Samsun Büyükşehir Belediyesi iştiraki Samkent Yapı Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından kat karşılığı inşaat yapım işi için dikkat çeken bir ihale ilanı yayımlandı. İlkadım ilçesinde yer alan taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek proje için belirlenen toplam keşif bedeli yaklaşık 1 milyar TL seviyesine ulaştı.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek ihale, yüksek maliyetli projeler arasında yer almasıyla öne çıkıyor.
PROJENİN TOPLAM BEDELİ VE ALAN BİLGİLERİ AÇIKLANDI
İhale kapsamında Samsun’un İlkadım ilçesi Ulugazi Mahallesi’nde bulunan 14758 ada 1 parselde yer alan taşınmaz üzerinde inşaat yapılacak. Yaklaşık 10 bin 500 metrekare arsa alanına sahip proje için emsal 2.50 olarak belirlenirken, toplam emsale esas inşaat alanı 26 bin 250 metrekare olarak açıklandı.
Toplam inşaat alanının ise 37 bin metrekareyi aştığı belirtilirken, yapı yaklaşık maliyeti 996 milyon 847 bin 600 TL olarak duyuruldu. Bu rakam, ihalenin büyüklüğünü ve kapsamını ortaya koyan en önemli göstergelerden biri olarak dikkat çekiyor.
YÜKLENİCİYE SAĞLANACAK FİNANSMAN VE PAY ORANI
İhale şartnamesine göre yüklenici firmaya sağlanabilecek azami finansman tutarı 142 milyon 410 bin TL olarak belirlendi. Bu tutar, teklif sürecinde önemli bir kriter olarak öne çıkıyor.
İdareye bırakılacak minimum kat karşılığı oranı ise yüzde 30 olarak açıklandı. İhale sürecinde rekabetin, öncelikle finansman tutarı üzerinden yapılacak indirimlerle başlayacağı, ardından bu tutarın sıfırlanması durumunda ise idareye bırakılacak pay oranının artırılması üzerinden devam edeceği ifade edildi.
Bu sistem, ihalenin dinamik bir teklif süreci ile sonuçlanacağını gösterirken, katılımcıların stratejik teklifler sunmasını gerektiriyor.
İHALE TARİHİ VE YERİ NETLEŞTİ
Söz konusu ihale 30 Nisan 2026 Perşembe günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek. İhale, Samsun Büyükşehir Belediyesi Ek Hizmet Binası Meclis Toplantı Salonu’nda yapılacak.
İhaleye katılmak isteyen firmaların, gerekli belgeleri eksiksiz şekilde ihale günü saatine kadar ilgili birime teslim etmeleri gerekiyor. Belirtilen saatten sonra yapılan başvurular değerlendirmeye alınmayacak.
KATILIM ŞARTLARI VE YETERLİLİK KRİTERLERİ
İhaleye katılacak isteklilerden teknik ve mesleki yeterliliklerini belgelemeleri isteniyor. Bu kapsamda en az C1 grubu müteahhitlik yetki belgesine sahip olunması ya da son 15 yıl içinde benzer nitelikte projelerde elde edilmiş iş deneyimini gösteren belgelerin sunulması gerekiyor.
Ayrıca isteklilerin Yapı Müteahhitliği Bilişim Sistemi’ne kayıtlı ve aktif durumda olduklarını belgelemeleri şartı aranıyor. İhale üzerinde kalan firmanın, sözleşme sürecinde gerekli yetki belgelerini tamamlaması zorunlu tutuluyor.
TEKLİF SÜRECİ VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Kapalı teklif usulü ile yapılacak ihalede, teklif mektuplarının belirlenen kurallara uygun şekilde hazırlanması gerekiyor. Tekliflerin hem yazı hem rakamla açık ve okunaklı şekilde yazılması, herhangi bir silinti veya kazıntı içermemesi şartı aranıyor.
Posta yoluyla yapılan başvurularda yaşanabilecek gecikmelerin dikkate alınmayacağı belirtilirken, telgraf veya faks ile yapılan başvuruların kabul edilmeyeceği ifade edildi. Komisyona teslim edilen tekliflerin ise herhangi bir sebeple geri alınamayacağı vurgulandı.
YÜKSEK BEDELLİ PROJEDE REKABET BEKLENİYOR
Yaklaşık 1 milyar TL’lik büyüklüğü ile dikkat çeken kat karşılığı inşaat ihalesinin, sektörde geniş katılımla gerçekleşmesi bekleniyor. Özellikle büyük ölçekli müteahhitlik firmalarının ilgisini çekebilecek proje, Samsun’daki kentsel gelişim açısından da önemli bir adım olarak görülüyor.
İhale sürecinde uygulanacak finansman modeli ve pay oranı rekabeti, tekliflerin seyrini belirleyecek temel unsurlar arasında yer alıyor. Bu yönüyle ihale, yalnızca büyüklüğüyle değil, aynı zamanda teklif sistemiyle de dikkat çekiyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: