Bursa’da yatırımcıların dikkatini çeken iki önemli taşınmaz satışa çıkarıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından duyurulan ihale ilanı, hem bireysel yatırımcıları hem de büyük firmaları harekete geçirdi.
Osmangazi ilçesinde yer alan biri konut, diğeri ise geniş arazi niteliğindeki taşınmazlar için belirlenen muhammen bedeller milyonları buluyor. Özellikle ikinci taşınmazın 60 milyon TL’lik değeri, ihalenin büyüklüğünü gözler önüne seriyor.
HANGİ TAŞINMAZLAR SATIŞTA? DETAYLAR DİKKAT ÇEKİYOR
İhale kapsamında satışa çıkarılan taşınmazlardan ilki, Osmangazi Selçukhatun Mahallesi’nde yer alan 153,63 metrekare büyüklüğünde bir konut. Bu taşınmazın tahmini satış bedeli 17 milyon 560 bin TL olarak açıklandı.
İkinci taşınmaz ise yine Osmangazi’de Altınova Mahallesi’nde bulunan 6 bin 275 metrekarelik geniş bir arazi. Bu taşınmazın muhammen bedeli ise tam 60 milyon TL.
Özellikle büyük yatırımcıların ilgisini çekmesi beklenen bu arazi, imar planında günübirlik tesis ve park alanı olarak yer alıyor.
İHALE NASIL YAPILACAK? İKİ FARKLI YÖNTEM
Satış sürecinde iki farklı ihale yöntemi uygulanacak:
- İlk taşınmaz açık teklif usulü ile
- İkinci taşınmaz ise kapalı teklif usulü ile
satılacak.
Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalede, tekliflerin yazılı olarak sunulması ve belirlenen kurallara uygun hazırlanması gerekiyor. Aksi halde teklifler geçersiz sayılacak.
BAŞVURU SÜRECİNDE KRİTİK DETAY! GEÇ KALAN YANIYOR
İhaleye katılmak isteyenlerin en çok dikkat etmesi gereken konuların başında süre geliyor. Tekliflerin, ilan edilen saatten önce komisyona ulaşması şart.
Posta yoluyla gönderilen tekliflerde yaşanacak gecikmeler ise kesinlikle kabul edilmiyor. Bu durum, geçmiş ihalelerde birçok yatırımcının elenmesine neden olmuştu.
NE KADAR TEMİNAT İSTENİYOR? RAKAMLAR YÜKSEK
İhaleye katılım için yatırılması gereken geçici teminat bedelleri de dikkat çekiyor:
- 17,5 milyonluk konut için: 3 milyon 512 bin TL
- 60 milyonluk arazi için: 12 milyon TL
Bu rakamlar, ihaleye yalnızca ciddi yatırımcıların katılabileceğini gösteriyor.
ÖDEMEDE İNDİRİM VAR MI? İŞTE MERAK EDİLEN DETAY
Satışı yapılacak taşınmazlar için ödeme seçenekleri de açıklandı. Alıcılar isterlerse bedelin tamamını peşin ödeyebilecek, isterlerse belirli bir kısmını peşin verip kalanını taksitlendirebilecek.
Ancak burada dikkat çeken bir avantaj var:
- Satış bedelinin tamamını peşin ödeyenlere yüzde 20 indirim uygulanacak.
Bu detay, özellikle yüksek bütçeli yatırımcılar için önemli bir fırsat olarak görülüyor.
VERGİ AVANTAJI VAR MI? 5 YIL DETAYI DİKKAT ÇEKTİ
İhaleye ilişkin en dikkat çekici unsurlardan biri de vergi avantajları oldu. Satışı yapılan taşınmazlar:
- 5 yıl boyunca emlak vergisine tabi olmayacak
- KDV’den muaf olacak
- Tapu işlemlerinde vergi ve harç alınmayacak
Bu durum, yatırımın geri dönüş süresini önemli ölçüde etkileyebilecek bir avantaj sunuyor.
BÜYÜK FIRSAT MI, YOKSA RİSK Mİ?
Milyonluk bedeller, yüksek teminatlar ve cazip vergi avantajları… Tüm bu detaylar bir araya geldiğinde Bursa’daki bu ihale dikkat çekici bir yatırım fırsatı sunuyor.
Ancak asıl soru şu: Bu büyük ihalede kazanan kim olacak? Ve bu yatırım uzun vadede ne kazandıracak?
Cevap, 21 Mayıs’ta yapılacak ihalede ortaya çıkacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: