Mersin’de yatırımcıların yakından takip ettiği Hazine taşınmazları için yeni bir satış ilanı yayımlandı. Mersin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından yapılan duyuruya göre, Yenişehir ilçesinde bulunan 3 adet arsa açık teklif usulüyle satışa sunulacak. İhaleler 10 Mart 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.
Satışa çıkarılan taşınmazların tamamı konut alanı imarlı olup, Hazine mülkiyetinde ve tam hisse olarak satışa sunuluyor. Arsaların fiili durumunun “işgalli” olduğu belirtilirken, ihaleye katılacak yatırımcıların taşınmazları mevcut haliyle kabul etmiş sayılacağı bildirildi.
YENİŞEHİR MENTEŞ MAHALLESİ’NDE 3 AYRI PARSEL
Satışa konu taşınmazların tamamı Yenişehir ilçesi Menteş Mahallesi’nde yer alıyor. Parsel bilgileri ve büyüklükleri şu şekilde:
8349 ada 6 parsel – 1.555,00 m²
2380 ada 9 parsel – 1.506,14 m²
2450 ada 29 parsel – 1.409,00 m²
Üç taşınmaz da “arsa” vasfında ve konut alanı imar durumuna sahip. Hazine hissesi tam olan taşınmazların yüzölçümleri ile satılacak alan büyüklükleri aynı.
MUHAMMEN BEDELLER VE GEÇİCİ TEMİNAT TUTARLARI
İhale ilanında her parsel için ayrı ayrı tahmini satış bedelleri açıklandı. Buna göre:
1.555 m² büyüklüğündeki arsanın tahmini satış bedeli 23.325.000 TL, geçici teminatı 2.332.500 TL.
1.506,14 m² büyüklüğündeki arsanın tahmini satış bedeli 24.100.000 TL, geçici teminatı 2.410.000 TL.
1.409 m² büyüklüğündeki arsanın tahmini satış bedeli 21.840.000 TL, geçici teminatı 2.184.000 TL.
Geçici teminat bedelleri ihale öncesinde yatırılacak ve makbuz ya da teminat mektubu ile komisyona ibraz edilecek.
İHALE TARİHİ, YERİ VE USULÜ
Satış ihaleleri 10 Mart 2026 tarihinde, sırasıyla saat 10.20, 10.40 ve 11.00’de yapılacak. İhaleler, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45’inci maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile gerçekleştirilecek.
İhale, Mersin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü hizmet binasında, Gökçebelen Mahallesi 34. Cadde No:164 adresinde bulunan 3. kat İhale Salonu’nda komisyon huzurunda yapılacak.
PEŞİN ÖDEMEYE %20 İNDİRİM
İhalede oluşacak satış bedeli peşin veya taksitli olarak ödenebilecek. Peşin ödeme yapılması halinde satış bedeline yüzde 20 indirim uygulanacak.
Taksitli ödeme tercih edilmesi durumunda ise satış bedelinin en az dörtte biri peşin alınacak. Kalan tutar en fazla iki yıl içinde, üçer aylık dönemler halinde ve kanuni faiziyle birlikte ödenebilecek.
Ayrıca 4706 sayılı Kanun gereği Hazine taşınmazlarının satışı KDV’den muaf olacak. Satışı yapılan taşınmazlar 5 yıl süreyle emlak vergisine de tabi olmayacak.
GEÇİCİ TEMİNAT NASIL YATIRILACAK?
İhaleye katılmak isteyenlerin belirtilen geçici teminat bedelini ihale saatinden önce yatırması gerekiyor. Teminat;
Nakit olarak Mersin Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü veznesine,
Banka aracılığıyla ilgili IBAN hesabına,
Süresiz ve limitleri belirtilmiş teminat mektubu ile
yatırılabilecek. Banka yoluyla yapılan ödemelerde dekont veya muhasebe işlem fişi ihale komisyonuna sunulacak.
Geçici teminat makbuzunda ihaleye katılınacak taşınmazın mahalle, ada ve parsel bilgilerinin belirtilmesi gerekiyor.
İŞGALLİ TAŞINMAZLARLA İLGİLİ UYARI
İlan metninde, taşınmazların “işgalli” olduğu açıkça belirtildi. Ayrıca ilan sonrası işgale uğrayabilecek taşınmazlarla ilgili doğabilecek ihtilafların alıcıya ait olacağı bildirildi.
İhaleye katılan istekliler, taşınmazları mevcut haliyle görmüş ve kabul etmiş sayılacak. Bu konuda idarenin herhangi bir sorumluluğu bulunmadığı ifade edildi.
KATILIM ŞARTLARI VE BELGELER
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerin geçici teminat makbuzu, ikametgah belgesi, adres beyanı ve kimlik belgelerini ihale saatinden önce komisyona teslim etmesi gerekiyor.
Tüzel kişiler için ayrıca sicil kayıt belgesi ve yetki belgeleri talep ediliyor. Vekaleten katılım durumunda noter tasdikli vekaletname ibraz edilmesi şartı aranıyor.
Halen ihalelerden yasaklı olan gerçek ve tüzel kişilerin ihaleye katılamayacağı, katılmaları halinde ihalenin iptal edileceği bildirildi.
İŞLEM BEDELİ ORANLARI
Satış bedeli üzerinden ayrıca döner sermaye işlem bedeli alınacak. Buna göre:
5 milyon TL’ye kadar olan kısım için %1,
5 milyon TL ile 10 milyon TL arası için %0,5,
10 milyon TL’yi aşan kısım için %0,25
oranında işlem bedeli tahsil edilecek.
ŞARTNAME VE BİLGİ ALMA
İhaleye ilişkin şartname ve ekleri mesai saatleri içerisinde İl Müdürlüğü hizmet binasında ücretsiz olarak görülebilecek. Ayrıca detaylı bilgilere milli emlak internet adresi üzerinden ulaşılabileceği belirtildi.
Komisyonun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu da ilan metninde yer aldı. İhalesi başlayan bir taşınmaz sonuçlanmadan sıradaki ihale saatine geçilmesi halinde, mevcut ihale tamamlandıktan sonra diğer ihaleye başlanacağı bildirildi.
Yorumlar
Kalan Karakter: