Çanakkale’nin Kepez beldesinde yatırımcıları yakından ilgilendiren arsa satışı ihalesi için süreç başladı. Kepez Belediye Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre mülkiyeti belediyeye ait olan Hamidiye Mahallesi’ndeki iki ayrı arsa, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35. maddesinin (a) bendine göre kapalı teklif usulüyle satışa sunulacak. Ticaret alanı imarına sahip taşınmazların yüksek muhammen bedelleri ve merkezi konumları dikkat çekerken, ihale tarihi ve katılım şartları da netleşti.
SATIŞA ÇIKARILAN ARSALARIN ÖZELLİKLERİ
Kepez Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre satışa sunulan taşınmazların her ikisi de Hamidiye Mahallesi sınırlarında yer alıyor. İlk arsa 506 ada 2 parselde bulunurken 2.428,14 metrekare yüzölçümüne sahip. Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel KDV dahil 110 milyon TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin 3 milyon 300 bin TL geçici teminat yatırması gerekiyor.
İkinci arsa ise 550 ada 6 parselde yer alıyor ve 4.012,15 metrekare büyüklüğünde. Bu taşınmazın muhammen bedeli KDV dahil 200 milyon TL olarak belirlenirken, geçici teminat tutarı 6 milyon TL olarak ilan edildi. Her iki arsanın da cinsi “arsa” olarak belirtilirken imar durumlarının ticaret alanı olduğu ifade edildi. Emsal değeri 1.00 ve maksimum yapı yüksekliği 18,50 metre olarak duyuruldu.
İHALE TARİHİ, SAATİ VE YERİ AÇIKLANDI
Kepez Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek ihalelerin 26 Şubat 2026 tarihinde yapılacağı bildirildi. Her iki taşınmaz için ihale saati 10.00 olarak duyurulurken, kapalı teklif usulüyle yapılacak ihale kapsamında teklifler önceden teslim edilecek.
İhaleye katılmak isteyenlerin hazırlayacakları teklif dosyalarını en geç 25 Şubat 2026 günü saat 12.00’ye kadar Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi’ne teslim etmeleri gerekiyor. Belirtilen tarih ve saatten sonra yapılacak başvuruların kabul edilmeyeceği ifade edildi.
İHALE ŞARTNAMESİ VE BAŞVURU SÜRECİ
İhale şartnameleri hafta içi mesai saatleri içerisinde Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi’nde ücretsiz olarak incelenebilecek. İhaleye katılmak isteyen istekliler ise 10 bin TL bedel karşılığında şartname satın alabilecek. Belediye tarafından yapılan açıklamada, teklif verecek kişilerin şartnameyi detaylı şekilde inceleyerek başvuru yapmaları gerektiği vurgulandı.
Kapalı teklif usulü gereği teklif mektuplarının iç zarf içerisinde hazırlanması ve teklif edilen bedelin hem rakam hem yazı ile açıkça belirtilmesi zorunlu tutuluyor. Üzerinde kazıntı veya silinti bulunan tekliflerin geçersiz sayılacağı bildirildi.
İSTEKLİLERDEN İSTENEN BELGELER NELER?
İhale ilanında gerçek kişiler, tüzel kişiler ve ortak girişimler için ayrı ayrı belge listesi yayımlandı. Gerçek kişilerden nüfus cüzdanı sureti ve kanuni ikametgâh belgesi talep edilirken, tüzel kişilerden ticaret sicil gazetesi, yetki belgeleri, noter tasdikli imza sirküleri ve vekâletname gibi belgelerin hazırlanması gerekiyor.
Ortak belgeler arasında geçici teminat makbuzu, belediyeye borcu olmadığına dair belge, şartname bedeli makbuzu ve şartnamenin her sayfasının imzalanması gibi şartlar yer alıyor. Ortak girişim halinde ise noterden tasdikli ortak girişim beyannamesi ile tüm ortaklara ait belgelerin dosyaya eklenmesi gerekiyor.
TİCARET ALANI İMARLI ARSALAR YATIRIMCILARIN RADARINDA
Hamidiye Mahallesi’nde bulunan arsaların ticaret alanı imarına sahip olması, yatırımcıların ilgisini artıran unsurlar arasında gösteriliyor. Bölgenin son yıllarda gelişim göstermesi ve ticari projelere uygun imar özellikleri, satışa sunulan taşınmazların değerini öne çıkarıyor.
Toplamda 310 milyon TL’yi aşan muhammen bedeliyle dikkat çeken ihale sürecinin, Çanakkale’deki gayrimenkul piyasasında önemli bir hareketlilik oluşturması bekleniyor. İhale sonucunda taşınmazların hangi yatırımcıya devredileceği ise 26 Şubat’ta yapılacak kapalı teklif sürecinin ardından belli olacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: