Türkiye’de yatırımcıların ve inşaat sektörünün yakından takip ettiği yeni bir ihale ilanı yayımlandı. Kütahya Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından duyurulan ihale kapsamında, Eskişehir’in Sivrihisar ilçesinde bulunan vakıf taşınmazı uzun süreli kiralama modeliyle yatırımcılara açılıyor.
Yapım veya onarım karşılığı kiralama yöntemiyle gerçekleştirilecek ihale, hem süresi hem de kapsamı nedeniyle dikkat çekiyor. Özellikle taşınmazın 30 yıllığına kiraya verilecek olması, projeyi uzun vadeli yatırım fırsatları arasında öne çıkarıyor.
30 YILLIK DEV SÖZLEŞME! HANGİ TAŞINMAZ İHALEYE ÇIKIYOR?
İhaleye konu olan taşınmaz, Sivrihisar Yenice Mahallesi’nde yer alıyor. 5667 ada 1 parselde bulunan ve yaklaşık 4.472 metrekare büyüklüğe sahip arsa üzerinde halihazırda 2-3 katlı bir yurt binası bulunuyor.
İmar durumuna göre “özel yurt alanı” olarak kayıtlı olan taşınmazın, ihale kapsamında ticari amaçla kullanılması planlanıyor.
Bu kapsamda yatırımcı, taşınmazı yeniden inşa edebilecek ya da güçlendirme ve onarım yaparak işletmeye açabilecek.
18 MİLYON TL’LİK BEDEL! KİRA NASIL BELİRLENECEK?
İhale için belirlenen tahmini bedel 18 milyon 671 bin TL olarak açıklandı.
Kira bedelleri ise yıllara göre kademeli şekilde uygulanacak:
- 1. yıl aylık 2.400 TL
- 2. yıl TÜFE artışlı 2.400 TL
- 3. yıl aylık 24.000 TL + önceki artışlar
- 4. yıldan itibaren her yıl TÜFE oranında artış
Bu sistem, yatırımın ilk yıllarında düşük kira avantajı sağlarken, ilerleyen yıllarda artan kira modeliyle dikkat çekiyor.
DEPREM DETAYI! YIKILIP YENİDEN YAPILABİLİR
İhalenin en dikkat çeken şartlarından biri ise deprem performans analizi zorunluluğu oldu.
Yüklenici firma;
- Öncelikle binanın deprem performansını analiz ettirecek
- Güçlendirme gerekiyorsa projelendirecek
- Gerekirse binayı yıkıp yeniden inşa edebilecek
Eğer yapı tamamen yeniden yapılacaksa, imar planında değişiklik yapılarak ticari alana dönüştürülmesi de mümkün olabilecek.
Tüm bu süreçlerin 2 yıl içinde tamamlanması şartı getirildi.
İHALE TARİHİ VE TEMİNAT DETAYI!
İhale, 29 Nisan 2026 tarihinde saat 10:30’da gerçekleştirilecek.
Katılım için belirlenen geçici teminat bedeli ise 560 bin 141 TL olarak açıklandı.
İhale doküman bedeli ise 1.000 TL olarak duyuruldu.
Başvuruların belirtilen tarih ve saate kadar teslim edilmesi gerekiyor. Posta ile yapılan başvurularda gecikmeler kabul edilmeyecek.
KİMLER KATILABİLECEK? ŞARTLAR NELER?
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin;
- Ticaret odası kayıt belgesi
- Vergi ve SGK borcu olmadığına dair belge
- Banka referans mektubu
- İş deneyim belgesi veya alt yüklenici taahhüdü
gibi birçok kriteri sağlaması gerekiyor.
Ayrıca başvuru sahiplerinin, tahmini bedelin en az %10’u kadar finansal yeterlilik göstermesi şartı aranıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: