• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • VEFAT
  • GÜNCEL
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • MAGAZİN
  • SEYAHAT
  • MEKAN
  • RESMİ İLAN
  • METEOROLOJİ BiL BAKALIM ŞEHİR RÖPORTAJ DEDiKODU ASAYİŞ ASTROLOJİ GÜNDEM BİLİM ÇEVRE DÜNYA EĞİTİM İŞ DÜNYASI KÜLTÜR - SANAT SAĞLIK SPOR TEKNOLOJİ TELEVİZYON TURİZM YAŞAM YEMEK
  • Ara
SON DAKİKA:
15:41
Çanakkale Erenköy’de yangın
15:31
Milletvekili İsmet Güneşhan gündemi değerlendirdi
14:18
Bozcaada'da çöp toplama saatleri belirlendi
13:41
Çanakkale'de altyapı çalışması nedeniyle o yol trafiğe kapatılacak
12:32
İl Başkanı Sedat Durmaz'dan Tandoğan Tolga’nın “100 yıllık kahpelik” ifadesine sert tepki
12:13
Kuraklık nedeniyle Kepez'de sular kesilecek
10:50
Bozcaada’da Su Kullanımına Dikkat!
10:26
AKP'li Meclis üyesinden tartışma yaratan sözler: "100 Yıllık Kahpelik"
10:17
Mısır İthalatında Yeni Düzenleme: 500 bin ton mısır 0 gümrükle ithal edilecek
Video Galeri Foto Galeri Yazarlar Üye Paneli
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. YAZARLAR
  3. Satışlar durdu mu?
YAZARLAR
Yayınlanma: 18 Eylül 2018 - 11:20

Satışlar durdu mu?

Piyasada gayrimenkul arayışı içerisinde olanların sayısı bayramdan sonra oldukça düştü

YAZARLAR
18 Eylül 2018 - 11:20
3 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Dinle
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Satışlar durdu mu?
Piyasada gayrimenkul arayışı içerisinde olanların sayısı bayramdan sonra oldukça düştü. Sektördeki meslektaşlarımızın büyük kısmı bu süreçte piyasaların kötüye gittiğinden bahsetmekte ve müşteri azlığından yakınmakta.

Aslına bakarsanız benim bakış açım ise biraz daha farklı. Gerçekten ev alma fikrinde olanların sayısında bir azalma yok. Hatta olması gerektiği düzeyde bile diyebilirim.

Müşteri aramaları, verilen servisler, ofislerdeki hareketlilik düştü mü? Evet düştü ama işlem olarak bir düşüş olduğuna ben pek inanmıyorum.

Hareketlilik niye düştü? Çünkü turist olarak gezen, gerçekten ev alma fikrinde olmayan ancak gezmeyi seven grup piyasadan çekildi. Bir yandan biz gayrimenkul profesyonelleri için bu iyi bir şey. Vaktimizi gayrimenkul yatırımı yapmayacak kişilere servis vermekten ziyade daha hedefe odaklı çalışmalara yönlendirebilme fırsatı çıktı. Tabi olaya bu açıdan bakanlar için bu bir fırsatken, sabahtan akşama yer gösterip sonuca ulaşamayanlar için kötü bir şey. Eskiden günde 7-8 tane yer gösterirken, şimdi 1-2 tane gösterip sonuca ulaşamıyorlar. Her iki durumda da istediği sonuca ulaşamıyorlar ama olsun birilerine yer göstermek bu tarz yer göstericiler için bir hareket olduğundan kendisini çalışıyor hissediyordu. Şimdi ofiste oturduğundan sanıyor ki piyasalar durdu, satışlar iptal, herkes kan ağlıyor.

Yüksek fiyatlı gayrimenkullerde hareket düştü, çünkü alıcılar şimdi bir maceraya girmek yerine daha temkinli hareket etmeyi seçiyor. İnce eleyip sık dokuyor, ihtiyaçlarını daha net ifade ediyor ve yine gidiyor ihtiyacına uygun yeri alıyor.

Çanakkale bazında 300.000 TL’ye kadar gayrimenkul alımları aynen devam ediyor. Diğer illerde de durum pek farklı değil. Ancak şöyle de bir gerçek var, her zaman daire fiyatları skalasında fiyatlar yükseldikçe alabilecek potansiyel alıcı sayısında düşüş olur. Tıpkı araç piyasasında orta segment ile üst segment araçların satış eğrisinde olduğu gibi.

REALTY WORLD kurumsal markası altında bunu görmek elbette daha kolay, diğer kurumsal zincirlerde de durum pek farklı değil; onlar da kendi içlerinde satışların devam ettiğini çok rahatlıkla görebiliyor.

Şu an gayrimenkul almak için doğru zaman mı? Hep söylediğim gibi; gayrimenkul almak için her zaman doğru zamandır. Yeter ki ne aradığınızı bilin ve kiminle çalıştığınıza dikkat edin. Bu iki dinamik doğru ise yanlış yatırım diye bir şey yoktur.

Kredi faizleri yüksek!

Evet yüksek. Ya daha da yükselirse? O zaman şimdi ev alma zamanı. Kredi faizleri düşerse ne olacak peki siz aldıktan sonra? O zaman da yeniden yapılandırmaya gidebilirsiniz. Problem varsa çözüm de beraberinde geliyor hayatın döngüsü içerisinde.

Gayrimenkul almak özünde bir matematiktir. Hane gelirinizin %30una kadar krediyi rahatlıkla ödeyebilirsiniz. Bunun üzeri maceradır. Şu an macera olarak gayrimenkul almak isteyenler piyasadan çekildi ve gerçek alıcılar ne aradığını bilerek gayrimenkul aramaya devam ediyor.

“Şu an fiyatlar düşük, aman evi satmayalım, ev fiyatları yükselince satarız ona göre ev alırız” diye düşünüyorsanız da yanılıyorsunuz. Çünkü ev fiyatları yükselince alacağınız evin fiyatı da yükselecek. Diğer bir deyişle piyasa şartlarında gayrimenkul fiyatları hep beraber düşer veya hep beraber yükselir. Yani negatif ekonomide sizin dairenizin değeri düşerken diğerleri sabit kalmaz, pozitif ekonomide de sizin dairenizin fiyatı yükselirken diğerleri olduğu yerde kalmaz.

Şimdi kararlı satıcıların ve kararlı alıcıların karlı çıkacağı dönemdeyiz. Buna inanan gayrimenkul profesyonellerinin ise satışlarına devam edeceğini hep beraber göreceğiz.

Bu şehri ve bu işi çok seviyoruz…

EDİTÖR
Haber Merkezi
Haber Merkezi
İlginizi Çekebilir
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
Balık Sezonu Açıldı
Balık Sezonu Açıldı
Fal’an filan..
Fal’an filan..
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
ilan.gov.tr
Son Haberler
Çanakkale Erenköy’de yangın
Çanakkale Erenköy’de yangın
Milletvekili İsmet Güneşhan gündemi değerlendirdi
Milletvekili İsmet Güneşhan gündemi değerlendirdi
Çanakkaleli Karateci Hasan Burak Karaca’dan Türkiye İkinciliği
Çanakkaleli Karateci Hasan Burak Karaca’dan Türkiye İkinciliği
Turan: “15 Temmuz’un Zaferi, Birlikte Hareket Etmemizin Neticesidir”
Turan: “15 Temmuz’un Zaferi, Birlikte Hareket Etmemizin Neticesidir”
Başkan Levent Gürbüz: “Sandıkta Milletin Gerçek Sesi Yükselecek”
Başkan Levent Gürbüz: “Sandıkta Milletin Gerçek Sesi Yükselecek”...
Çanakkale Devlet Hastanesi’nde İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitimi Gerçekleştirildi
Çanakkale Devlet Hastanesi’nde İş Sağlığı ve Güvenliği Eğitimi...
Emin İmen Spor Akademisi’nden Başkan Acar'a ziyaret
Emin İmen Spor Akademisi’nden Başkan Acar'a ziyaret
Bozcaada'da çöp toplama saatleri belirlendi
Bozcaada'da çöp toplama saatleri belirlendi
Çok Okunan Haberler
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Küçükkuyu'da kumsal denetimi
Küçükkuyu'da kumsal denetimi
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Küçükkuyu’da Eklem Yogası
Küçükkuyu’da Eklem Yogası
Çanakkale’den LGS’de Büyük Başarı: 6 Öğrenci Türkiye Birincisi Oldu
Çanakkale’den LGS’de Büyük Başarı: 6 Öğrenci Türkiye Birincisi...
Sakıp Sabancı Anadolu Lisesi mezunları 25 yıl sonra aynı masada
Sakıp Sabancı Anadolu Lisesi mezunları 25 yıl sonra aynı masada
Son Yorumlananlar
İl Başkanı Sedat Durmaz'dan Tandoğan Tolga’nın “100 yıllık kahpelik” ifadesine sert tepki
İl Başkanı Sedat Durmaz'dan Tandoğan Tolga’nın “100 yıllık...
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
Atikhisar Barajı’nda doluluk oranı %58,4’e geriledi
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler tarihle buluştu
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler...
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom Embolizasyonu Artık Çanakkale’de!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom...
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi Hizmete Açıldı
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon...
Barış Kordonu'nda seyyar satıcılara müdahale
Barış Kordonu'nda seyyar satıcılara müdahale
Çakra
Çakra

Ana Sayfa
VEFAT
GÜNCEL
SİYASET
EKONOMİ
MAGAZİN
SEYAHAT
MEKAN
RESMİ İLAN
METEOROLOJİ
BiL BAKALIM
ŞEHİR
RÖPORTAJ
DEDiKODU
ASAYİŞ
ASTROLOJİ
GÜNDEM
BİLİM
ÇEVRE
DÜNYA
EĞİTİM
İŞ DÜNYASI
KÜLTÜR - SANAT
SAĞLIK
SPOR
TEKNOLOJİ
TELEVİZYON
TURİZM
YAŞAM
YEMEK
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Vefatlar
Yerel Haberler
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
Gazete Arşivi
Karikatürler
Hava Durumu
Gazete Manşetleri
Nöbetci Eczaneler
  • DEDiKODU
  • FALCI
  • GÜNCEL
  • MAGAZİN
  • RESMİ İLAN
  • RÖPORTAJ
  • SİYASET
  • SPOR
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Vefatlar
  • Üye Paneli
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Arşiv
  • Gazete Arşivi
  • Karikatürler
  • Hava Durumu
  • Gazete Manşetleri
  • Nöbetci Eczaneler

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı , video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.