Şanlıurfa Büyükşehir Belediye Başkanlığı Beltaş İmar Sanayi ve Ticaret A.Ş., Eyyübiye ilçesinde hayata geçirilecek büyük ölçekli proje için ihale sürecini resmen başlattı. Arsa karşılığı inşaat modeliyle gerçekleştirilecek proje, hem büyüklüğü hem de yatırım potansiyeli ile dikkat çekiyor.
İhale kapsamında Karakoyunlu Mahallesi’nde bulunan geniş bir arsa üzerinde kapsamlı bir yapılaşma planlanıyor. Proje, konut ve ticari alanları kapsayan çok yönlü bir yatırım fırsatı sunuyor.
PROJENİN DETAYLARI VE ARSA BİLGİLERİ
İhaleye konu olan taşınmazın toplam yüzölçümü 12.484,51 metrekare olarak açıklandı. Proje kapsamında toplam yapı inşaat alanı ise 30.549 metrekareyi buluyor. Bu büyüklük, projenin ne denli geniş kapsamlı olduğunu ortaya koyuyor.
İhale, 8125/1 parsel başta olmak üzere 8124/1, 8124/2 ve 8127/1 parselleri kapsayan bir plan dahilinde gerçekleştirilecek. Bu alanlar üzerinde konut, ticaret ve farklı kullanım alanlarına yönelik yapılaşmalar planlanıyor.
210 BAĞIMSIZ BÖLÜM ŞARTI DİKKAT ÇEKİYOR
İhale şartnamesine göre yüklenici firmadan önemli bir teslim yükümlülüğü bekleniyor. Toplamda 210 bağımsız bölümün idareye teslim edilmesi şart koşuluyor. Bu bölümlerin 176 adedi konut, 34 adedi ise dükkân olarak planlandı.
Bu bağımsız bölümler, hak sahiplerine teslim edilmek üzere Beltaş İmar Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye bırakılacak. Bu durum, projenin sosyal ve ekonomik yönünü de ön plana çıkarıyor.
YÜKLENİCİYE BIRAKILACAK ALANLAR
Proje kapsamında yalnızca idareye bırakılacak alanlar değil, yükleniciye sunulan önemli fırsatlar da bulunuyor. 8127/1 parselde otel ve rezidans projeleri geliştirme hakkı yükleniciye bırakılacak.
Ayrıca 8124/1 parselde akaryakıt istasyonu, 8124/2 parselde ise konut ve ticaret alanı projeleri yapılabilecek. Bu detaylar, yatırımın sadece konutla sınırlı olmadığını ve çok yönlü gelir fırsatları sunduğunu gösteriyor.
877 MİLYON TL’LİK DEV BEDEL
İhale kapsamında belirlenen tahmini bedel 877 milyon 400 bin TL olarak açıklandı. Bu rakam, projenin büyüklüğünü ve yatırım hacmini açıkça ortaya koyuyor.
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. En yüksek teklifi veren ve şartları sağlayan yüklenici ile sözleşme imzalanacak.
İHALE TARİHİ VE YERİ AÇIKLANDI
İhale tarihi 28 Nisan 2026 olarak duyuruldu. Saat 10:00’da gerçekleştirilecek ihale, Kamberiye Mahallesi Adalet Caddesi’nde bulunan Beltaş İmar Sanayi ve Ticaret A.Ş. binasında yapılacak.
İhaleye katılmak isteyen firmaların tekliflerini belirtilen tarih ve saate kadar teslim etmeleri gerekiyor. Geç teslim edilen teklifler ise değerlendirmeye alınmayacak.
GEÇİCİ TEMİNAT VE ŞARTNAME DETAYLARI
İhaleye katılacak isteklilerden 26 milyon 322 bin TL tutarında geçici teminat isteniyor. Bu yüksek teminat bedeli, ihalenin ciddi yatırımcıları hedeflediğini gösteriyor.
Ayrıca ihale dokümanını satın almak isteyenlerin 5 bin TL ödeme yapmaları gerekiyor. Şartnameyi satın almayan firmalar ihaleye katılamıyor.
FİNANSAL VE TEKNİK YETERLİLİK ŞARTLARI
İhaleye katılacak firmalar için önemli yeterlilik kriterleri de belirlendi. İsteklilerin bilanço oranları, öz kaynak yapıları ve banka borç durumları detaylı şekilde incelenecek.
Ayrıca firmalardan, toplam inşaat alanının en az yüzde 30’u kadar iş deneyimine sahip olduklarını belgelemeleri isteniyor. Bu da yaklaşık 9.164 metrekarelik bir deneyim şartına karşılık geliyor.
Benzer iş olarak ise B/II ve B/III grubu projeler veya belirli müteahhitlik karnesine sahip işler kabul edilecek.
PROJE SÜRESİ VE YATIRIM TAKVİMİ
İhale kapsamında üstlenilecek işin süresi 550 takvim günü olarak açıklandı. Bu süre, projenin hızlı bir şekilde tamamlanmasının hedeflendiğini gösteriyor.
Yüklenici firma, bu süre içerisinde hem inşaat sürecini tamamlamak hem de belirlenen bağımsız bölümleri teslim etmekle yükümlü olacak.
YATIRIMCILAR İÇİN STRATEJİK FIRSAT
Şanlıurfa’da gerçekleştirilecek bu büyük ihale, yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor. Konut, ticaret, otel ve akaryakıt gibi farklı alanları kapsayan proje, çok yönlü gelir modeli oluşturma imkânı sağlıyor.
Bölgenin gelişim potansiyeli ve projenin büyüklüğü göz önüne alındığında, ihalenin yoğun ilgi görmesi bekleniyor. İhale sürecinin başlamasıyla birlikte gözler, bu dev projeyi hangi firmanın üstleneceğine çevrildi.
Yorumlar
Kalan Karakter: