Çanakkale’de uzun süredir gündemi meşgul eden eski hal binası arazisi nihayet satıldı. 4. kez ihaleye çıkan ve her seferinde farklı bir hikâyeye sahne olan kritik arazi, rekor sayılabilecek bir bedelle satıldı.
Peki bu satış gerçekten pahalı mıydı, yoksa şehrin geleceği için kritik bir yatırım mı?
4 İhale, 4 Farklı Senaryo: Süreç Nasıl İlerledi?
Eski hal binasının bulunduğu arazi için ilk ihale 80 milyon lira teklif ile sonuçlandı ve en yüksek teklifi Avek verdi. Ancak süreç burada tamamlanmadı. İtirazlar üzerine Belediye Başkanı Muharrem Erkek yetkisini kullanarak ihaleyi iptal etti.
İkinci ihalede bu kez 143 milyon lira teklif eden Mandarin GYO ödemeyi gerçekleştirmeyince ihale iptal edildi. Üçüncü ihale ise ilginç bir şekilde tamamen boş geçti; hiçbir yatırımcı teklif vermedi.
Ve nihayet dördüncü ihalede, iş insanı Semih Başaran devreye girerek 183 milyon liralık teklifle araziyi satın aldı.
Fiyat Tartışması: Pahalı mı, Değerinde mi?
Satışın ardından en çok konuşulan konu fiyat oldu. Kimileri bu rakamı “yüksek risk” olarak değerlendirirken, bazı kesimler ise arazinin konumu nedeniyle bu fiyatın normal olduğunu savundu.
Bu noktada İyi Parti Belediye Meclis Üyesi Emirhan Şahbaz dikkat çeken bir rol oynadı. Şahbaz, daha önce yaptığı açıklamalarda arazinin değerinin 200 milyon liraya yakın olduğunu savunmuş ve düşük fiyat eleştirilerinde bulunmuştu.
Sonuç olarak satış 200 milyon değil ama ona yakın bir rakama 183 milyon liraya gerçekleşti ve bu tahminlerin büyük ölçüde karşılık bulduğu görüldü.
Kritik Detay: Şehrin Kalbinde Ama Kısıtlı Alan
Söz konusu arazi, Çanakkale-Bursa karayoluna cepheli olmasıyla stratejik bir konumda yer alıyor. Ancak önemli bir kısıtlama var: Arazi, havaalanı mania sahası içinde bulunduğu için yüksek katlı yapılaşmaya izin verilmiyor.
Bu durum, klasik konut veya yüksek katlı ticari projelerin önünü kapatırken, yatırımın yönünü tamamen değiştiriyor.
Başaran’ın Planı Netleşti: Otomotiv Üssü Geliyor
En merak edilen soruya yanıt arazinin yeni sahibi Semih Başaran tarafından verildi.
Başaran Kalem'e yaptığı açıklamada, mevcut otomotiv yatırımlarını daha modern ve geniş bir merkezde toplamayı planladığını belirtti. Buna göre:
Opel
Peugeot
Citroën
New Holland markaları burada yapılacak otomobil üssüne taşınacak.
Taşınma sürecinin yaklaşık 2 yıl içinde tamamlanması planlanıyor.
Peki arazi gerçekten herkesin söylediği gibi çok mu pahalı. Arazinin yeni sahibi Semih Başaran yaptığı açıklamada "Evet pahalı gibi görünebilir ama bizim işimizi daha iyi noktaya taşıma açısından bu arazi önemliydi. Diğer yandan kamu arazisi olduğu için pahalı olmasını çok fazla dikkate almadık. Bugün pahalı gibi görünen şey işimizi geliştirme noktasında bize önemli bir esneklik sağlıyacak diye düşünüyoruz" dedi.
Asıl Merak Edilen: Eski Merkez Ne Olacak?
Başaran’ın İzmir yolu üzerindeki mevcut şirket merkezi için ise henüz net bir plan bulunmuyor. Bu alanın geleceği, yeni bir yatırım mı yoksa farklı bir proje mi olacağı sorusunu gündeme getiriyor.
Bu da önümüzdeki süreçte ikinci bir büyük yatırım haberinin gelebileceğine işaret ediyor.
Tartışılan Arazi Değer Kazandı
Uzun süre atıl kalma riski taşıyan eski hal binası arazisi, son ihaleyle birlikte yeni sahibine kavuştu. Tartışmalar devam etse de satış, Çanakkale ekonomisi için önemli bir hareketlilik yarattı.
Kısa analiz: Bu satış sadece bir arazi devri değil; şehrin ticari aksının yeniden şekillenmesinin başlangıcı olabilir.
Yorumlar
Kalan Karakter: