Eldivan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği, Çankırı’nın Eldivan ilçesinde bulunan Hazineye ait büyük bir taşınmazı açık teklif usulüyle satışa çıkarıyor. 143.866,49 metrekare yüzölçümüne sahip tarla vasfındaki taşınmaz için tahmin edilen bedel 30 milyon TL olarak açıklandı.
İhale, 2 Mart 2026 tarihinde saat 15.00’te Eldivan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği odasında kurulacak komisyon huzurunda gerçekleştirilecek.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÖZELLİKLERİ
Satışa konu taşınmaz, Çankırı ili Eldivan ilçesi Büyükhacıbey Köyü sınırlarında yer alıyor. 139 ada 60 parsel numaralı taşınmazın toplam yüzölçümü 143.866,49 m² olarak belirtilirken, Hazine hissesi “tam” olarak kayıtlarda yer alıyor.
Taşınmazın cinsi “tarla” olarak geçiyor. İmar durumu ise “imarsız” olarak açıklandı. Ayrıca arazinin işgal durumu bulunduğu bilgisi ilan metninde yer aldı.
Bu özellikleriyle birlikte geniş yüzölçümü ve kırsal konumu, araziyi tarımsal yatırım veya uzun vadeli arazi yatırımı açısından dikkat çeken taşınmazlar arasına taşıyor.
İHALE 2 MART 2026’DA YAPILACAK
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulüyle yapılacak. Komisyon, Eldivan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği adresinde toplanacak.
Adres bilgisi ise şu şekilde açıklandı: Çay Mahallesi Hükümet Konağı Milli Emlak Şefliği No:6/2 Eldivan / Çankırı.
İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, ihale saatinden önce gerekli belgeleri komisyona teslim etmeleri gerekiyor.
TAŞINMAZIN BEDELİ VE GEÇİCİ TEMİNAT TUTARI
Satışa çıkarılan Hazine taşınmazı için tahmin edilen bedel 30.000.000 TL olarak ilan edildi. İhaleye katılım için yatırılması gereken geçici teminat bedeli ise 7.500.000 TL olarak belirlendi.
Geçici teminatın, 2886 sayılı Kanun’un 26. maddesinde belirtilen değerlerden biri şeklinde sunulması gerekiyor. Banka teminat mektubu verilecekse; teminat mektubunun geçici, süresiz ve limit içi olması ve ayrıca teyit yazısının ibraz edilmesi şartı aranıyor.
Teminat bedelleri, Ziraat Bankası Çankırı Şubesi Hazine hesabına yatırılacak ve makbuz ihale öncesinde komisyona teslim edilecek.
ÖDEME SEÇENEKLERİ VE İNDİRİM İMKANI
Satış bedeli peşin ödenebileceği gibi, talep edilmesi halinde taksitli ödeme imkanı da sunuluyor. İhale bedelinin 5.000 TL’yi geçmesi durumunda; bedelin dörtte biri peşin, kalan tutar ise yıllık kanuni faiz uygulanarak en fazla iki yıl içinde, üçer aylık dönemler halinde sekiz eşit taksitle ödenebilecek.
Peşin ödeme yapılması halinde yüzde 20 indirim uygulanacağı açıklandı. Bu düzenleme, nakit ödeme planlayan yatırımcılar açısından maliyet avantajı sağlıyor.
DÖNER SERMAYE İŞLEM BEDELİ ORANLARI
Hazine taşınmazlarının satışında ayrıca Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü tarafından işlem bedeli tahsil edilecek.
Bu oranlar şu şekilde açıklandı:
5 milyon TL’ye kadar olan kısım için yüzde 1
5 milyon TL ile 10 milyon TL arasındaki kısım için yüzde 0,5
10 milyon TL’yi aşan kısım için yüzde 0,25
Bu oranlar, satış bedeli üzerinden hesaplanacak.
VERGİ VE HARÇ MUAFİYETİ
4706 sayılı Kanun gereğince Hazineye ait taşınmazların satış işlemleri ve düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan muaf tutuluyor. Satışı yapılan taşınmaz, satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süreyle emlak vergisine tabi olmayacak.
Bu düzenleme, yatırım maliyetini azaltan unsurlar arasında yer alıyor.
İHALEYE KATILIM ŞARTLARI
Gerçek kişilerden; yasal yerleşim yeri belgesi ve T.C. kimlik kartı fotokopisi istenecek. Tüzel kişiler ise ticaret veya sanayi odasından alınmış sicil kayıt belgesi, noter tasdikli yetki belgesi ve imza sirkülerini ibraz edecek.
Geçici teminat makbuzunun ihale öncesinde Komisyon Başkanlığına teslim edilmesi zorunlu olacak. Belgelerin eksiksiz şekilde ihale saatine kadar komisyona ulaştırılması gerekiyor.
Teklifler, 2886 sayılı Kanun’un 37. maddesine uygun hazırlanarak, 46. madde kapsamında iadeli taahhütlü posta yoluyla da gönderilebilecek. Ancak postadaki gecikmeler kabul edilmeyecek.
ŞARTNAME VE DETAYLI BİLGİ
Taşınmaza ilişkin şartname, mesai saatleri içerisinde Eldivan Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği’nde bedelsiz olarak görülebilecek.
Ayrıca ihaleye ilişkin detaylı bilgilere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Çankırı İl Müdürlüğü internet sayfası ile Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün resmi internet adresi üzerinden ulaşılabileceği belirtildi.
Komisyon, ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak.
143 bin metrekarelik Hazine arazisi için belirlenen 30 milyon TL tahmini bedel ve 7,5 milyon TL geçici teminat tutarı, 2 Mart 2026’daki ihaleyi bölgedeki yatırımcılar açısından önemli bir gündem maddesi haline getiriyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: