Konya Emlak Piyasasında Flaş Gelişme! 3.5 Milyar TL'lik Askeri Bina ve Arsası Yeni Sahibini Arıyor.

Konya Büyükşehir Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait olan Meram ilçesindeki yüksek değerli bir taşınmazı satışa çıkarıyor. Resmî ilan kapsamında, Meram ilçesi Ateşbaz-ı Veli Mahallesi sınırlarında yer alan ve geniş yüzölçümü ile dikkat çeken gayrimenkul, kapalı teklif (artırma) usulü ile ihale edilecek.

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi hükümlerine göre gerçekleştirilecek olup, satış süreci Belediye Encümeni tarafından yürütülecek. Konut imarlı arsa vasfı taşıyan taşınmaz, yatırımcıların ve büyük ölçekli konut projeleri planlayan girişimcilerin ilgisini çekebilecek nitelikte bulunuyor.

Satışa Sunulan Taşınmazın Detayları

İlana konu olan taşınmaz, Meram ilçesi Ateşbaz-ı Veli Mahallesi 20230 ada 119 parsel üzerinde yer alıyor. Toplam yüzölçümü 67.321,24 metrekare olan gayrimenkul, tam hisse olarak satışa sunuluyor. Tapu kayıtlarında taşınmazın mevcut vasfı kargir askeri bina ve arsası olarak geçerken, imar planında ise konut sahası olarak belirlenmiş durumda.

Taşınmazın imar durumu şu şekilde açıklandı:

Emsal (E): 1,00

TAKS: 0,30

Yençok: 6 kat

Belirtilen bu değerlerin azami imar haklarını ifade ettiği özellikle vurgulandı. Ayrıca konut alanlarında konut altı ticaret kullanımına izin verilmediği bildirildi.

Muhammen Bedel ve Ödeme Koşulları

Konya Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan değerleme sonucunda taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 3 milyar 555 milyon TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin yatırması gereken geçici teminat bedeli ise 106 milyon 650 bin TL olarak belirlendi.

Ödeme koşullarına göre;

Satış bedelinin 1 taksiti peşin ödenecek,

Kalan tutar ise 23 taksitte ödeme planına bağlanacak.

Ayrıca ilanda, söz konusu gayrimenkulün KDV’den muaf olduğu bilgisine de yer verildi.

İmar ve Plan Notlarına İlişkin Önemli Hususlar

İlanda yer alan plan notlarına göre, taşınmaz üzerinde uygulanacak tüm projelerin, Konya Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan Kentsel Tasarım Rehberi doğrultusunda hazırlanması zorunlu olacak. Mevcut yapıların yıkımı ve cins değişikliği işlemleri ise belediye tarafından gerçekleştirilecek.

Ayrıca belediye, bu taşınmazın satışında teminat mektubu veya ipotekli devir yöntemlerinin kullanılmayacağını açıkça belirtti. Bu durum, satışın tamamen belirtilen ihale şartları çerçevesinde yürütüleceğini ortaya koyuyor.

İhale Tarihi, Yeri ve Saat Bilgileri

İhale, 23 Aralık 2025 Salı günü saat 15.00’te, Konya Büyükşehir Belediyesi Encümeni tarafından gerçekleştirilecek. İhale adresi ise Horozluhan Mahallesi Yeni İstanbul Caddesi Fen İşleri Dairesi Başkanlığı Binası, Selçuklu/KONYA olarak açıklandı.

İhaleye teklif verecek isteklilerin, teklif zarflarını en geç saat 11.00’e kadar Meram ilçesi Konevi Mahallesi Millet Caddesi No:14/5 adresinde bulunan Kararlar Şube Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor. Bu saatten sonra teslim edilen ya da posta yoluyla gönderilen teklifler kabul edilmeyecek.

İhaleye Katılım İçin Gerekli Belgeler

İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerden dilekçe, kimlik ve imza belgeleri, borcu yoktur yazısı, usulüne uygun teklif mektubu ve geçici teminat makbuzu gibi belgeler isteniyor. Ortak girişimler ve vekâleten katılım durumları için ise ayrıca noter onaylı belgelerin sunulması gerekiyor.

Şartnameler Nereden Temin Edilecek?

İhale şartnameleri, mesai saatleri içerisinde Konya Büyükşehir Belediyesi Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığı Gelir Şube Müdürlüğü’nde bedelsiz olarak görülebilecek. Şartnameyle ilgili detaylı bilgiye belediyenin resmî iletişim kanalları üzerinden de ulaşılabilecek.

Konya Büyükşehir Belediyesi, ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte tam yetkili olduğunu da ilanda özellikle belirtti.