• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • VEFAT
  • GÜNCEL
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • MAGAZİN
  • SEYAHAT
  • MEKAN
  • RESMİ İLAN
  • METEOROLOJİ BiL BAKALIM ŞEHİR RÖPORTAJ DEDiKODU ASAYİŞ ASTROLOJİ GÜNDEM BİLİM ÇEVRE DÜNYA EĞİTİM İŞ DÜNYASI KÜLTÜR - SANAT SAĞLIK SPOR TEKNOLOJİ TELEVİZYON TURİZM YAŞAM YEMEK
  • Ara
SON DAKİKA:
16:20
Gazeteci-Yazar Nihat Genç Yaşamını Yitirdi
14:23
Çiftçilere yaklaşık 344 Milyon TL’lik destek ödemesi hesaplara aktarılıyor
12:54
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
11:13
4 Temmuz 2025 Cuma Pazarı fiyat listesi
Video Galeri Foto Galeri Yazarlar Üye Paneli
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. YAZARLAR
  3. Bana güvenmiyor musunuz?
YAZARLAR
Yayınlanma: 12 Kasım 2019 - 09:54

Bana güvenmiyor musunuz?

Gayrimenkul sektörümüzün en sıkıntılı cümlelerinden birisidir bu; “Bana güvenmiyor musunuz?”… Biz gayrimenkul profesyonelleri olarak elbette herkese güvenmek istiyoruz ama herkese güvenilmeyeceğini de

YAZARLAR
12 Kasım 2019 - 09:54
4 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Dinle
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Bana güvenmiyor musunuz?
Gayrimenkul sektörümüzün en sıkıntılı cümlelerinden birisidir bu; “Bana güvenmiyor musunuz?”… Biz gayrimenkul profesyonelleri olarak elbette herkese güvenmek istiyoruz ama herkese güvenilmeyeceğini de biliyoruz. Aslında daha doğrusu yaptığımız iş icabı birçok noktada güven problemi olmaması için o açıkları kapatmaya uğraşıyoruz. Tabi bunu sağlamaya çalışırken yukarıdaki soru kalıbıyla sık sık karşılaşıyoruz. Oysaki gayrimenkul sahibi ve alıcı adayı işleyişi bize bıraktığı noktada böyle bir güven problemi yaşanmazken, bir şekilde taraflar kendilerince farklı yöntemler geliştirmeye çalıştığında ortaya anlamsız sıkıntılar çıkar ki bunları çözmeye uğraşırken ciddi şekilde taraflar yıpranır.

 

Örneğin; yaptığımız bir satışta işlemin nakit olmasından dolayı bir para transferi olacağından bu sürecin doğru yönetilmesi önem kazanır. Yani gayrimenkulün bedeli hangi aşamada ve hangi yöntemle el değiştirecektir? Şimdi bunu okuyanlar diyecektir ki; “Ne var ki bunda, banka yolu ile ödeme yapılır”. Keşke o kadar basit olsa. Mal sahibi önce paranın hesabına gönderilmesini ister, alıcı ise önce tapuyu almak ve sonrasında parayı vermek ister. Bu işlem için aradaki gerekli süre belki 10 saniyedir ama o 10 saniye başlı başına bir problemdir. Yeri gelir iki tarafta geri adım atmak istemez ve olay işin içinden çıkılmaz bir hale gelebilir. Bu sebeple tarafların güvenebilecekleri bir gayrimenkul ofisi ve gayrimenkul danışmanı ile çalışması inanılmaz derece önem kazanır. Ancak problem bununla da çözülmez çünkü mevzuya 3. şahıslar da dahil olabilir. Yani konuyla uzaktan yakından ilgili olmayan bir akraba kendince en kötü senaryoyla gelir ve konunun tarafı olan kendini sağlama almak için son saniyede bir dayatmada bulunur, haliyle işler bir anda karışır.

 

Daha anlaşılabilir bir örnek vermek gerekirse şöyle açıklayayım. Zamanında yaptığım satışlardan birinde nakit olan meblağ elden teslim edileceğinden alıcıya söylediğim yöntem “parayı bankadan beraber çekelim, paranın sayıldığına şahit olalım, parayı tekrardan saymak için uğraşmayalım”. İşlem çok basit; beraberce bankaya gideceğiz, parayı saydıracağız, tapuya gideceğiz ve tapudan önce mal sahibine parayı takdim edeceğiz ve imzayı atacağız. Her konuda mutabıkız ve işlemleri bir gün sonra başlatacağız. Normal süreç işliyor, işlem başlatılıyor, tapu harçları ödeniyor ve ardından alıcı adayını arıyorum; “Her şey tamam, hadi bankada buluşalım”. Aldığım cevap; “Ben kolaylık olsun diye parayı dün bankadan çektim”. İşte problem böyle başlar bizim işimizde. Tamam, kolaylık olsun diye süper bir fikir geldi aklına, kendince uygulamaya koydun da keşke önceden bir konuşsaydık. Buluştuk ve durumu açıkladık; “para eksik çıkabilir, fazla çıkabilir, sahte çıkabilir, mal sahibi saymak istemeyebilir, vs vs vs…” Aldığımız cevap; “Bana güvenmiyor musunuz?”. İşte anlatmak istediğim mevzu tam olarak budur? Niye böyle bir seçimle karşı karşıya kalıyoruz? Olayın güvenmek veya güvenmemekle bir alakası yok. Olması gereken şekilde ilerlemesi gerekiyor sadece. Nasıl ki mal sahibi önce para benim hesabıma geçecek dediğinde alıcı bundan rahatsızlık duyuyorsa, alıcı adayı da önce tapuyu alıp sonra ödeme yapmak istediğinde mal sahibi bundan rahatsızlık duyacaktır. Yani karşılıklı olarak olaya bakıp, orta noktada mutabakat sağlamak esastır, işte burada gayrimenkul profesyonelleri devreye girer. Ve bu aşamada en rahatsız olduğumuz sorudur; “Bana güvenmiyor musunuz?”. Evet güvenmek istiyoruz ancak o sorumluluğu almak istemiyoruz. Evet çok büyük ihtimalle bir problem çıkmayacaktır ancak o sorumluluğu almanın hiçbir mantıklı açıklaması yoktur bizim açımızdan.

 

Velhasıl konuşulmuş ve üzerinden geçilmiş bir süreci tarafların kendisine göre şekillendirmeye çalışması bizim açımızdan sıkıntı yaratır. Sadece bizim açımızdan da değil, eğer bu ısrar devam ederse tüm taraflar açısından kabul edilemez bir noktaya gelebilir. Bu sebeple hem mal sahibi, hem de alıcı adayı açısından en doğru yaklaşım öncelikle güvenilir bir gayrimenkul profesyoneli ile çalışmak ve o kişinin yönlendirmelerini dinleyerek, yeri geldiğinde aklınıza takılan konuları sorarak sebeplerini öğrenerek sürece başlamak ve sonlandırmaktır. En kısa sürede gayrimenkul işlemlerinizi takip etmesi için bu işin uzmanı bir gayrimenkul profesyonel ile tanışmanız ve çalışmanız dileğiyle.

 

Bu Şehri ve Bu İşi Çok Seviyoruz…

EDİTÖR
Özgür Demirci
Özgür Demirci
İlginizi Çekebilir
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
Balık Sezonu Açıldı
Balık Sezonu Açıldı
Fal’an filan..
Fal’an filan..
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
ilan.gov.tr
Son Haberler
Gazeteci-Yazar Nihat Genç Yaşamını Yitirdi
Gazeteci-Yazar Nihat Genç Yaşamını Yitirdi
İnsana benzeyen robotlar 3 yıl içinde evlerimizde
İnsana benzeyen robotlar 3 yıl içinde evlerimizde
Çanakkale Eceabat Kocadere'de Anız Yangını! Havadan ve Karadan Müdahale Başladı
Çanakkale Eceabat Kocadere'de Anız Yangını! Havadan ve Karadan Müdahale...
Gelibolu’nun Gizli Tarihi Açığa Çıktı: 1841 ve 1844 Nüfus Kayıtları İlk Kez Gün Yüzüne Çıkarıldı
Gelibolu’nun Gizli Tarihi Açığa Çıktı: 1841 ve 1844 Nüfus Kayıtları...
Rıdvan Uz'dan Sert Maden Yasası Tepkisi: “Bu Yasa Millet İçin Değil, Şirketler İçin Yazıldı”
Rıdvan Uz'dan Sert Maden Yasası Tepkisi: “Bu Yasa Millet İçin Değil,...
Op. Dr. Celal Karakaş, Çanakkale Mehmet Akif Ersoy Hastanesi'nde Hasta Kabulüne Başladı
Op. Dr. Celal Karakaş, Çanakkale Mehmet Akif Ersoy Hastanesi'nde Hasta...
Avustralya’da Yarasa ısırığı ölüm getirdi
Avustralya’da Yarasa ısırığı ölüm getirdi
Saç Dökülmesine Karşı Doğal Çözümler
Saç Dökülmesine Karşı Doğal Çözümler
Çok Okunan Haberler
Çanakkale Cuma Pazarı 27 Haziran 2025 fiyat listesi
Çanakkale Cuma Pazarı 27 Haziran 2025 fiyat listesi
İzmir'de yeni bir orman yangını daha başladı
İzmir'de yeni bir orman yangını daha başladı
Marmara bölgesinde korkutan deprem: İstanbul ve çevre iller sallandı
Marmara bölgesinde korkutan deprem: İstanbul ve çevre iller sallandı
Çanakkale’de Kuvvetli Rüzgar ve Fırtına Uyarısı
Çanakkale’de Kuvvetli Rüzgar ve Fırtına Uyarısı
Antre Takas Pazarı’nda dayanışma ve paylaşım rüzgarı
Antre Takas Pazarı’nda dayanışma ve paylaşım rüzgarı
Başkan Erkek'ten 1 Temmuz Denizcilik ve Kabotaj Bayramı mesajı
Başkan Erkek'ten 1 Temmuz Denizcilik ve Kabotaj Bayramı mesajı
Geyikli-Bozcaada hattında ek sefer
Geyikli-Bozcaada hattında ek sefer
Başkan Serkan Zehir: “Harman vakti, çiftçinin bayramıdır”
Başkan Serkan Zehir: “Harman vakti, çiftçinin bayramıdır”
BİM 04-08 Temmuz 2025 indirimlerinde hangi ürünler var?  işte katalog...
BİM 04-08 Temmuz 2025 indirimlerinde hangi ürünler var? işte katalog...
Çanakkale’de Emeklilerden Ortak Ses: “Geçinemiyoruz!”
Çanakkale’de Emeklilerden Ortak Ses: “Geçinemiyoruz!”
Son Yorumlananlar
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi Hizmete Açıldı
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon...
Barış Kordonu'nda seyyar satıcılara müdahale
Barış Kordonu'nda seyyar satıcılara müdahale
Çan'da tır konvoylu düğün!
Çan'da tır konvoylu düğün!
Eğitim-Sen'den okullarda kadrolu temizlik personeli talebi
Eğitim-Sen'den okullarda kadrolu temizlik personeli talebi
Çanakkale Cuma Pazarı 27 Haziran 2025 fiyat listesi
Çanakkale Cuma Pazarı 27 Haziran 2025 fiyat listesi
“Tung Tung Tung Sahur” ve “Ballerina Cappuccino”: Absürd Dijital Evrenin İki Karakteri
“Tung Tung Tung Sahur” ve “Ballerina Cappuccino”: Absürd Dijital...
Bayramiç Barajı su seviyesi kritik düzeye düştü
Bayramiç Barajı su seviyesi kritik düzeye düştü
“Cumhuriyetimize yakışır bir müzikal belgesel”
“Cumhuriyetimize yakışır bir müzikal belgesel”

Ana Sayfa
VEFAT
GÜNCEL
SİYASET
EKONOMİ
MAGAZİN
SEYAHAT
MEKAN
RESMİ İLAN
METEOROLOJİ
BiL BAKALIM
ŞEHİR
RÖPORTAJ
DEDiKODU
ASAYİŞ
ASTROLOJİ
GÜNDEM
BİLİM
ÇEVRE
DÜNYA
EĞİTİM
İŞ DÜNYASI
KÜLTÜR - SANAT
SAĞLIK
SPOR
TEKNOLOJİ
TELEVİZYON
TURİZM
YAŞAM
YEMEK
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Vefatlar
Yerel Haberler
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
Gazete Arşivi
Karikatürler
Hava Durumu
Gazete Manşetleri
Nöbetci Eczaneler
  • DEDiKODU
  • FALCI
  • GÜNCEL
  • MAGAZİN
  • RESMİ İLAN
  • RÖPORTAJ
  • SİYASET
  • SPOR
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Vefatlar
  • Üye Paneli
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Arşiv
  • Gazete Arşivi
  • Karikatürler
  • Hava Durumu
  • Gazete Manşetleri
  • Nöbetci Eczaneler

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı , video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.