Yalova’da 3 arsa satışa çıkıyor! Konut imarlı taşınmazlar için kapalı teklif usulü ihale 25 Şubat’ta yapılacak, muhammen bedeller ve şartlar açıklandı.
Yalova Belediye Başkanlığı, şehir merkezinde bulunan konut imarlı üç taşınmazın satışa çıkarılacağını duyurdu. Resmî ilan kapsamında Gaziosmanpaşa, Hacımehmet ve Safran mahallelerinde yer alan arsalar, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi gereğince kapalı teklif (artırma) usulü ile ihale edilecek. İhaleye ilişkin tarih, saat, muhammen bedeller ve katılım şartları netleşirken, yatırımcıların dikkatini çeken detaylar da belli oldu.
YALOVA’DA KONUT İMARLI ARSALAR İHALEYE ÇIKIYOR
Belediye tarafından yayımlanan ilana göre Yalova Merkez sınırları içerisinde yer alan üç ayrı arsa satış listesine dahil edildi. Arsaların tamamı konut alanı imarına sahip olurken, ayrık nizam yapılaşma şartları bulunuyor. İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazlar arasında özellikle Gaziosmanpaşa Mahallesi’ndeki yaklaşık 2 bin metrekarelik arsa, yüksek muhammen bedeli ile öne çıkıyor.
Gaziosmanpaşa Mahallesi’nde bulunan 1999,37 metrekare büyüklüğündeki arsa için belirlenen muhammen bedel 51 milyon 983 bin 620 TL olarak açıklandı. TAKS 0.40 ve KAKS 1.60 yapılaşma şartına sahip olan taşınmazın 4 kata kadar imar izni bulunuyor. Aynı gün yapılacak diğer ihalelerde ise Hacımehmet Mahallesi’ndeki 448,49 metrekarelik arsa ile Safran Mahallesi’ndeki 291,92 metrekarelik arsa satışa sunulacak.
MUHAMMEN BEDELLER VE GEÇİCİ TEMİNAT TUTARLARI AÇIKLANDI
İlan metninde yer alan bilgilere göre Hacımehmet Mahallesi’nde bulunan arsa için belirlenen muhammen bedel 3 milyon 587 bin 920 TL olurken, geçici teminat bedeli 107 bin 637 TL olarak duyuruldu. Safran Mahallesi’ndeki arsa için ise 3 milyon 211 bin 120 TL muhammen bedel ve 96 bin 333 TL geçici teminat şartı bulunuyor.
Gaziosmanpaşa Mahallesi’ndeki büyük arsa için talep edilen geçici teminat tutarı ise 1 milyon 559 bin 508 TL olarak ilan edildi. Belediyenin payının tam olduğu arsalar için imar durumları ayrıntılı şekilde açıklanırken, konut alanı niteliği yatırımcıların ilgisini çekebilecek başlıklar arasında yer aldı.
İHALE TARİHİ, SAATİ VE YERİ NETLEŞTİ
Yalova Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek ihalelerin 25 Şubat 2026 Çarşamba günü yapılacağı açıklandı. İhale saatleri ise taşınmazlara göre ayrı ayrı belirlendi. Buna göre Gaziosmanpaşa Mahallesi’ndeki arsa için ihale saat 14.00’te başlayacak. Hacımehmet Mahallesi’ndeki arsanın ihalesi 14.10’da, Safran Mahallesi’ndeki arsanın ihalesi ise 14.20’de yapılacak.
İhalelerin Süleymanbey Mahallesi Cumhuriyet Caddesi’nde bulunan Karizma İş Merkezi’nin 4’üncü katındaki Encümen Salonu’nda gerçekleştirileceği duyuruldu.
ÖDEME KOŞULLARI VE TAKSİT DETAYLARI
Satış şartlarına göre, ihale sonucunda taşınmazı kazanan kişilerin arsa bedelinin yüzde 40’ına karşılık gelen kısmı, ihale kararının tebliğinden itibaren 15 gün içinde peşin olarak ödemesi gerekiyor. Kalan tutarın ise en fazla 6 eşit aylık taksit halinde ve yasal faizi ile birlikte tahsil edileceği belirtildi.
Bu ödeme planı, yatırımcıların finansal planlama açısından dikkatle incelemesi gereken başlıklar arasında yer alırken, belediye tarafından hazırlanan şartnamenin 14’üncü maddesinde ayrıntılı bilgiler bulunduğu aktarıldı.
İHALEYE KATILIM ŞARTLARI VE İSTENEN BELGELER
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişiler için gerekli belgeler de ilan kapsamında açıklandı. Gerçek kişilerden nüfus cüzdan fotokopisi, ikamet bilgisi, noter tasdikli imza sirküsü ve Türkiye’de tebligat adresi talep ediliyor. Tüzel kişilerden ise 2026 yılına ait sicil kayıt belgesi ile yetki belgeleri ve imza sirküleri isteniyor.
Ayrıca hem gerçek hem de tüzel kişilerin geçici teminat alındı belgesini sunması gerekiyor. Vekâleten katılım sağlanması halinde noter tasdikli vekâletname ve imza sirküsü şartı aranıyor. Ortak girişimlerde ise tüm ortakların belgeleri ayrı ayrı ibraz etmesi gerektiği bildirildi.
ŞARTNAME ÜCRETİ VE BAŞVURU SÜRECİ
Yalova Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre ihale şartnameleri Gelirler Müdürlüğü’nden mesai saatleri içinde ücretsiz incelenebilecek. Şartnameyi satın almak isteyenlerin ise 6 bin TL ödeme yapması gerekiyor. İhaleye katılacak kişilerin şartnameyi satın alması zorunlu tutuldu.
Teklif mektuplarının ihale günü, ihale saatinden önce makbuz karşılığında belediyeye teslim edilmesi gerektiği belirtilirken, posta yoluyla yaşanabilecek gecikmelerin kabul edilmeyeceği vurgulandı.
ARSALARDAKİ TAPU ŞERHİ DETAYI DİKKAT ÇEKTİ
İlan metninde yer alan bir diğer önemli detay ise satışa sunulan taşınmazların tapu kayıtlarında kamu haczi şerhi bulunması oldu. Tapu Müdürlüğü’nün 20 Haziran 2025 tarihli yevmiye numaraları ile şerh düşüldüğü belirtilen arsalarla ilgili bu bilgi, ihale sürecini takip edenler açısından dikkat çeken başlıklar arasında yer aldı.
Yalova Belediyesi’nin satışa çıkardığı konut imarlı arsalar için yapılacak kapalı teklif ihalesi, hem yatırımcılar hem de gayrimenkul piyasasını yakından takip edenler tarafından merakla bekleniyor. İhale sonucunda taşınmazların yeni sahiplerinin kim olacağı ve satış sürecinin nasıl tamamlanacağı ise 25 Şubat’ta netleşecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: