• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • VEFAT
  • GÜNCEL
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • MAGAZİN
  • SEYAHAT
  • MEKAN
  • RESMİ İLAN
  • METEOROLOJİ BiL BAKALIM ŞEHİR RÖPORTAJ DEDiKODU ASAYİŞ ASTROLOJİ GÜNDEM BİLİM ÇEVRE DÜNYA EĞİTİM İŞ DÜNYASI KÜLTÜR - SANAT SAĞLIK SPOR TEKNOLOJİ TELEVİZYON TURİZM YAŞAM YEMEK
  • Ara
SON DAKİKA:
15:41
Çanakkale Erenköy’de yangın
15:31
Milletvekili İsmet Güneşhan gündemi değerlendirdi
14:18
Bozcaada'da çöp toplama saatleri belirlendi
13:41
Çanakkale'de altyapı çalışması nedeniyle o yol trafiğe kapatılacak
12:32
İl Başkanı Sedat Durmaz'dan Tandoğan Tolga’nın “100 yıllık kahpelik” ifadesine sert tepki
12:13
Kuraklık nedeniyle Kepez'de sular kesilecek
10:50
Bozcaada’da Su Kullanımına Dikkat!
10:26
AKP'li Meclis üyesinden tartışma yaratan sözler: "100 Yıllık Kahpelik"
10:17
Mısır İthalatında Yeni Düzenleme: 500 bin ton mısır 0 gümrükle ithal edilecek
Video Galeri Foto Galeri Yazarlar Üye Paneli
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. YAZARLAR
  3. Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
YAZARLAR
Yayınlanma: 05 Eylül 2023 - 10:03

Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa

2018 yılında çıkan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ile bir meslek olarak görülmeye başlanan gayrimenkul danışmanlığı açısından çok önemli bir gelişme Ağustos ayı sonunda çıkan bir değişiklikle gerçekleş

YAZARLAR
05 Eylül 2023 - 10:03
4 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Dinle
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
2018 yılında çıkan Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ile bir meslek olarak görülmeye başlanan gayrimenkul danışmanlığı açısından çok önemli bir gelişme Ağustos ayı sonunda çıkan bir değişiklikle gerçekleşti. Yıllardır biz profesyoneller için bir yara olan ne idiği belirsiz kişilerin bu meslekte cirit atıyor oluşunun sektöre verdiği zarar ortadayken bunların tabi olduğu bir kanunun ve haliyle bu kanunsuzluktan dolayı denetleyici bir mercinin de olmaması sebebiyle çok kişi mağdur olmuş ve mağdur olmaya devam ediyordu. Mal sahibi gibi ilan girip aradan para götüreninden, mal sahibinin arkadaşı olup çaktırmadan arkadaşını kazıklayanına, adı emlakçı olup birilerini dolandırmak için fırsat kollayanından, kısa yoldan köşeyi dönme hevesiyle sektöre girenine saçma sapan insanların bulunduğu bir sektörde işini düzgün bir şekilde yapmaya çalışanların hakkı yeniyor ve haksız rekabete maruz kalınıyordu.

İşi bilmeyenin işi bilenden çok olduğu gayrimenkul sektöründe mülk sahiplerinin her dediğini kabul edip onlara hoş görünmek için sahte gülücüklerle etrafta gezen çok bilen tipler yüzünden sektörün yaşadığı itibar kaybı bir tarafa sırf bu tipler yüzünden bizlerin yaşadığı zorlukları yıllardır bu köşede anlatıyorum. Mülk sahibinden hizmet bedeli almıyorum diyerek milleti kazıklayan, altından kalkamayacağı sorumlulukların altına girip mülk sahiplerini ve alıcı adaylarını mağdur eden bu sahtekarlar açısından artık yavaş yavaş yolun sonuna geliniyor.

Yönetmelikte yapılan yeni değişiklik ile 2 ay sonra başlamak kaydıyla bundan sonra ilan sitelerine girişte ilan girenin ilan ile ilgili ilişkisini ispatlama zorunluluğu getirildi. Daha doğrusu ilan siteleri bu konuda sorumlu tutulduğundan yapılacak alt yapı çalışması ile ilan girmek isteyenlerden bir takım bilgileri teyitlemesini isteyecek. İlan giren mülk sahibi ise zaten bir problem yok, tapu kaydı ve kimlik bilgileri ile bu rahatlıkla teyitlenebilir. Yine mülk sahibinin 1. derece (eş, anne, baba, çocuk) ve 2. derece (kardeş, dede, nine, torun) akrabaları da mülk sahibi adına akrabalık bağını ispatlamak şartıyla ilan girebilecek. Amma velakin amca, hala, teyze, yeğen, arkadaş, acayip yakın arkadaş, askerden devre arkadaşı, ortak, iş yerinin müdürü falan ilan giremeyecek. Yani kendisine iş edinip hobi olarak gayrimenkul pazarlaması yaparken şeytana uyup aradan para götürme potansiyeline sahip kraldan çok kralcı tayfa oyun dışı kalacak. Haliyle bunların etkisinin azalmasıyla daha sağlıklı bir fiyatlama ve süreç yönetimi ister istemez orta vadede devreye girecektir diye düşünüyorum.

Mülk sahibi eğer ilan girmeyip bu süreci bir gayrimenkul ofisine devretmek isterse o zaman bu gayrimenkul ofisinin ve çalışacağı danışmanın gerekli yeterliliği sağlaması esas olacak. Bu durumda sektörde hali hazırda çokça var olan belgesiz veya belgesi olup gerekli işlemleri yaptırmadan yine kaçak olarak çalışan birçok kişi ya sektörden uzaklaşmak ya da eksiklerini tamamlayarak bu işi gerçekten meslek olarak ama daha önemlisi ciddiye alarak yapmak zorunda kalacak. Tabi bir ufak detay da pazarlanmalarını üstlenecekleri mülkler ile ilgili yetki almaları gerekecek ki bu zamana kadar pazarlama yetki belgesi almadan çalışan emlakçıların bu değişiklikten dolayı oldukça zorlanacağını düşünüyorum. Aslına bakarsanız bu bahsettiğim pazarlama yetki belgesi ben sektöre girdiğim günden bu güne zaten bir mecburiyetti. 2018 yılında çıkan yönetmeliğe kadar biz gayrimenkul danışmanları açısından haklarımızı koruyabilmek adına almamız gereken pazarlama yetki belgesi pratikte bir mecburiyetken yönetmelikten sonra ise yasal bir mecburiyete dönüşmüştü ancak yine de çok dikkate alınmıyordu. Bundan sonra ise bu yetki belgesinin önemi daha da artacak zira ilan sitesine ilan girmek isteyen gayrimenkul danışmanı pazarlayacağı mülk ile ilgili bağlantısını bu yetki belgesi ile ispatlamak zorunda kalacak. Bununla beraber sektörde bu alışkanlığa sahip danışman sayısı yetkisiz çalışandan daha az olduğundan bu geçiş süreci de birçok danışman için oldukça sancılı olacaktır diye bekliyorum.

Yönetmelikte yapılan bu değişiklik sonucunda orta vadede kuvvetli gayrimenkul ofisleri bence gücünü daha da katlayacakken eski sistem çalışmakta inat eden ofis ve danışmanlar ciddi sıkıntı yaşayacaktır. Sektörün gelişmesi ve bu sektörde alım satım yapan mülk sahipleri ve alıcıların güvenliği açısından önemli olan bu düzenleme tüm sektöre ve işini düzgün yapmak için çabalayan gayrimenkul profesyonellerine hayırlı olsun.

EDİTÖR
Özgür Demirci
Özgür Demirci
İlginizi Çekebilir
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
Balık Sezonu Açıldı
Balık Sezonu Açıldı
Fal’an filan..
Fal’an filan..
ÖFKE
ÖFKE
ilan.gov.tr
Son Haberler
Çanakkale Erenköy’de yangın
Çanakkale Erenköy’de yangın
Milletvekili İsmet Güneşhan gündemi değerlendirdi
Milletvekili İsmet Güneşhan gündemi değerlendirdi
Çanakkaleli Karateci Hasan Burak Karaca’dan Türkiye İkinciliği
Çanakkaleli Karateci Hasan Burak Karaca’dan Türkiye İkinciliği
Turan: “15 Temmuz’un Zaferi, Birlikte Hareket Etmemizin Neticesidir”
Turan: “15 Temmuz’un Zaferi, Birlikte Hareket Etmemizin Neticesidir”
Başkan Levent Gürbüz: “Sandıkta Milletin Gerçek Sesi Yükselecek”
Başkan Levent Gürbüz: “Sandıkta Milletin Gerçek Sesi Yükselecek”...
Çanakkale Devlet Hastanesi’nde İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitimi Gerçekleştirildi
Çanakkale Devlet Hastanesi’nde İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitimi...
Emin İmen Spor Akademisi’nden Başkan Acar'a ziyaret
Emin İmen Spor Akademisi’nden Başkan Acar'a ziyaret
Bozcaada'da çöp toplama saatleri belirlendi
Bozcaada'da çöp toplama saatleri belirlendi
Çok Okunan Haberler
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Küçükkuyu'da kumsal denetimi
Küçükkuyu'da kumsal denetimi
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Çanakkale’den LGS’de Büyük Başarı: 6 Öğrenci Türkiye Birincisi Oldu
Çanakkale’den LGS’de Büyük Başarı: 6 Öğrenci Türkiye Birincisi...
Küçükkuyu’da Eklem Yogası
Küçükkuyu’da Eklem Yogası
Sakıp Sabancı Anadolu Lisesi mezunları 25 yıl sonra aynı masada
Sakıp Sabancı Anadolu Lisesi mezunları 25 yıl sonra aynı masada
Son Yorumlananlar
İl Başkanı Sedat Durmaz'dan Tandoğan Tolga’nın “100 yıllık kahpelik” ifadesine sert tepki
İl Başkanı Sedat Durmaz'dan Tandoğan Tolga’nın “100 yıllık...
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler tarihle buluştu
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler...
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom Embolizasyonu Artık Çanakkale’de!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom...
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi Hizmete Açıldı
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon...
Barış Kordonu'nda seyyar satıcılara müdahale
Barış Kordonu'nda seyyar satıcılara müdahale
ÖFKE
ÖFKE

Ana Sayfa
VEFAT
GÜNCEL
SİYASET
EKONOMİ
MAGAZİN
SEYAHAT
MEKAN
RESMİ İLAN
METEOROLOJİ
BiL BAKALIM
ŞEHİR
RÖPORTAJ
DEDiKODU
ASAYİŞ
ASTROLOJİ
GÜNDEM
BİLİM
ÇEVRE
DÜNYA
EĞİTİM
İŞ DÜNYASI
KÜLTÜR - SANAT
SAĞLIK
SPOR
TEKNOLOJİ
TELEVİZYON
TURİZM
YAŞAM
YEMEK
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Vefatlar
Yerel Haberler
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
Gazete Arşivi
Karikatürler
Hava Durumu
Gazete Manşetleri
Nöbetci Eczaneler
  • DEDiKODU
  • FALCI
  • GÜNCEL
  • MAGAZİN
  • RESMİ İLAN
  • RÖPORTAJ
  • SİYASET
  • SPOR
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Vefatlar
  • Üye Paneli
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Arşiv
  • Gazete Arşivi
  • Karikatürler
  • Hava Durumu
  • Gazete Manşetleri
  • Nöbetci Eczaneler

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı , video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.