Düzce Belediyesi, mülkiyeti kendisine ait olan 6 adet arsayı açık teklif usulüyle satışa sunuyor. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre gerçekleştirilecek satışlar, yatırımcıların ve gayrimenkul alıcılarının dikkatini çekiyor. Farklı mahallelerde yer alan arsalar; konumları, büyüklükleri ve tahmini satış bedelleriyle öne çıkarken, ihale süreci ve şartları da netleşmiş durumda.
İHALE TARİHİ VE YERİ BELLİ OLDU
Belediyeden yapılan duyuruya göre ihaleler, 10 Şubat 2026 Salı günü gerçekleştirilecek. Açık teklif usulüyle yapılacak artırmalar, Düzce Belediyesi Konuralp Merkez Binası Meclis Toplantı Salonu’nda, Belediye Encümeni huzurunda düzenlenecek. Her bir arsa için ihale saatleri ayrı ayrı belirlenirken, süreç şeffaf ve herkesin katılımına açık olacak şekilde yürütülecek.
SATIŞA SUNULAN ARSALARIN DETAYLARI
İhaleye çıkarılacak arsalar, Düzce’nin farklı mahallelerinde yer alıyor. Toplamda 6 adet olan taşınmazların alanları 500 metrekareden başlayıp 11 bin metrekarenin üzerine kadar çıkıyor. Tahmini satış bedelleri ise milyon TL seviyesinde.
Beslanbey Mahallesi’nde bulunan 2.260,34 metrekarelik arsa için tahmini bedel 24 milyon 864 bin TL olarak belirlenirken, Cedidiye Mahallesi’ndeki 744,24 metrekarelik arsanın tahmini bedeli 18 milyon 606 bin TL. Camikebir Mahallesi’nde yer alan 539,25 metrekarelik arsa ise 43 milyon 140 bin TL ile listenin dikkat çeken taşınmazlarından biri olarak öne çıkıyor.
Sarayyeri Mahallesi’nde bulunan 762,87 metrekarelik arsa 4 milyon 959 bin TL, Kirazlı Mahallesi’ndeki 11.677,06 metrekarelik büyük parsel ise 52 milyon 546 bin 770 TL tahmini bedelle satışa sunulacak. Beyciler Mahallesi’nde yer alan 944,05 metrekarelik arsa için belirlenen bedel ise 5 milyon 664 bin 300 TL.
GEÇİCİ TEMİNAT VE KDV DETAYI
İhaleye katılmak isteyenler için geçici teminat tutarı, her bir taşınmazın tahmini satış bedelinin %3’ü oranında belirlendi. Bu kapsamda teminat tutarları yüz binlerce TL’den başlayarak 1,5 milyon TL seviyelerine kadar çıkıyor.
Öte yandan satışlar, Katma Değer Vergisi Kanunu’nun 17/4-p maddesi uyarınca KDV’den muaf tutuluyor. Bu durum, özellikle yatırımcılar açısından maliyet avantajı sağlıyor.
İHALEYE KATILIM ŞARTLARI NELER?
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerden çeşitli belgeler talep ediliyor. Kanuni ikametgâh belgesi ve nüfus kayıt örneği temel evraklar arasında yer alırken, tüzel kişiler için imza sirküleri, ticaret sicil gazetesi, vergi levhası ve oda kayıt belgesi gibi ek belgeler isteniyor.
Ortak girişimlerle katılım sağlanması halinde noter onaylı ortak girişim beyannamesi ve ortaklık sözleşmesi de dosyada bulunmak zorunda. Ayrıca ihaleye vekâleten katılım durumunda noter onaylı vekâletname ve imza beyannamesi şart koşuluyor.
ŞARTNAME VE BAŞVURU SÜRECİ
İhaleye ilişkin şartname, Düzce Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü’nden 1.000 TL bedel karşılığında temin edilebiliyor. Birden fazla arsa için teklif verecek olan isteklilerin, ayrıca birden fazla şartname almasına gerek bulunmuyor. Şartnameyi incelemek isteyenler ise Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nde mesai saatleri içerisinde bedelsiz olarak dokümanları görebiliyor.
İhaleye katılmak isteyenlerin tüm belgeleri, ihale günü ilgili arsanın satış saatine kadar Yazı İşleri Müdürlüğü’ne, “Alındı Belgesi” karşılığında teslim etmeleri gerekiyor.
YATIRIMCILARIN GÖZÜ BU İHALEDE
Farklı mahallelerde ve farklı büyüklüklerde arsaların satışa sunulması, Düzce’de gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Açık artırma yöntemiyle yapılacak ihaleler, hem bireysel yatırımcıların hem de şirketlerin yoğun ilgisini çekmeye aday görünüyor. Düzce Belediyesi’nin bu satışlarla birlikte kentteki yatırım hareketliliğine yeni bir ivme kazandırması bekleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: