• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • VEFAT
  • GÜNCEL
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • MAGAZİN
  • SEYAHAT
  • MEKAN
  • RESMİ İLAN
  • METEOROLOJİ BiL BAKALIM ŞEHİR RÖPORTAJ DEDiKODU ASAYİŞ ASTROLOJİ GÜNDEM BİLİM ÇEVRE DÜNYA EĞİTİM İŞ DÜNYASI KÜLTÜR - SANAT SAĞLIK SPOR TEKNOLOJİ TELEVİZYON TURİZM YAŞAM YEMEK
  • Ara
SON DAKİKA:
23:33
Şarköy’de çıkan yangın Lapseki’de görüntülendi
16:43
Ayvacık Naldöken Köyü'nde yangın
15:31
Zafer Partisi, AK Partili Tandoğan Tolga'yı istifaya davet etti
14:23
Özgür Ceylan'dan tepki: "Biga'nın eğitimine darbe vuruyorsunuz"
10:26
Stadyum Caddesi geçici olarak trafiğe kapatılıyor
Video Galeri Foto Galeri Yazarlar Üye Paneli
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. YAZARLAR
  3. Meraklısına Satıyorum
YAZARLAR
Yayınlanma: 25 Eylül 2018 - 14:18

Meraklısına Satıyorum

Gayrimenkul sektöründe en komik bulduğum itirazlardan biridir bu

YAZARLAR
25 Eylül 2018 - 14:18
3 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Dinle
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Meraklısına Satıyorum
Gayrimenkul sektöründe en komik bulduğum itirazlardan biridir bu. Aslına bakarsanız bu söylemin muadili olmayan portföylerde geçerli olduğu bazı durumlar vardır. Ancak çoğu zaman bu yaklaşım“Ben bir enayi arıyorum” ile eşdeğerdir.

Realty World INCON olarak bu işi profesyonelce yapan tüm gayrimenkul danışmanlarının yaptığı gibi portföyle ilgilideğerleme raporunu sunmak için gayrimenkul sahibini bilgilendirme toplantısı organize ederiz. Gayrimenkulün artılarını ve eksilerini masaya yatırır, bölgedeki muadilleri tablo olarak ortaya koyar, piyasaların dinamiklerini de dikkate alarak gayrimenkul sahibini piyasa gerçekleri ile ilgili bilgilendiririz. Eğer oportföyü diğerlerinden ayıran, ciddi fark yaratan özellikler varsaelbette bunu da değerlendirmemize ekleriz.

Gayrimenkul Danışmanı olarak görevimiz ev göstermek değil, bilakis gayrimenkul sahibini doğru bilgi ile besleyebilmek ve bu süreci doğru ele alarak sonuca ulaşmaktır.

Bu süreç bazen satışa gitmez; iskan problemleri, vergisel mevzuatlar, kredi faiz oranlarındaki dalgalanmalar ve çoğu zaman ise gayrimenkul sahibinin kafasındaki fiyatta inat etmesi satışa engel teşkil eder.

Oysa biz de bir gayrimenkulün ölü fiyata gitmesini istemeyiz. Ancak ederinin çok üstünde bir fiyat ile gayrimenkulü pazara çıkartarak “Meraklısı bu fiyatı verir” hayalinin peşinden de gidemeyiz.

Sosyal donatılı bir sitede gayrimenkulünüzü satıyorsunuzdur, gerçekten güzel bir manzarası vardır, salon ve oda metrekareleri muadillere göre fark yaratacak genişliktedir, kira dönüş oranı iyidir, bölgenizde satılık sayısı çok azdır vsvsvs… Bunlar ve buna benzer durumlar o meraklı alıcı diye tabir ettiğimiz kişileri cezbeder ve işlem gerçekleşir.Bu tarz durumlar için evet gerçekten bir alıcı çıkar ancak bu durum o kişiyi meraklı değil, bilinçli ve ne aradığını bilen bir alıcı yapar. Verdiği rakam da o daire için doğru rakamdır.

Normal bir bölgede, normal bir sitede, normal bir 3+1 dairenin parkelerinin 5 yıl önce yenilenmiş olması, mutfak dolaplarının kapaklarının 3 yıl önce değiştirilmesi, banyonun elden geçmesi, yapıldığı yıl itibari ile çok moda olan ama şu an için moda olmayan dekorasyona çok para harcanması, tavana asma tavan yapıyorum diye tavan yüksekliğinin ortadan kaldırılması, biraz abartırsak içine Fin Saunası koyulması, salonuna olimpik yüzme havuzu yapılması, kartonpiyerlerinin altın varaklarla süslenmesi, tavanının açılır kapanır hale getirilmesi gibi ekstrem zevklere hitap eden değişiklikler ne yazık ki alıcılarda bir merak uyandırmaz. Hatta ve hatta bu değişiklikler için yapılan masrafların fiyata dahil edilmesiyle gayrimenkul satılamaz hale gelir

İşte bu aşamada ise “Meraklısına Satıyorum” lafı bir anda “Bir Enayi Arıyorum”a döner. Hiç kimse bir gayrimenkule ederinin üstünde bir değer biçmez, bu hayal ile yola çıkan bir gayrimenkul sahibi ise sonuca ulaşamaz.

Gerçekten gayrimenkulünü satma niyetinde olanlar için profesyonel bir değerlendirme, bu değerlendirmenin dikkatlice masaya yatırılması önemli bir kazanımdır. Ancak şu da bir gerçektir ki bir hayalin peşinden giden gayrimenkul sahibinden daha kötüsü, aynı hayalin peşinden giden bir Gayrimenkul Danışmanıdır.

Her malın bir alıcısı vardır ama her gayrimenkule gayrimenkul sahibinin istediği parayı verecek bir meraklı yoktur.

Gerçekten gayrimenkulünüzü satmak istiyorsanız, mahallenizin emlakçısı ile değil bu işi profesyonelce yapan bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak size hem vakit, hem de para kazandıracaktır.

Bu şehri ve bu işi çok seviyoruz…

EDİTÖR
Özgür Demirci
Özgür Demirci
İlginizi Çekebilir
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
Balık Sezonu Açıldı
Balık Sezonu Açıldı
Fal’an filan..
Fal’an filan..
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
ilan.gov.tr
Son Haberler
Şarköy’de çıkan yangın Lapseki’de görüntülendi
Şarköy’de çıkan yangın Lapseki’de görüntülendi
Çanakkale'de Vatandaşlar İskele'de Oluşturulan Demokrasi Meydanında Buluştu
Çanakkale'de Vatandaşlar İskele'de Oluşturulan Demokrasi Meydanında...
Çanakkale’de 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü Anma Programı Düzenlendi
Çanakkale’de 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü Anma Programı...
Çanakkale'nin Üstünü Duman Bulutu Kapladı
Çanakkale'nin Üstünü Duman Bulutu Kapladı
Çanakkale Ayvacık’taki Orman Yangını Naldöken Köyüne Sıçradı: Evler, Damlar ve Hayvanlar Yandı
Çanakkale Ayvacık’taki Orman Yangını Naldöken Köyüne Sıçradı:...
Vali Toraman Yangın Bölgesini Havadan İnceledi
Vali Toraman Yangın Bölgesini Havadan İnceledi
Yangın nedeniyle Tuzla ve Naldöken köyleri tahliye ediliyor
Yangın nedeniyle Tuzla ve Naldöken köyleri tahliye ediliyor
Ayvacık Naldöken Köyü'nde yangın
Ayvacık Naldöken Köyü'nde yangın
Çok Okunan Haberler
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
Küçükkuyu'da kumsal denetimi
Küçükkuyu'da kumsal denetimi
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Çanakkale’den LGS’de Büyük Başarı: 6 Öğrenci Türkiye Birincisi Oldu
Çanakkale’den LGS’de Büyük Başarı: 6 Öğrenci Türkiye Birincisi...
Küçükkuyu’da Eklem Yogası
Küçükkuyu’da Eklem Yogası
Çanakkale Erenköy’de yangın
Çanakkale Erenköy’de yangın
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Son Yorumlananlar
Çanakkale Huzurevi Yaşlı Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi sakinlerine diş muayenesi
Çanakkale Huzurevi Yaşlı Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi sakinlerine...
İl Başkanı Sedat Durmaz'dan Tandoğan Tolga’nın “100 yıllık kahpelik” ifadesine sert tepki
İl Başkanı Sedat Durmaz'dan Tandoğan Tolga’nın “100 yıllık...
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler tarihle buluştu
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler...
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom Embolizasyonu Artık Çanakkale’de!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom...
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi Hizmete Açıldı
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon...
Sen de bir mektup yazmaktan çekinme..
Sen de bir mektup yazmaktan çekinme..

Ana Sayfa
VEFAT
GÜNCEL
SİYASET
EKONOMİ
MAGAZİN
SEYAHAT
MEKAN
RESMİ İLAN
METEOROLOJİ
BiL BAKALIM
ŞEHİR
RÖPORTAJ
DEDiKODU
ASAYİŞ
ASTROLOJİ
GÜNDEM
BİLİM
ÇEVRE
DÜNYA
EĞİTİM
İŞ DÜNYASI
KÜLTÜR - SANAT
SAĞLIK
SPOR
TEKNOLOJİ
TELEVİZYON
TURİZM
YAŞAM
YEMEK
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Vefatlar
Yerel Haberler
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
Gazete Arşivi
Karikatürler
Hava Durumu
Gazete Manşetleri
Nöbetci Eczaneler
  • DEDiKODU
  • FALCI
  • GÜNCEL
  • MAGAZİN
  • RESMİ İLAN
  • RÖPORTAJ
  • SİYASET
  • SPOR
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Vefatlar
  • Üye Paneli
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Arşiv
  • Gazete Arşivi
  • Karikatürler
  • Hava Durumu
  • Gazete Manşetleri
  • Nöbetci Eczaneler

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı , video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.

kuşadası escort antalya travesti çorlu escort çerkezköy escort çeşme escort kayseri escort konya escort gaziantep escort fethiye escort bodrum escort