• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • VEFAT
  • GÜNCEL
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • MAGAZİN
  • SEYAHAT
  • MEKAN
  • RESMİ İLAN
  • METEOROLOJİ BiL BAKALIM ŞEHİR RÖPORTAJ DEDiKODU ASAYİŞ ASTROLOJİ GÜNDEM BİLİM ÇEVRE DÜNYA EĞİTİM İŞ DÜNYASI KÜLTÜR - SANAT SAĞLIK SPOR TEKNOLOJİ TELEVİZYON TURİZM YAŞAM YEMEK
  • Ara
SON DAKİKA:
07:01
Troya Uluslararası Flüt Yarışması başvuruları devam ediyor
00:50
Lapseki Belediyesi'nden AGS ve ÖABT sınavına ücretsiz servis desteği
Video Galeri Foto Galeri Yazarlar Üye Paneli
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. YAZARLAR
  3. Saçma Söylemler Ülkesi
YAZARLAR
Yayınlanma: 23 Mayıs 2023 - 08:00

Saçma Söylemler Ülkesi

Geçen hafta yine anlamsız söylemlerden biri ile karşı karşıya kaldık gayrimenkul sektörü açısından; “Gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkaracağız?” dedi aklı evvellerden biri

YAZARLAR
23 Mayıs 2023 - 08:00
4 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Dinle
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Saçma Söylemler Ülkesi
Geçen hafta yine anlamsız söylemlerden biri ile karşı karşıya kaldık gayrimenkul sektörü açısından; “Gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkaracağız?” dedi aklı evvellerden biri. Herhalde komünizme geçmeyi planlıyoruz veyahut ciddi bir devalüasyon ile vatandaşların gayrimenkul alımının önünü tamamen kesip gecekondularda yaşamaya mahkum edeceğiz. Açıkçası farklı bir metot benim aklıma gelmiyor çünkü daha önce de yazılarımda yazdığım üzere bu ülkenin en önemli yatırım araçlarından biri her zaman gayrimenkul olmuştur ve olmaya da devam edecektir. Zorla ve yasaklarla gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkarmak mümkün müdür? Evet mümkündür; tapu harçlarını arttırırsınız, gelir vergisi yönünden vatandaşa nefes aldırmazsınız, kiraları saçma sapan KHKlar ile sınırlandırırsınız, konut kredisi şartlarını zorlaştırırsınız ve trübünlere oynayarak gayrimenkul piyasasını kitlersiniz. Bunun etkisi ise kiraların artması ile kendisini gösterir ve kiralar artarsa gayrimenkul fiyatları daha da artar. Hedef neydi gayrimenkul yatırım aracı olmaktan çıkacaktı da sonuç ne oldu? Gayrimenkul fiyatları arttı, bu durumda gayrimenkul yine yatırım aracı vasfını korumaya devam etti.

Gayrimenkul fiyatlarını ekonomiden bağımsız hareket eden bir unsurmuş gibi görebilme körlüğü herhalde bizim yöneticilerimizde mevcut sadece. Sanırsınız ki sadece gayrimenkul fiyatları artıyor da diğer her şeyin fiyatı sabit kalıyor. Doğru söylem gayrimenkulden bağımsız ekonomik istikrar üzerine olmalıydı amma velakin herkes Mersin’e giderken biz tersine gitmeyi milliyetçilik olarak yuttururken süreç o şekilde de olmuyor, olamıyor. Çözüm gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkarmak değil, çözüm gayrimenkul almayı ulaşılabilir kılmaktır. Bunun için kilit nokta ise vatandaşın alım gücünü arttırmaktır ki bu da enflasyonun kontrol altına alınması ile sağlanabilir.

Gayrimenkul özelinde arzın arttırılmadığı her çözüm fikri boşa çekilmiş kürektir. Arzı arttırmanın yolu ise imar planlarında değişiklik değil stabil ekonomi ile müteahhidin ve vatandaşın önünü açmaktır. Yani demirin tonu, laminantın metretülü, arsa fiyatlarının artışı, betonun kilogramı rüzgarda savrulan yaprak gibi bir aşağı bir yukarı ama daha çok yukarı gittikçe arzın artması ya da fiyatların sabit kalması mümkün değildir. Bu durumda gayrimenkul fiyatlarının da enflasyona bağlı olarak artmaya devam etmesi kaçınılmazdır. Ha siz kira gelirini kontrol almaya çalışabilirsiniz veya paranın gayrimenkule kaymasını kısmi önleyebilirsiniz de bu tamamen çok kısıtlı bir müdahale olmaktan öteye gidemez. Zira para gayrimenkule gitmesin diye faizleri arttırmak durumunda kalırsınız ki şu an hali hazırda mevduat faiz oranları bankadan alacağınız özel oranlar ile %35’in üzerinde seyrediyor. Yani 3 milyona bir ev alıp oturmak yerine kur korumalı olarak bankaya yatırırsanız yaklaşık aylık 85.000 TL faiz alırsınız. Bunun 15.000 TL’sini kiraya verip 65.000 TL’sini cebe atabilirsiniz. 3 milyona bir ev alsanız yaklaşık alacağınız kira geliri 13 – 15 bin lira arası olacaktır ya da o kadar kirayı vermekten kurtulacaksınızdır. Bu durumda o parayı çevirme yeteneğine sahip kişiler evet gayrimenkul alıp oturmayacaktır ama gayrimenkul alıp satma fikrini de terk etmeyecektir. Uygun fiyatlı yerleri alıp satmak için bekler pozisyona geçecektir. Yani normal vatandaşın ev almasını kolaylaştırmak yerine hali hazırda parası olanın işini daha da kolaylaştırmaktan başka işe yaramayan bir sonuç üretmiş olacaksınızdır. E hani hedef gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkarmaktı? Sonuç; gayrimenkul yine yatırım aracı oldu.

Velhasıl işin özü popülist ve içi boş söylemlerin gayrimenkul üzerinde bir etkisi olmayacağıdır. Siz adam gibi ekonomiyi yönetmediğiniz sürece bu ülke fakirleşecek, ülke fakirleştikçe vatandaş da fakirleşmeye devam edecektir. Fakirleşen bir ülkede ise yaşam standartları yükselmeyecek bilakis o standartlar daha da geriye giderek üst gelir grubu ile alt gelir grubu arasındaki fark açılmaya devam edecektir. Bakınız Arjantin’in düştüğü durum. Arjantin uzak bilmiyoruz derseniz bir zahmet Artvin’den Gürcistan’a geçin ve etrafınıza şöyle bir bakın. Hoş adamların parası bile bizimkinden 8 kat daha değerli ama yaşam standardı anlamında hala gerideler. Bu hızla gidersek yakında o konuda da adamları yakalarız gibi duruyor. Ve sonuç olarak biz ne yaparsak yapalım, ne söylersek söyleyelim çoğunluğun hayata bakış açısı ülkemizin yönetim anlayışının özüdür. Bu sebeple fakir olmaktan mutluluk duyduğumuz sürece böyle “Gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkaracağız?” tarzı saçma söylemler bizi mutlu etmeye devam edecektir. Musmutlu günlerimiz olması dileğiyle…

EDİTÖR
Özgür Demirci
Özgür Demirci
İlginizi Çekebilir
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
Balık Sezonu Açıldı
Balık Sezonu Açıldı
Fal’an filan..
Fal’an filan..
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
ilan.gov.tr
Son Haberler
Bayramiç Belediyesi'nden aşure ikramı
Bayramiç Belediyesi'nden aşure ikramı
Troya Uluslararası Flüt Yarışması başvuruları devam ediyor
Troya Uluslararası Flüt Yarışması başvuruları devam ediyor
İnkaya kazı alanı 3D teknolojiyle kayıt altında
İnkaya kazı alanı 3D teknolojiyle kayıt altında
Çanakkale’de “Bir Yetime Aile Olmak” Paneli Büyük İlgi Gördü
Çanakkale’de “Bir Yetime Aile Olmak” Paneli Büyük İlgi Gördü
Lapseki Belediyesi personeline Resmi Yazışma Teknikleri semineri
Lapseki Belediyesi personeline Resmi Yazışma Teknikleri semineri
Gümüşçay Belediye Başkanı Hasan Kırım’dan Ankara Ziyareti
Gümüşçay Belediye Başkanı Hasan Kırım’dan Ankara Ziyareti
Lapseki Belediyesi'nden AGS ve ÖABT sınavına ücretsiz servis desteği
Lapseki Belediyesi'nden AGS ve ÖABT sınavına ücretsiz servis desteği
Bayramiç'te menfez inşaatı sürüyor
Bayramiç'te menfez inşaatı sürüyor
Çok Okunan Haberler
İYİ Parti Heyeti Yangın Bölgesinde: “Milletimizin Yanındayız”
İYİ Parti Heyeti Yangın Bölgesinde: “Milletimizin Yanındayız”
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
Karabiga’da 41. Priapos Deniz Festivali Rüzgarı Esti: Emre Fel ve Hüsnü Şenlendirici Unutulmaz Bir Gece yaşattı
Karabiga’da 41. Priapos Deniz Festivali Rüzgarı Esti: Emre Fel ve...
CHP heyetinden Gökçeada’ya ziyaret
CHP heyetinden Gökçeada’ya ziyaret
Çanakkale'de 2.500 Yıllık Gizem Çözüldü: Dardanos Tümülüsü'nün Sırları Gün Yüzüne Çıktı
Çanakkale'de 2.500 Yıllık Gizem Çözüldü: Dardanos Tümülüsü'nün...
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Çanakkale’de Altın Fiyatları Yükselişte!
Çanakkale’de Altın Fiyatları Yükselişte!
Son Yorumlananlar
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler tarihle buluştu
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler...
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom Embolizasyonu Artık Çanakkale’de!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom...
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi Hizmete Açıldı
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon...
Barış Kordonu'nda seyyar satıcılara müdahale
Barış Kordonu'nda seyyar satıcılara müdahale
Çan'da tır konvoylu düğün!
Çan'da tır konvoylu düğün!
Eğitim-Sen'den okullarda kadrolu temizlik personeli talebi
Eğitim-Sen'den okullarda kadrolu temizlik personeli talebi
Karayolu Trafik Haftası etkinlikleri
Karayolu Trafik Haftası etkinlikleri

Ana Sayfa
VEFAT
GÜNCEL
SİYASET
EKONOMİ
MAGAZİN
SEYAHAT
MEKAN
RESMİ İLAN
METEOROLOJİ
BiL BAKALIM
ŞEHİR
RÖPORTAJ
DEDiKODU
ASAYİŞ
ASTROLOJİ
GÜNDEM
BİLİM
ÇEVRE
DÜNYA
EĞİTİM
İŞ DÜNYASI
KÜLTÜR - SANAT
SAĞLIK
SPOR
TEKNOLOJİ
TELEVİZYON
TURİZM
YAŞAM
YEMEK
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Vefatlar
Yerel Haberler
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
Gazete Arşivi
Karikatürler
Hava Durumu
Gazete Manşetleri
Nöbetci Eczaneler
  • DEDiKODU
  • FALCI
  • GÜNCEL
  • MAGAZİN
  • RESMİ İLAN
  • RÖPORTAJ
  • SİYASET
  • SPOR
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Vefatlar
  • Üye Paneli
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Arşiv
  • Gazete Arşivi
  • Karikatürler
  • Hava Durumu
  • Gazete Manşetleri
  • Nöbetci Eczaneler

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı , video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.