• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • VEFAT
  • GÜNCEL
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • MAGAZİN
  • SEYAHAT
  • MEKAN
  • RESMİ İLAN
  • METEOROLOJİ BiL BAKALIM ŞEHİR RÖPORTAJ DEDiKODU ASAYİŞ ASTROLOJİ GÜNDEM BİLİM ÇEVRE DÜNYA EĞİTİM İŞ DÜNYASI KÜLTÜR - SANAT SAĞLIK SPOR TEKNOLOJİ TELEVİZYON TURİZM YAŞAM YEMEK
  • Ara
SON DAKİKA:
16:43
Ayvacık Naldöken Köyü'nde yangın
15:31
Zafer Partisi, AK Partili Tandoğan Tolga'yı istifaya davet etti
14:23
Özgür Ceylan'dan tepki: "Biga'nın eğitimine darbe vuruyorsunuz"
10:26
Stadyum Caddesi geçici olarak trafiğe kapatılıyor
Video Galeri Foto Galeri Yazarlar Üye Paneli
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. YAZARLAR
  3. Açık portföy savaşları
YAZARLAR
Yayınlanma: 25 Ocak 2022 - 09:13

Açık portföy savaşları

Bizim gayrimenkul sektöründe mülk sahiplerinin pek bilmediği bir durum vardır; ofis içi yaşanan açık portföy savaşları

YAZARLAR
25 Ocak 2022 - 09:13
4 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Dinle
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Açık portföy savaşları
Bizim gayrimenkul sektöründe mülk sahiplerinin pek bilmediği bir durum vardır; ofis içi yaşanan açık portföy savaşları. Arka planda danışmanların birbirlerine girdiği, dostlukların bittiği, kimin ne olduğunu ve nasıl düşündüğünü çok net bir şekilde ortaya konan bu açık portföy savaşları ben sektöre girdiğimden bu yana devam eder. Muhtemel ben sektöre girmeden önce de bu savaşlar devam ediyordu ve bundan sonra da devam edecektir. Nedir bu açık portföy savaşları?

Henüz sektörün dinamiklerini çözememiş gayrimenkul danışmanları tek bir portföyün pazarlamasını yetkili bir şekilde almak yerine yetkisini almadığı 5-6 portföyü pazarlamayı tercih eder. Bundan en önemli etken danışmanın zoru değil kolayı seçmesi yatar ki alt dinamiklerinde danışmanın “bizim buralarda mülk sahipleri çok farklı” düşüncesi vardır. Bu tarz gayrimenkul danışmanları ile yol kat etmek ise biz eğitmenler için cidden zordur zira danışmanın kafasında hayali coğrafik sınırlar ile birlikte öğrenilmiş çaresizlikler yatar. Zaten benim için çok enteresan itirazlar biridir “hocam bizim buralar çok farklı” söylemi. Sanırsınız mülk sahipleri Çanakkale sınırında Balıkesir’e girince değişiyor, oradan Bursa’ya geçince yine değişiyor. Aslında kimsenin değiştiği yoktur da gayrimenkul danışmanı kendi düşünce yapısını değiştirmediğinden bir şeyler değişiyor diye düşünüyordur. Bu sebeple de açık portföy dediğimiz kontrolsüz ve plansız çalışma olanağı sunan ancak orta vadede danışmanın sektörden kopmasına zemin hazırlayan, bununla beraber geçen sürede çalıştığı ofise zarar vermesine sebep olan bu tarz portföyler sektörümüzün kanayan yarasıdır.

Açık portföy dediğimiz yetkisiz portföyler basitçe birden fazla emlakçının müşteri bulmak için uğraşırken aslında kendisine ve farkında olmadan mülk sahibine zarar verdiği portföylerdir. Hiçbir sorumluluk almadığı danışman kendince rahat çalıştığını düşünürken anlamsız bir şekilde mülk sahibinin kendisine zimmetlendiğini düşünür kendi ofisi içerisinde. Hani çocukken mum dikip kuralı belirleme hakkına sahip olurduk ya oyun öncesinde, işte açık portföy de aynı hesaptır. Önce söyleyen kendince portföyü ve mülk sahibini zimmetlemiş olur. Mülk sahibine herkes gidebilir ama kendi ofisinden birinin gitmesi gayrimenkul danışmanının kafasında yasaktır. Sebep? Önce o görmüştür platonik aşkını ve arkadaş dediklerinin yan gözle bakması bile etik değildir. 5 gün önce, 5 hafta önce, 5 yıl önce fark etmez önce gören bundan sonra ömür billah zimmetler mülk sahibini kendisine. Adam sektörden kopar, gider başka işe girer ve günün birinde o mülk sahibinin gayrimenkulünü eski ofisinden birinin sattığını duyar ve hooop savaş başlar; “benim burada hakkım yok mu?” Sektörden kopmadan böyle bir durum olduysa o zaman çok daha hararetli bir savaş çıkar; balta, çekiç, kılıç ne varsa çıkar ortaya ama en güzel söylem benim için bu savaşlarda danışmanın ağzından dökülen “benim parayla ilgili bir problemim yok, para beklentim yok, yapılan etik değil” sözüdür. Külliyen yalandır, olay direk para ile ilgilidir ve gerisi teferruattır, öyle parayla ilgim yok asaletinin temelinde benim bildiğin para ile ilgili sorunum var basitliği yatmaktadır.

Velhasıl benim tüm eğitimlerimde danışman adaylarına ve danışmanlara açık portföyden ziyade yetkili çalışmayı tavsiye etmemin özünde bu anlamsız gayrimenkul danışmanlardan ve onların anlamsız kibirlerinden, kendilerine hak gördükleri basitliklerden uzak durma fikri yatar. Sen mülk sahibi ile iyi bir ilişki kur, sana güvenen ve yetki veren gayrimenkul sahipleri ile çalış, onlara fayda sağla, onlar ve kendin için huzurlu bir çalışma ortamı yarat ki bu kafadaki kısa vadeli danışmanlar ile muhatap olma. Zaten ülkemiz ve hayatımız yeterince stresli, bir de bu anlamsız stres kaynakları ile hayatımızı zehir etmeye, keyfimizi kaçırmaya gerek yok diye düşünüyorum. Ha böyle danışmanlardan da bir zahmet arkadaş edinmeyiverelim, ne gerek var göz göre göre lades demeye. Hele hele “benim için para mühim değil, ben paraya hiç önem vermiyorum” diyen danışmanlardan hepten uzak duralım ki sonradan üzüntümüz daha da artmasın. Çünkü böyle diyenlerin %99’unun önceliği paradır da hadi o gerçekten paraya önem vermeyen %1’e denk geldiyseniz o da işimizin istisnasıdır diyerek bu haftanın yazısını noktalayalım.

Bu Şehri ve Bu İşi Çok Seviyoruz…

EDİTÖR
Özgür Demirci
Özgür Demirci
İlginizi Çekebilir
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
Balık Sezonu Açıldı
Balık Sezonu Açıldı
Fal’an filan..
Fal’an filan..
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
ilan.gov.tr
Son Haberler
Çanakkale'de Vatandaşlar İskele'de Oluşturulan Demokrasi Meydanında Buluştu
Çanakkale'de Vatandaşlar İskele'de Oluşturulan Demokrasi Meydanında...
Çanakkale’de 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü Anma Programı Düzenlendi
Çanakkale’de 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü Anma Programı...
Çanakkale'nin Üstünü Duman Bulutu Kapladı
Çanakkale'nin Üstünü Duman Bulutu Kapladı
Çanakkale Ayvacık’taki Orman Yangını Naldöken Köyüne Sıçradı: Evler, Damlar ve Hayvanlar Yandı
Çanakkale Ayvacık’taki Orman Yangını Naldöken Köyüne Sıçradı:...
Vali Toraman Yangın Bölgesini Havadan İnceledi
Vali Toraman Yangın Bölgesini Havadan İnceledi
Yangın nedeniyle Tuzla ve Naldöken köyleri tahliye ediliyor
Yangın nedeniyle Tuzla ve Naldöken köyleri tahliye ediliyor
Ayvacık Naldöken Köyü'nde yangın
Ayvacık Naldöken Köyü'nde yangın
Zafer Partisi, AK Partili Tandoğan Tolga'yı istifaya davet etti
Zafer Partisi, AK Partili Tandoğan Tolga'yı istifaya davet etti
Çok Okunan Haberler
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
Küçükkuyu'da kumsal denetimi
Küçükkuyu'da kumsal denetimi
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Küçükkuyu’da Eklem Yogası
Küçükkuyu’da Eklem Yogası
Çanakkale’den LGS’de Büyük Başarı: 6 Öğrenci Türkiye Birincisi Oldu
Çanakkale’den LGS’de Büyük Başarı: 6 Öğrenci Türkiye Birincisi...
Çanakkale Erenköy’de yangın
Çanakkale Erenköy’de yangın
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Son Yorumlananlar
Çanakkale Huzurevi Yaşlı Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi sakinlerine diş muayenesi
Çanakkale Huzurevi Yaşlı Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi sakinlerine...
İl Başkanı Sedat Durmaz'dan Tandoğan Tolga’nın “100 yıllık kahpelik” ifadesine sert tepki
İl Başkanı Sedat Durmaz'dan Tandoğan Tolga’nın “100 yıllık...
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler tarihle buluştu
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler...
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom Embolizasyonu Artık Çanakkale’de!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom...
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi Hizmete Açıldı
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon...
Çanakkale turizmine 59 yıldır hizmet ediyorlar
Çanakkale turizmine 59 yıldır hizmet ediyorlar

Ana Sayfa
VEFAT
GÜNCEL
SİYASET
EKONOMİ
MAGAZİN
SEYAHAT
MEKAN
RESMİ İLAN
METEOROLOJİ
BiL BAKALIM
ŞEHİR
RÖPORTAJ
DEDiKODU
ASAYİŞ
ASTROLOJİ
GÜNDEM
BİLİM
ÇEVRE
DÜNYA
EĞİTİM
İŞ DÜNYASI
KÜLTÜR - SANAT
SAĞLIK
SPOR
TEKNOLOJİ
TELEVİZYON
TURİZM
YAŞAM
YEMEK
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Vefatlar
Yerel Haberler
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
Gazete Arşivi
Karikatürler
Hava Durumu
Gazete Manşetleri
Nöbetci Eczaneler
  • DEDiKODU
  • FALCI
  • GÜNCEL
  • MAGAZİN
  • RESMİ İLAN
  • RÖPORTAJ
  • SİYASET
  • SPOR
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Vefatlar
  • Üye Paneli
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Arşiv
  • Gazete Arşivi
  • Karikatürler
  • Hava Durumu
  • Gazete Manşetleri
  • Nöbetci Eczaneler

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı , video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

kuşadası escort antalya travesti çorlu escort çerkezköy escort çeşme escort kayseri escort konya escort gaziantep escort fethiye escort bodrum escort