Kuşadası Belediyesi'nden Flaş Karar! 9 Adet Arsa, Tarla ve Zeytinlik Satışa Çıktı: İhale Tarihi Belli Oldu!

Kuşadası Belediyesi, mülkiyetinde bulunan toplam 9 taşınmazın satışa çıkarılması için 18 Aralık 2025 tarihinde ihale düzenleyeceğini duyurdu. Resmî Gazete’de yayımlanan ilana göre, farklı mahallelerde yer alan arsa, tarla, zeytinlik ve incir bahçesi nitelikli taşınmazlar açık ve kapalı teklif usulüyle satışa sunulacak. Yatırımcıların yoğun ilgi göstermesi beklenen ihale, bölgenin gelişen gayrimenkul piyasasında dikkat çeken fırsatlar barındırıyor.

İhale 18 Aralık’ta Encümen Salonunda Yapılacak

Kuşadası Belediyesi Encümen Salonunda gerçekleştirilecek ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu uyarınca iki farklı usulle yapılacak.

Kapalı teklif usulü (35/a): 3, 4, 5 ve 6. sıradaki taşınmazlar

Açık teklif usulü (45. madde): 1, 2, 7, 8 ve 9. sıradaki taşınmazlar

İhale, 18 Aralık 2025 günü saat 10.00’da başlayacak ve her taşınmaz için sırasıyla devam edecek.

Komisyon, gerekçe belirtmek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak.

Satışa Çıkarılan 9 Taşınmazın Listesi ve Detayları

İhaleye konu taşınmazlar farklı kullanım amaçlarına ve genişliklere sahip yapısıyla yatırım anlamında geniş bir yelpaze sunuyor. İşte ilan edilen taşınmazların öne çıkan özellikleri:

1. Alacamescit Mahallesi – Arsa (137,82 m²)

Bitişik nizam, 3 kat konut imarlı

Tahmini satış bedeli: 4.500.000 TL

Geçici teminat: 135.000 TL

İhale saati: 10.00

2. Soğucak Mahallesi – Arsa (487,31 m²)

TAKS: 0.15, KAKS: 0.30, konut imarlı

Tahmini satış bedeli: 7.000.000 TL

Geçici teminat: 210.000 TL

İhale saati: 10.15

3. Türkmen Mahallesi – Arsa (1.754,45 m²)

Ayrık nizam, 2 kat konut imarlı

Tahmini satış bedeli: 25.000.000 TL

Geçici teminat: 750.000 TL

İhale saati: 10.30

4. Caferli Mahallesi – Tarla (25.398,56 m²)

İmarsız

Tahmini satış bedeli: 88.000.000 TL

Geçici teminat: 2.640.000 TL

İhale saati: 10.45

5. Kirazlı Mahallesi – Zeytin Fidanlığı (12.891,58 m²)

İmarsız

Tahmini satış bedeli: 23.000.000 TL

Geçici teminat: 690.000 TL

İhale saati: 11.00

6. Kirazlı Mahallesi – Tarla (10.252,39 m²)

İmarsız

Tahmini satış bedeli: 16.500.000 TL

Geçici teminat: 495.000 TL

İhale saati: 11.15

7. Kirazlı Mahallesi – Tarla (8.760,01 m²)

İmarsız

Tahmini satış bedeli: 13.500.000 TL

Geçici teminat: 405.000 TL

İhale saati: 11.30

8. Çınar Mahallesi – Zeytinlik (4.902,42 m²)

İmarsız

Tahmini satış bedeli: 10.000.000 TL

Geçici teminat: 300.000 TL

İhale saati: 11.45

9. Çınar Mahallesi – İncir Bahçesi (677,79 m²)

İmarsız

Tahmini satış bedeli: 1.500.000 TL

Geçici teminat: 45.000 TL

İhale saati: 12.00

İhaleye Katılmak İsteyenler İçin Şartlar ve Gerekli Belgeler

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerin hazırlaması gereken belgeler ilanla birlikte paylaşıldı. Her taşınmaz için ayrı ihale dosyasının hazırlanması zorunlu tutuldu.

Gerçek kişiler için gerekli belgeler:

İkametgâh belgesi ve nüfus aile kayıt örneği

Kimlik fotokopisi

Noter onaylı imza sirküleri

Tüzel kişiler için gerekli belgeler:

2025 yılına ait sicil kayıt belgeleri

Noter tasdikli imza beyannamesi

Yetkili organ kararı ve tüzük (dernek/vakıf)

Adres beyannamesi

Tüm katılımcılar için ortak belgeler:

Geçici teminat belgesi

Vekâletname (varsa)

Şartname ve eklerinin onaylı nüshası

Yer görme belgesi

İhale dosyasının satın alındığına dair makbuz

Yasaklı olmadığına dair beyan

Terör örgütleriyle iltisakı olmadığına dair dilekçe

Belediyeye borcu olmadığına dair belge

Teklifler Elden veya Posta Yoluyla Teslim Edilebilecek

2886 sayılı Kanun'un 37. maddesi gereğince istekliler tekliflerini ihale saatine kadar elden teslim edebilecekleri gibi iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderebilecekler. Ancak postadaki gecikmelerden dolayı idare sorumluluk kabul etmeyecek.

Şartname Ücreti 5.000 TL

İhaleye katılmak isteyenler, Emlak İstimlak Müdürlüğü’nden 5.000 TL bedelle şartname satın alarak tüm detayları inceleyebilecek.