Türkiye'de gayrimenkul ve inşaat sektörünü yakından ilgilendiren iki önemli ihale için süreç resmen başladı. Antalya Vakıflar Bölge Müdürlüğü ile Tokat Erbaa Belediyesi, kat karşılığı inşaat modeliyle hayata geçirilecek büyük projeler için ilanlarını yayımladı. Toplam büyüklüğü 1 milyar lirayı aşan projeler, sektör temsilcilerinin yanı sıra yatırımcıların da dikkatini çekti.
Antalya'daki proje ile Tokat'taki dev konut ve iş yeri yatırımı, ihale takviminin açıklanmasıyla birlikte gündeme gelirken, özellikle kat karşılığı paylaşım modeli ve talep edilen şartlar merak uyandırdı.
ANTALYA'DAKİ PROJEDE NELER YAPILACAK?
Antalya'nın Kepez ilçesi Hüsnü Karakaş Mahallesi'nde bulunan 1.200 metrekarelik vakıf arsası üzerine kat karşılığı inşaat yapılacak. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.
Sadrazam Kuyucu Murad Paşa Bin Abdüsselam Vakfı'na ait arsa üzerinde ticaret ve konut alanı fonksiyonuna sahip proje inşa edilecek. Vakfın şartnamesine göre zemin kattaki asma katlı dükkân ile çeşitli katlardaki üç daire ve ayrıca 5 bin lira nakit ödeme vakfa bırakılacak.
Yaklaşık bedeli 30 milyon 827 bin lira olarak belirlenen proje için geçici teminat tutarı ise 924 bin 810 lira olarak açıklandı.
TOKAT'TAKİ PROJE NEDEN DİKKAT ÇEKTİ?
Tokat'ın Erbaa ilçesinde gerçekleştirilecek proje ise büyüklüğüyle öne çıktı. Gündoğdu Mahallesi'nde bulunan 13 bin 200 metrekarelik taşınmaz üzerine toplam 170 konut ve 11 iş yerinden oluşan dev bir yaşam alanı inşa edilecek.
Projede A, B, C, D, E, F, G ve H bloklar yer alırken, bağımsız bölümlerin bir kısmı Erbaa Belediyesi'ne bırakılacak. Bunun yanı sıra artırıma esas 1 milyon liralık nakit bedel üzerinden ihale gerçekleştirilecek.
İşin tamamlanma süresi ise yer tesliminden itibaren 730 gün olarak belirlendi.
İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN GÖZÜ BU TARİHLERDE
Türkiye genelinde konut üretiminin yeniden hız kazanmasıyla birlikte kamu kurumlarının kat karşılığı inşaat projeleri de sektör tarafından yakından takip ediliyor. Uzmanlar, özellikle büyük ölçekli arsa sahiplerinin bu yöntemle yeni yatırımlara yöneldiğine dikkat çekiyor.
Çanakkale başta olmak üzere birçok ilde faaliyet gösteren müteahhitler ve yapı firmaları da yayımlanan ilanları yakından takip ediyor. Artan maliyetler nedeniyle yeni iş fırsatları arayan sektör temsilcileri, kamu destekli projelerin öneminin her geçen gün arttığını belirtiyor.
İHALELERE KATILMAK İÇİN HANGİ ŞARTLAR ARANIYOR?
Her iki ihalede de katılımcılardan vergi borcu bulunmadığına ilişkin belge, SGK prim borcu olmadığına dair yazı, oda kayıt belgeleri, imza sirküleri, geçici teminat ve çeşitli yeterlilik belgeleri talep ediliyor.
Tokat'taki projede ayrıca YAMBİS sistemine kayıtlı aktif müteahhitlik sınıfı şartı aranırken, belirli deneyime sahip teknik personelin istihdam edileceğine dair taahhütname de isteniyor.
MİLYARLIK RAKAM DİKKAT ÇEKTİ
Projeler arasında en dikkat çekici ayrıntı ise Erbaa Belediyesi tarafından açıklanan yaklaşık maliyet oldu. İnşaat bedeli, arsa değeri ve artırıma esas nakit tutarın toplamı dikkate alındığında, Tokat'taki projenin toplam büyüklüğü 1 milyar 116 milyon 118 bin 120 lirayı aşıyor.
Antalya'daki ihale ise 9 Temmuz 2026 tarihinde gerçekleştirilecek. Tokat Erbaa Belediyesi'ndeki ihale ise 29 Haziran 2026 Pazartesi günü yapılacak.
Böylece iki farklı şehirde hayata geçirilmesi planlanan projeler, toplam ekonomik büyüklükleriyle inşaat sektörünün gündemine girmiş oldu.
Yorumlar
Kalan Karakter: