Çanakkale İl Özel İdaresi tarafından yapılan duyuru ile Çanakkale’nin Gelibolu ilçesinde yer alan tarihi bir taşınmazın kiraya verileceği açıklandı. “Eski eser” statüsünde bulunan ve geçmişte kaymakamlık binası olarak kullanılan yapı, restorasyon karşılığı kiralama yöntemiyle yatırımcılara sunuluyor.
İhale kapsamında, taşınmazın bakım, onarım ve restorasyon masrafları kiracı tarafından karşılanacak ve yapı “konuk evi ve konaklama ünitesi” olarak işletilecek.
TARİHİ YAPI YATIRIMCILARLA BULUŞUYOR
Söz konusu taşınmaz, Çanakkale ili Gelibolu ilçesi Camiikebir Mahallesi’nde yer alıyor. 126 ada 7 parselde kayıtlı olan yapı, 553,39 metrekare yüzölçümüne sahip “bahçeli kargir ev” niteliğinde bulunuyor.
Taşınmazın en dikkat çeken özelliği ise 1983 yılında “1. Grup Tescilli Taşınmaz Kültür Varlığı” olarak kayıt altına alınmış olması. Bu durum, yapının korunması gereken önemli bir kültürel miras olduğunu ortaya koyuyor.
RESTORASYON ŞARTIYLA 10 YILLIK KİRALAMA
İhale kapsamında taşınmaz, 10 yıl süreyle kiraya verilecek. Ancak bu kiralama, klasik bir kira sözleşmesinden farklı olarak restorasyon şartı içeriyor.
Kiracı, taşınmazın restorasyon, bakım, onarım ve tadilat çalışmalarını üstlenecek. İşletme süresi sonunda ise yapı, hiçbir hak ve bedel talep edilmeden idareye bakımlı ve kullanılabilir şekilde teslim edilecek.
Bu model, hem tarihi yapıların korunmasını hem de ekonomik olarak değerlendirilmesini amaçlayan önemli bir yöntem olarak öne çıkıyor.
KİRA BEDELİ VE MALİ ŞARTLAR
İhale şartlarına göre, taşınmazın ilk yıl aylık kira bedeli 20.000 TL olarak belirlendi. Takip eden yıllarda ise kira bedeli, TÜFE oranına göre artırılacak.
Toplam tahmini bedel ise 29 milyon 16 bin 491 TL olarak açıklandı. Bu bedel; restorasyon, proje, çevre düzenlemesi, yıkım ve kira gibi tüm maliyetleri kapsıyor.
İhaleye katılmak isteyenlerden 870 bin 494 TL tutarında geçici teminat talep ediliyor. Bu tutar, toplam tahmini bedelin yüzde 3’üne karşılık geliyor.
İHALE TARİHİ VE YERİ
İhale, 15 Nisan 2026 Çarşamba günü saat 13:30’da gerçekleştirilecek. İhale süreci, Çanakkale İl Özel İdaresi’nin Barbaros Mahallesi Atatürk Caddesi üzerindeki hizmet binasında bulunan Encümen Salonu’nda yapılacak.
Tekliflerin ise ihale günü saat 13:00’e kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim edilmesi gerekiyor. Posta yoluyla yaşanabilecek gecikmelerin kabul edilmeyeceği özellikle vurgulandı.
İHALEYE KATILIM ŞARTLARI DETAYLANDIRILDI
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler için geniş kapsamlı belge listesi açıklandı. Katılımcıların ticaret odası kayıt belgeleri, imza beyannameleri, vergi ve SGK borcu olmadığına dair belgeler gibi birçok evrakı eksiksiz şekilde sunması gerekiyor.
Ayrıca geçici teminatın yatırıldığına dair belge, yer görme formu ve teklif mektubu da ihale dosyasında bulunması gereken temel unsurlar arasında yer alıyor.
Ortak girişimlerin de ihaleye katılabileceği belirtilirken, gerekli beyan ve belgelerin sunulması şartı aranıyor.
TARİHİ MİRASIN KORUNMASI HEDEFLENİYOR
İhale kapsamında en dikkat çeken noktalardan biri, taşınmazın “korunması gerekli kültür varlığı” statüsünde olması. Bu durum, yapılacak restorasyon çalışmalarının belirli kurallar çerçevesinde gerçekleştirilmesini zorunlu kılıyor.
Bu tür ihalelerle hem tarihi yapıların korunması hem de turizm ve konaklama alanında değerlendirilmesi hedefleniyor. Özellikle Gelibolu gibi tarihi öneme sahip bölgelerde bu tür projelerin bölge ekonomisine katkı sağlaması bekleniyor.
İDARE İHALEDE SERBEST
İhale şartnamesinde yer alan bir diğer önemli detay ise idarenin ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olması. Çanakkale İl Özel İdaresi, gerekçesini belirtmek kaydıyla ihaleyi iptal edebilecek.
Ayrıca 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında ihalelere katılması yasaklanan kişilerin sürece dahil olamayacağı da açıkça ifade edildi.
YATIRIMCILAR İÇİN FIRSAT, BÖLGE İÇİN KAZANÇ
Tarihi taşınmazın konuk evi ve konaklama ünitesi olarak değerlendirilmesi planı, turizm açısından önemli bir fırsat sunuyor. Restorasyon karşılığı kiralama modeli sayesinde hem yatırımcılar hem de kamu tarafı kazanım elde edebilecek.
Önümüzdeki süreçte ihaleye gösterilecek ilgi ve taşınmazın nasıl bir projeyle hayata geçirileceği merakla bekleniyor. Özellikle Gelibolu’nun turizm potansiyeli göz önünde bulundurulduğunda, bu yatırımın bölgeye yeni bir değer katması öngörülüyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: