Güneydoğu'da Emlak Piyasası Kızışıyor: DSİ, Diyarbakır ve Mardin'de 4 Kilit Taşınmazı Satışa Çıkarıyor!

Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürlüğü 10. Bölge Müdürlüğü, Diyarbakır ve Mardin illerinde mülkiyeti kendisine ait olan taşınmazları satışa çıkarıyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğüne Ait Taşınmaz Mal Satışı ve Kiraya Verilmesine Ait Yönetmelik hükümleri doğrultusunda yapılacak satışlar, açık ve kapalı teklif usulleriyle gerçekleştirilecek.

Toplamda dört ayrı taşınmaz için düzenlenecek ihale, yatırımcılar, gayrimenkul geliştiricileri ve bölgedeki arsa-arazi yatırımı yapmak isteyenler açısından önemli fırsatlar barındırıyor. Satışa sunulan taşınmazların bir kısmı tarla, bir kısmı ise imarlı arsa niteliği taşıyor.

İhaleler Nerede ve Nasıl Yapılacak?

DSİ 10. Bölge Müdürlüğü tarafından yapılacak ihaleler, Diyarbakır Yenişehir’de bulunan DSİ 10. Bölge Müdürlüğü Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilecek. İhale yöntemleri taşınmazın niteliğine göre değişiklik gösteriyor:

Diyarbakır Eğil Musan Mahallesi’ndeki taşınmaz: Kapalı teklif usulü

Diyarbakır Kayapınar Talaytepe ve Mardin Nusaybin Çatalözü’ndeki taşınmazlar: Açık teklif usulü

İsteklilerin, ihale günü ve saatinden önce geçici teminatlarını yatırmaları ve gerekli belgelerle birlikte salonda hazır bulunmaları gerekiyor.

Satışa Çıkarılan Taşınmazların Detayları

DSİ tarafından ilan edilen taşınmazların öne çıkan bilgileri şöyle:

Diyarbakır – Eğil / Musan Mahallesi

Ada/Parsel: 102 ada, 12 parsel

Tapu Alanı: 134.123,46 m²

DSİ Hissesi: 131.508,45 m²

Niteliği: Tarla

İmar Durumu: Yok

Toplam Bedel: 20.197.379,52 TL

Geçici Teminat: 605.921,39 TL

İhale Tarihi – Saati: 25.12.2025 – 09.30

Mardin – Nusaybin / Çatalözü Köyü (184 ada, 2 parsel)

DSİ Hissesi: 375,88 m²

Niteliği: Arsa

İmar Durumu: Var

Toplam Bedel: 5.069.045,27 TL

Geçici Teminat: 152.071,36 TL

İhale Saati: 10.30

Mardin – Nusaybin / Çatalözü Köyü (185 ada, 1 parsel)

DSİ Hissesi: 334,48 m²

Niteliği: Arsa

İmar Durumu: Var

Toplam Bedel: 3.693.351,94 TL

Geçici Teminat: 110.800,56 TL

İhale Saati: 11.00

Diyarbakır – Kayapınar / Talaytepe Mahallesi

DSİ Hissesi: 174,80 m²

Niteliği: Arsa

İmar Durumu: Var

Toplam Bedel: 2.376.401,89 TL

Geçici Teminat: 71.292,06 TL

İhale Saati: 11.30

İhaleye Katılım Şartları Neler?

İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nda belirtilen niteliklere sahip olmaları gerekiyor. Başlıca belgeler arasında:

Geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu

İkametgâh belgesi

Türkiye’de tebligata elverişli adres beyanı

Gerçek kişiler için T.C. kimlik bilgileri

Tüzel kişiler için ticaret/sanayi odası kayıt belgesi ve noter onaylı imza sirküleri veya vekâletname

yer alıyor. Şartnameler DSİ 10. Bölge Müdürlüğü’nde mesai saatleri içinde bedelsiz olarak incelenebiliyor.

Vergi, Harç ve Ödeme Şartları

İhale sonucunda doğacak tüm vergi, resim ve harçlar alıcıya ait olacak. Bunlar arasında:

%10 KDV,

Damga vergisi,

Karar pulu,

Tapu ve diğer satış giderleri

bulunuyor. İhale bedelinin, şartnamede belirtilen şekilde peşin olarak ödenmesi zorunlu.

Paylı Mülkiyet ve Ön Alım Hakkı Uyarısı

Satışa sunulan taşınmazların bir kısmı paylı mülkiyet kapsamında bulunuyor. Bu nedenle, Türk Medeni Kanunu’nun 732-735. maddeleri gereği diğer paydaşların ön alım hakkı olduğu hatırlatılıyor. Satış sonrası gerekli tebligatlar noter aracılığıyla yapılabilecek.