İstanbul’un kentsel dönüşüm projeleriyle öne çıkan ilçelerinden Esenler’de dikkat çeken bir taşınmaz satışı gündemde. Esenler Belediye Başkanlığı, 6306 sayılı Kanun kapsamında afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi süreçlerinde kullanılmak üzere belediye mülkiyetinde bulunan bir taşınmazı ihale yoluyla satışa sunuyor. Satış işlemi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek.
Belediye Encümeni tarafından yapılacak ihale, hem yatırımcıların hem de İstanbul’da konut ve kentsel dönüşüm odaklı proje geliştirmek isteyenlerin yakından takip ettiği bir süreç olarak öne çıkıyor.
İhalenin Amacı: Kentsel Dönüşüm ve Kamu Yapıları
Satışa konu taşınmazın elde edilmesinden sağlanacak gelirin;
Afet riski altındaki yapıların dönüşümü,
Belediye hizmet binaları,
Eğitim yapıları,
Dini tesis alanları,
Kültür tesisleri,
Sosyal donatı alanları,
Engelsiz yaşam alanları,
Spor salonları
gibi kamu yararına yönelik yatırımlar ile riskli alan ve rezerv alanlardaki kamulaştırma işlemlerinde kullanılacağı belirtildi. Bu yönüyle ihale, yalnızca bir gayrimenkul satışı değil, aynı zamanda Esenler’in geleceğine yönelik dönüşüm projelerine kaynak oluşturmayı amaçlıyor.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri
Esenler Belediyesi mülkiyetinde bulunan taşınmaza ilişkin detaylar şu şekilde açıklandı:
Mahalle: Çifte Havuzlar
Ada / Parsel: 63 ada, 7 parsel
Alan: 244,68 metrekare
İmar Durumu: İ-4 Konut Alanı
Muhammen Bedel: 14.680.800,00 TL
Geçici Teminat: 440.424,00 TL
Konut imarlı olması ve merkezi konumu nedeniyle taşınmazın yüksek yatırım potansiyeline sahip olduğu değerlendiriliyor.
İhale Ne Zaman ve Nerede Yapılacak?
İhale sürecine ilişkin tarih ve yer bilgileri de netleşti:
İhale Tarihi: 25 Aralık 2025
İhale Saati: 10.00
İhale Yeri: Esenler Belediye Başkanlığı, 5. Kat Encümen Salonu
İhale, Belediye Encümeni tarafından yapılacak olup komisyonun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu, bu karara itiraz edilemeyeceği vurgulandı.
Şartname Bedeli ve Temin Adresi
İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, şartnameyi satın almaları zorunlu tutuluyor. Şartname;
Bedel: 75.000,00 TL
Adres:
Esenler Belediye Başkanlığı
Emlak ve İstimlâk Müdürlüğü
Birlik Mahallesi Mehmet Akif İnan Caddesi No: 6-8
Esenler / İstanbul
adresinden temin edilebiliyor. Şartnameyi satın alan istekliler, tüm koşulları kabul etmiş sayılıyor.
İhaleye Katılım Şartları
İhaleye katılabilmek için gerçek ve tüzel kişilerden kapsamlı belgeler isteniyor. Bunlar arasında;
Geçici teminatın yatırıldığına dair belge veya süresiz teminat mektubu,
Kimlik ve ikametgâh belgeleri,
Ticaret ve/veya Sanayi Odası kayıt belgeleri,
İmza beyannamesi veya imza sirküleri,
Ticaret Sicil Gazetesi,
Şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz
yer alıyor. Ortak girişim olması halinde her bir ortak, belgeleri ayrı ayrı sunmak zorunda.
Önemli Uyarılar ve Şerh Bilgisi
Taşınmazın tapu kayıtlarında, “6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun amaçları dışında kullanılamaz” şerhi bulunuyor. Bu şerhin kaldırılması işlemlerinde Esenler Belediyesi’nin herhangi bir sorumluluk üstlenmeyeceği özellikle belirtildi.
Ayrıca taşınmaz üzerinden fiili yol ve çeşitli altyapı hatları geçtiği, bu altyapıların deplase edilmesi durumunda tüm sorumluluğun alıcıya ait olacağı ifade edildi.
Yorumlar
Kalan Karakter: