Hatay Dörtyol'da Dev Satış! Belediye 9 Bin Metrekarelik Taşınmazı İhaleye Çıkardı

Hatay’ın önemli ilçelerinden Dörtyol’da dikkat çeken bir satış ilanı yayımlandı. Belediye Encümeni kararı doğrultusunda 9.694,39 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle satışa sunuldu. İmar planında “ibadethane alanı” olarak görünen taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 17 milyon 750 bin TL olarak açıklandı.

Satış kararı, 08.01.2026 tarihli Belediye Meclis kararı kapsamında alınırken, ihale süreci 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi çerçevesinde yürütülecek. İhaleye ilişkin tüm detaylar belediyenin resmi kanalları üzerinden duyuruldu.

İMAR DURUMU VE MUHAMMEN BEDEL DETAYLARI

Satışa konu olan taşınmaz, Özerli Mahallesi 1643 Ada 4 Parsel’de yer alıyor. Toplam 9.694,39 m² büyüklüğündeki parselin tamamı satış kapsamında bulunuyor. İmar planında “ibadethane alanı” olarak belirtilen taşınmaz, yatırımcılar ve ilgili kurumlar açısından dikkat çekici özellikler taşıyor.

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 17.750.000 TL olurken, ihaleye katılım için istenen geçici teminat bedeli ise 532.500 TL olarak açıklandı. Bu tutar, 2886 sayılı Kanun hükümlerine uygun olarak nakit ya da süresiz banka teminat mektubu şeklinde sunulabilecek.

İHALE TARİHİ VE YERİ AÇIKLANDI

Satış ihalesi 13 Mart 2026 tarihinde saat 10.00’da belediye meclis toplantı salonunda gerçekleştirilecek. Teklifler ise 12 Mart 2026 günü mesai bitimine kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne kapalı zarf içerisinde teslim edilecek.

Posta yoluyla yapılacak başvurularda da tekliflerin belirtilen son saate kadar ilgili müdürlüğe ulaşması gerekiyor. Postadaki gecikmeler nedeniyle işleme alınamayacak teklifler için tutanak tutulacağı belirtildi. Elden teslim edilen tekliflerin ise herhangi bir gerekçeyle geri alınamayacağı açıklandı.

ŞARTNAME BEDELİ VE BAŞVURU KOŞULLARI

İhaleye katılmak isteyenlerin şartnameyi satın almaları zorunlu tutuldu. Şartname, Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nde bedelsiz olarak incelenebilecek ancak ihaleye katılım için 10.000 TL karşılığında satın alınması ve dekontunun ibraz edilmesi gerekiyor.

İhaleye katılan tüm istekliler, şartname hükümlerini kabul etmiş sayılacak. Bu nedenle yatırımcıların şartname içeriğini dikkatle incelemesi önem taşıyor.

GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERDEN İSTENEN BELGELER

İhale sürecinde hem gerçek kişiler hem de tüzel kişiler için ayrı ayrı belge listesi belirlendi.

Gerçek kişilerden; ikametgâh belgesi, nüfus cüzdan sureti, noter tasdikli imza beyannamesi, geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu, belediyeye borcu olmadığına dair belge ve yasaklı olunmadığına ilişkin yazılı beyan talep ediliyor. Ortak girişim olması halinde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi ve vekâlet belgeleri de sunulmak zorunda.

Tüzel kişilerden ise yetki belgesi, adres beyanı, noter tasdikli imza sirküleri, güncel Ticaret Sicil Gazetesi, Oda Kayıt Belgesi, 2026 yılına ait vergi levhası ve yine belediyeye borcu olmadığına dair belge isteniyor. Ayrıca teminat ve şartname dekontu gibi belgelerin de eksiksiz şekilde dosyaya eklenmesi gerekiyor.

Belgelerin asıl ya da noter tasdikli olması şartı aranıyor.

KAPALI TEKLİF USULÜ NASIL İŞLEYECEK?

İhale, kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle yapılacak. Bu yöntemde katılımcılar tekliflerini kapalı zarf içerisinde sunacak ve teklifler ihale komisyonu tarafından belirlenen tarih ve saatte açılacak.

Geçerli tekliflerin değerlendirilmesinin ardından en yüksek teklifi veren istekli ihaleyi kazanmaya hak kazanacak. Ancak ihale komisyonunun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da ilan metninde özellikle vurgulandı.

YATIRIMCILAR İÇİN STRATEJİK ÖNEM

Yaklaşık 10 bin metrekareye yaklaşan büyüklüğü ve imar planındaki kullanım amacı nedeniyle taşınmaz, özellikle kurumsal yatırımcılar ve ilgili kuruluşlar açısından stratejik bir değer taşıyor. Bölgenin gelişim potansiyeli ve konumu, ihaleyi daha da dikkat çekici hale getiriyor.

Belirlenen muhammen bedel ve geçici teminat tutarı, ihalenin ciddi yatırımcıları hedeflediğini gösteriyor. Sürecin şeffaflık ve mevzuata uygunluk çerçevesinde yürütüleceği belirtilirken, tüm detaylara belediyenin resmi internet sitesinden ulaşılabileceği ifade edildi.

SON BAŞVURU TARİHİNE DİKKAT

İhaleye katılmayı planlayan gerçek ve tüzel kişilerin, 12 Mart 2026 mesai bitimine kadar tekliflerini teslim etmeleri gerekiyor. Eksik belge, geç ulaşan posta ya da teminat şartlarını karşılamayan başvurular değerlendirmeye alınmayacak.

Bölgedeki en yüksek bedelli taşınmaz satışlarından biri olarak öne çıkan ihale, önümüzdeki günlerde yatırım çevrelerinde yakından takip edilecek gibi görünüyor.