya eksik aktarıldığı,
Plan gösterimlerinin yetersiz ve anlaşılır olmaktan uzak olduğu tespit edildi.
Bu nedenlerle Trabzon Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu, söz konusu imar planının 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında uygun olmadığına oybirliğiyle karar verdi.
Tescilli Taşınmazların Korunma Alanları Sayısallaştırıldı
Kurul, plan taslağının uygun bulunmamasına rağmen bölgedeki koruma çalışmalarının sağlıklı şekilde sürdürülebilmesi için önemli bir adım attı.
Ek Liste-1’de yer alan tescilli taşınmazların korunma alanlarının, hazırlanan karar eki haritalarda gösterildiği şekilde sayısallaştırılmasına karar verildi.
Sayısallaştırma işlemleri, tescilli taşınmazların koruma sınırlarının dijital ortama aktarılması anlamına geliyor ve bundan sonraki planlama süreçlerinde daha net veri kullanımını sağlayacak.
Bazı Parsellerde Koruma Alanları Revize Edildi
Kurul, Ek Liste-2’de yer alan tescilli taşınmazların korunma alanlarının ise mevcut duruma göre revize edilmesine hükmetti.
Revize edilen koruma alanlarının da ileride hazırlanacak yeni planlarda eksiksiz ve doğru şekilde işlenmesi gerektiği ifade edildi.
Bu revizyon, tescilli yapıların çevresindeki yapılaşma koşullarını doğrudan etkilediği için Ortahisar’daki kentsel dönüşüm, restorasyon ve yeni yapılaşma süreçlerini yakından ilgilendiriyor.
Geçmiş Kararlar da İncelendi
Toplantıda 1991 yılından 2022 yılına kadar alınmış çok sayıda kurul kararı da değerlendirmeye dahil edildi.
Kurul; daha önce alınan tescil, koruma grubu değişikliği, koruma alanı belirlenmesi ve imar planı uyumluluğuna ilişkin kararları göz önünde bulundurarak kapsamlı bir analiz gerçekleştirdi.
Bu yaklaşım, bölgenin kültürel mirasına ilişkin sürekliliği sağlama ve geçmiş kararlarla uyumlu bir planlama anlayışını desteklemeyi amaçlıyor.
Ortahisar İçin Yeni Planlama Süreci Zorunlu Hale Geldi
Revizyon planının reddedilmesi ile birlikte Ortahisar Belediyesi’nin yeni bir plan hazırlaması zorunlu hâle geldi.
Hazırlanacak yeni planın;
Tescilli kültür varlıklarının konum, ölçek ve fonksiyonlarını net şekilde göstermesi,
Koruma alanlarının doğru işlenmesi,
Yapılaşma koşullarını koruma mevzuatına uygun şekilde belirlemesi gerekiyor.
Bu gereklilikler sağlanmadan hazırlanacak herhangi bir imar planının yeniden Kurul tarafından onaylanması mümkün görülmüyor.
Kentsel Kimliğin Korunması İçin Önemli Karar
Trabzon’un tarihî dokusunu taşıyan Ortahisar ilçesi, çok sayıda tescilli kültür varlığına ev sahipliği yapıyor.
Bu nedenle bölgedeki her türlü planlama ve yapılaşma çalışması, kültürel mirasın korunması açısından büyük önem taşıyor.
Kurulun aldığı bu karar, hem mevcut kültür varlıklarının korunması hem de gelecekte hazırlanacak imar planlarının doğru bir koruma perspektifiyle oluşturulması adına kritik bir adım olarak değerlendiriliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: