T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan “Yatırımcılara Duyuru”, 3 Ocak 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı. Duyuru kapsamında Ankara, İstanbul, Çanakkale ve Muş illerinde yer alan toplam 8 adet taşınmaz, 4046 sayılı Kanun hükümleri çerçevesinde satış yöntemiyle özelleştirilecek. İhaleler, pazarlık usulüyle gerçekleştirilecek olup süreç açık artırma ile sonuçlandırılacak.
SATIŞA ÇIKARILAN TAŞINMAZLAR HANGİ İLLERDE?
Özelleştirme kapsamına alınan taşınmazlar; Ankara’nın Çankaya ilçesi, İstanbul’un Sancaktepe ve Şile ilçeleri, Çanakkale Merkez ve Muş Merkez sınırları içerisinde bulunuyor. İhale konusu taşınmazların yüzölçümleri 1.018 metrekareden 48.645 metrekareye kadar değişiyor. Bazı taşınmazlar üzerinde yapıların da yer aldığı belirtildi.
ANKARA, İSTANBUL, ÇANAKKALE VE MUŞ ÖNE ÇIKIYOR
İhale listesinde en yüksek geçici teminat bedeline sahip taşınmaz, Ankara/Çankaya/Dodurga’da yer alan 18.197 metrekarelik alan oldu. Bu taşınmaz için belirlenen geçici teminat bedeli 30 milyon TL olarak açıklandı. Çanakkale Merkez Çınarlı Mahallesi’nde bulunan ve üzerinde yapılar yer alan taşınmaz için ise 7,5 milyon TL geçici teminat bedeli belirlendi.
İstanbul’da Sancaktepe Samandıra ve Şile Karamandere bölgelerinde yer alan taşınmazlar da yatırımcıların dikkatini çekiyor. Muş Merkez Alizurum (Tandoğan) Mahallesi’nde bulunan üç ayrı taşınmaz ise toplamda geniş yüzölçümleriyle öne çıkıyor.
SON TEKLİF TARİHLERİ AÇIKLANDI
Ankara, İstanbul Sancaktepe, Çanakkale ve Muş’taki taşınmazlar için son teklif verme tarihi 28 Ocak 2026 olarak belirlendi. İstanbul Şile’de yer alan iki taşınmaz için ise teklifler 29 Ocak 2026 tarihine kadar kabul edilecek. Tüm teklifler, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı’nın Ankara’daki merkez adresine elden teslim edilecek.
İHALELER NASIL YAPILACAK?
İhaleler, kapalı zarfla teklif alma yöntemiyle başlayacak. Ardından, teklif sahipleriyle pazarlık görüşmeleri yapılacak ve süreç, pazarlığa devam eden katılımcılar arasında gerçekleştirilecek açık artırma ile sonuçlandırılacak. Her bir taşınmaz için ayrı ihale şartnamesi alınması ve ayrı teklif sunulması zorunlu tutuluyor.
KİMLER KATILABİLİR?
İhalelere;
Gerçek kişiler
Tüzel kişiler
Ortak Girişim Grupları
Kooperatifler
Vakıflar
Gayrimenkul yatırım fonları
Taşınmaz edinebileceğine dair hüküm bulunan dernekler
katılım sağlayabilecek. Bir yatırımcı, birden fazla taşınmaz için teklif verebilecek ancak teklifler birbirleriyle ilişkilendirilemeyecek.
ÖDEME ŞARTLARI VE VADELİ SATIŞ İMKÂNI
İhale bedelleri Türk Lirası cinsinden teklif edilecek. Satış bedeli peşin ya da vadeli olarak ödenebilecek. Vadeli ödemelerde; satış bedelinin en az %40’ı peşin, kalan tutar ise en fazla 48 ayda ödenecek. Vadeye bırakılan tutara yıllık %30 basit faiz uygulanacak.
Bazı taşınmazlar için vadeli satış tercih edilmesi durumunda, teminat mektubu verilmeden sözleşme imzalanabilecek ancak tapu devri, borcun tamamen ödenmesinin ardından gerçekleştirilecek.
VERGİ VE HARÇ MUAFİYETİ SAĞLANACAK
Özelleştirme kapsamında yapılacak satış işlemleri; her türlü resim, vergi, harç ve KDV’den muaf tutulacak. İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na tabi olmayacak olup, süreç tamamen 4046 sayılı Kanun hükümlerine göre yürütülecek.
YABANCI YATIRIMCILAR İÇİN MEVZUAT HATIRLATMASI
Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı sermayeli şirketlerin ihalelere katılımı, Tapu Kanunu ve Doğrudan Yabancı Yatırımlar mevzuatı hükümlerine tabi olacak. Satışın mümkün olup olmadığı, yatırımcılar tarafından önceden araştırılmak zorunda olacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: