Konya’da satışa çıkarılan milyonluk taşınmaz, yatırımcıların radarına girdi. Konya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından duyurulan ihale kapsamında, Meram ilçesinde bulunan büyük bir arazi açık teklif usulüyle satışa sunulacak. Özellikle imar durumu ve ödeme avantajları, bu satışın neden bu kadar konuşulduğunu gözler önüne serdi.
Peki bu arazi neden bu kadar dikkat çekiyor? Kimler katılabilecek? Ve en önemlisi… Bu satışta gizli fırsat var mı?
17 MİLYONLUK DEV SATIŞ! DETAYLAR ORTAYA ÇIKTI
İhale ilanına göre satışa çıkarılan taşınmaz, Konya’nın Meram ilçesi Kozağaç Mahallesi Kovalı mevkiinde yer alıyor. Toplam yüzölçümü ise tam 13 bin 142 metrekare.
Taşınmazın tahmini bedeli 17 milyon 250 bin TL olarak belirlenirken, geçici teminat bedeli ise 5 milyon 175 bin TL olarak açıklandı.
Bu büyüklükte bir arazinin satışa çıkması, hem bölge yatırımcılarının hem de Türkiye genelindeki gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekmiş durumda.
İMAR DETAYI HER ŞEYİ DEĞİŞTİRİR Mİ?
Satışın en kritik noktalarından biri ise imar durumu. Açıklanan bilgilere göre söz konusu arazi, 1/25000 nazım imar planında “gelişme konut alanı ve yol sahası” içerisinde yer alıyor.
Bu durum, yatırımcılar için büyük bir potansiyel anlamına geliyor.
Peki bu ne demek?
Arazi gelecekte değerini katlayabilir mi?
Konut projeleri için uygun hale gelir mi?
İşte bu sorular, ihalenin en çok konuşulan kısmı haline geldi.
AÇIK ARTIRMA USULÜ! KİM NE KADAR VERECEK?
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında açık teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Yani katılımcılar tekliflerini artırarak yarışacak.
İhale tarihi ise 14 Nisan 2026 olarak açıklandı. Saat 15:45’te başlayacak olan ihale, Konya’da İl Müdürlüğü toplantı salonunda yapılacak.
Bu yöntem, fiyatın tahmini bedelin üzerine çıkabileceği anlamına geliyor. Uzmanlara göre, rekabetin artması halinde satış fiyatı ciddi şekilde yükselebilir.
PEŞİN ÖDEYENE BÜYÜK AVANTAJ! %20 İNDİRİM DETAYI
İhalenin dikkat çeken bir diğer yönü ise ödeme kolaylıkları oldu.
Satışı kazanan yatırımcı isterse bedeli peşin ödeyebilecek. Üstelik peşin ödeme yapılması halinde %20 indirim uygulanacak.
Alternatif olarak ise;
Bedelin %25’i peşin
Kalanı 2 yıl taksit
şeklinde ödeme planı da sunuluyor.
Bu durum, özellikle nakit gücü yüksek yatırımcılar için önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.
VERGİ AVANTAJI VAR! 5 YIL MUAFİYET DETAYI
Satışa ilişkin bir diğer önemli detay ise vergi avantajı.
Satışı yapılan taşınmaz;
KDV’den muaf
Tapu işlemlerinde vergi, harç yok
5 yıl emlak vergisi muafiyeti
gibi önemli avantajlar içeriyor.
Bu durum yatırımcıların maliyetlerini ciddi oranda düşürebilir.
SATIŞ SONRASI NE OLACAK?
İhalenin en kritik noktası ise satış sonrası süreçte gizli.
Araziyi satın alan yatırımcı, imar planı çerçevesinde projelendirme yapabilecek. Ancak yol sahası gibi plan detayları, kullanım alanını doğrudan etkileyebilir.
Bu nedenle uzmanlar, ihaleye katılmadan önce taşınmazın tüm plan detaylarının dikkatle incelenmesi gerektiğini vurguluyor.
FIRSAT MI, RİSK Mİ?
17 milyonluk dev satış…
Vergi avantajı…
İmar potansiyeli…
Uzun vadeli kazanç ihtimali…
Tüm bu detaylar yatırımcıların iştahını kabartırken, risk faktörleri de göz ardı edilmiyor.
Şimdi gözler 14 Nisan’daki ihaleye çevrildi.
Peki bu arazi beklenenin çok üzerinde bir fiyata mı satılacak?
Yoksa yatırımcılar temkinli mi davranacak?
Cevap, ihale salonunda belli olacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: