• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • VEFAT
  • GÜNCEL
  • SİYASET
  • EKONOMİ
  • MAGAZİN
  • SEYAHAT
  • MEKAN
  • RESMİ İLAN
  • METEOROLOJİ BiL BAKALIM ŞEHİR RÖPORTAJ DEDiKODU ASAYİŞ ASTROLOJİ GÜNDEM BİLİM ÇEVRE DÜNYA EĞİTİM İŞ DÜNYASI KÜLTÜR - SANAT SAĞLIK SPOR TEKNOLOJİ TELEVİZYON TURİZM YAŞAM YEMEK
  • Ara
SON DAKİKA:
07:01
Troya Uluslararası Flüt Yarışması başvuruları devam ediyor
00:50
Lapseki Belediyesi'nden AGS ve ÖABT sınavına ücretsiz servis desteği
Video Galeri Foto Galeri Yazarlar Üye Paneli
A
Büyüt
A
Küçült
  1. Haberler
  2. YAZARLAR
  3. Yeni dönemde gayrimenkul danışmanlığı
YAZARLAR
Yayınlanma: 21 Haziran 2022 - 10:09

Yeni dönemde gayrimenkul danışmanlığı

2 haftadır yeni tebliğ üzerinden genel bir durum değerlendirmesi ile birlikte gayrimenkul sahiplerinin dikkat etmesi gereken noktaları yazıyordum, bu hafta ise gayrimenkul danışmanları açısından durum

YAZARLAR
21 Haziran 2022 - 10:09
3 dk okunma süresi
TAKİP ETTAKİP ET
Dinle
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yeni dönemde gayrimenkul danışmanlığı
2 haftadır yeni tebliğ üzerinden genel bir durum değerlendirmesi ile birlikte gayrimenkul sahiplerinin dikkat etmesi gereken noktaları yazıyordum, bu hafta ise gayrimenkul danışmanları açısından duruma bakacağımızı yazmıştım. Çünkü bundan sonraki süreçte gayrimenkul danışmanlığı da farklı bir noktaya evrilmeye başlayacak ve doğru danışmanlarla çalışmanın önemi çok daha fazla artacak.

Yeni düzenleme gayrimenkul danışmanlığını kesinlikle orta vadede farklı bir boyuta taşıyacak. Vergi kaybının yüksek olduğu gayrimenkul sektöründe taşlar yerinden oynayacak ve bu sürecin sacayaklarından biri de gayrimenkul danışmanları olacak. Eski düzen gayrimenkul danışmanlığı bir noktada raftan kalkacak ve yeni nesil bir danışmanlık anlayışı devreye girecek. Bu iş öyle 1 masa 2 sandalye ile yapılma noktasından uzaklaşırken kuvvetli ofislerin etkisi artmaya başlayacak. Kuvvetli ofislerden kastım hem danışman sayısı hem de danışman kalitesi önem kazanacak, yani niteliksiz danışmanlar yerini nitelikli danışmanlara bırakırken, ufak ofisler de yerini sayıca kalabalık ofislere bırakmaya başlayacak. Bu değişim hemen bugünden yarına olmayacak belki ancak bir noktada gideceğimiz nokta kesinlikle orası olacak.

Peki nitelikli danışman kimdir? Nitelikli danışman üçe beşe bakmadan, kanun ve kural tanımadan iş bitiren danışman değildir. Nitelikli danışman sistemli ve programlı bir şekilde çalışan, konusuna hakim ve belli bir bölgede, portföy tipinde, fiyat aralığında uzmanlaşmış, para kazanırken aynı zamanda para harcamayı göze alabilen, işinin gereklerini yerine getirebilen, faturasını kesen, yetki belgesini alan, sorumluluğunu bilen, gayrimenkul danışmanlığının ev göstermenin çok ötesinde bilgi birikime sahip olunması gereken profesyonel bir meslek olduğunu anlamış gayrimenkul profesyonelidir. Yani sektöre baktığımızda herkesin öyle olduğunu iddia ettiği ama çok küçük bir kesimin bu gereklilikleri sağladığı bir danışman profilidir. Bu profile sahip danışmanlar bundan sonraki süreçte öngörülenin ötesinde güçlenecek ve sektöre damgasını vuracaktır. Özellikle kendi networkünü sistemli bir şekilde tutmayı ve bu networkü en iyi şekilde kullanmayı başaranlar için sektörde markalaşmak önemli bir kırılım olacaktır. Yani marka danışmanlar ile birlikte marka ofisler açısından önemli bir eşikteyiz diyebiliriz.

Neden mi? Çünkü sistemi olmayan danışman önümüzdeki süreçte yalnızlaşmaya, portföy ve mülk sahiplerini kaybetmeye başlayacaktır. Zira yeni tebliğle birlikte gayrimenkul danışmanları çok ciddi sorumlulukların altına gireceğinden bu sorumlulukların hakkını veremeyenler hem kendilerini hem de gayrimenkulünü pazarladıkları mülk sahiplerini yakacaktırlar. Bu sebepten dolayı orta ve uzun vadede mülk sahipleri ister istemez daha dikkatli davranacak ve işinin uzmanı gayrimenkul profesyonellerini seçmeye başlayacaklardır. Bunun için gereken süre ise şikayet mekanizmasının devreye alınması ile birlikte cezaların kesilmeye başlanmasıyla bunun sektörde bir risk olarak kabul edilir noktaya gelmesidir. Bir mülk sahibi sadece daha az para vereceği bir gayrimenkul danışmanı yüzünden kurtardığı düşündüğü paranın kat kat fazlasını ceza olarak ödeyebilecek veya müşterin varsa getir dediği danışmanlardan biri yüzünden mali incelemeye girebilecek. Sizin başınıza gelmez diye mi düşünüyorsunuz? O zaman bir anlık bile olsa düşünmeye çalışın; daha az para verdiğiniz için seçtiğiniz emlakçı yüzünden günün birinde vergi dairesinden bir tebligatla güne başladığınızı veya bir vergi müfettişi tarafından telefonla vergi dairesine davet edildiğinizi.

Yıllardır eğitimlerde bu işin sistem işi olduğunu, network işi olduğunu anlatır dururuz. Yıllardır bu işi yapacakların profesyonel davranmak zorunda olduğunu, sorumluluğumuzun ciddi boyutlarda olduğunu dile getiririz. Mevzuatlardaki boşluklar sebebiyle bu söylediklerimiz genelde kulak arkası edilirken şimdi mevzuattaki boşluklar hızla doldurulmaya başlandı ve artık sisteme ayak uydurabilen, sistemle paralel yürüyebilen danışmanlar açısından bir milat noktasına geldik. “Aman boş ver, bir şey olmaz” duruşu bundan sonra “Aman dikkat edelim, bir şey olmasın”a doğru daha hızlı bir şekilde kayacak ve şu an bu noktada olan veya bu noktaya gelmeyi başarabilen gayrimenkul danışmanları açısından ciddi fırsatları da beraberinde getirecektir.

İşini doğru yapan ve yaptığı işin hakkını veren gayrimenkul danışmanları ile yolunuzun kesişmesi dileğiyle…

EDİTÖR
Özgür Demirci
Özgür Demirci
İlginizi Çekebilir
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
KAPARO (Bağlanma) PARASININ İADESİ
Balık Sezonu Açıldı
Balık Sezonu Açıldı
Fal’an filan..
Fal’an filan..
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
Taşınmaz ticaretinde yeni bir sayfa
ilan.gov.tr
Son Haberler
Bayramiç Belediyesi'nden aşure ikramı
Bayramiç Belediyesi'nden aşure ikramı
Troya Uluslararası Flüt Yarışması başvuruları devam ediyor
Troya Uluslararası Flüt Yarışması başvuruları devam ediyor
İnkaya kazı alanı 3D teknolojiyle kayıt altında
İnkaya kazı alanı 3D teknolojiyle kayıt altında
Çanakkale’de “Bir Yetime Aile Olmak” Paneli Büyük İlgi Gördü
Çanakkale’de “Bir Yetime Aile Olmak” Paneli Büyük İlgi Gördü
Lapseki Belediyesi personeline Resmi Yazışma Teknikleri semineri
Lapseki Belediyesi personeline Resmi Yazışma Teknikleri semineri
Gümüşçay Belediye Başkanı Hasan Kırım’dan Ankara Ziyareti
Gümüşçay Belediye Başkanı Hasan Kırım’dan Ankara Ziyareti
Lapseki Belediyesi'nden AGS ve ÖABT sınavına ücretsiz servis desteği
Lapseki Belediyesi'nden AGS ve ÖABT sınavına ücretsiz servis desteği
Bayramiç'te menfez inşaatı sürüyor
Bayramiç'te menfez inşaatı sürüyor
Çok Okunan Haberler
İYİ Parti Heyeti Yangın Bölgesinde: “Milletimizin Yanındayız”
İYİ Parti Heyeti Yangın Bölgesinde: “Milletimizin Yanındayız”
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
Muharrem Serttaş, Gökçeada’nın stratejik önemine dikkat çekti
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
Engin ve Dilan Polat Davasında Flaş Gelişme: Kayyum Kararı Kaldırıldı!
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
CHP'nin 81 il başkanından ortak açıklama
Karabiga’da 41. Priapos Deniz Festivali Rüzgarı Esti: Emre Fel ve Hüsnü Şenlendirici Unutulmaz Bir Gece yaşattı
Karabiga’da 41. Priapos Deniz Festivali Rüzgarı Esti: Emre Fel ve...
CHP heyetinden Gökçeada’ya ziyaret
CHP heyetinden Gökçeada’ya ziyaret
Çanakkale'de 2.500 Yıllık Gizem Çözüldü: Dardanos Tümülüsü'nün Sırları Gün Yüzüne Çıktı
Çanakkale'de 2.500 Yıllık Gizem Çözüldü: Dardanos Tümülüsü'nün...
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Çanakkale’de Korkutan Trafik Kazası: 6 Kişi Yaralandı!
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Sosyal Yaşam Evlerinde Yaz Okulu etkinlikleri başladı
Çanakkale’de Altın Fiyatları Yükselişte!
Çanakkale’de Altın Fiyatları Yükselişte!
Son Yorumlananlar
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler tarihle buluştu
“Kuruluştan Çanakkale’ye Tarih ve Medeniyet Gezisi” ile gençler...
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
MEB’den Kurum Açma ve Kapatmada Önemli Değişiklik!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom Embolizasyonu Artık Çanakkale’de!
ÇOMÜ Sağlıkta Yeni Bir Dönemi Başlattı: Pelvik Konjesyon ve Myom...
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İskele bölgesinde trafik kilitlendi
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon Merkezi Hizmete Açıldı
Çanakkale İl Özel İdaresi Sahipsiz Hayvanlar Bakım ve Rehabilitasyon...
Barış Kordonu'nda seyyar satıcılara müdahale
Barış Kordonu'nda seyyar satıcılara müdahale
Çan'da tır konvoylu düğün!
Çan'da tır konvoylu düğün!
Eğitim-Sen'den okullarda kadrolu temizlik personeli talebi
Eğitim-Sen'den okullarda kadrolu temizlik personeli talebi
İlaçlama çalışmaları devam ediyor
İlaçlama çalışmaları devam ediyor

Ana Sayfa
VEFAT
GÜNCEL
SİYASET
EKONOMİ
MAGAZİN
SEYAHAT
MEKAN
RESMİ İLAN
METEOROLOJİ
BiL BAKALIM
ŞEHİR
RÖPORTAJ
DEDiKODU
ASAYİŞ
ASTROLOJİ
GÜNDEM
BİLİM
ÇEVRE
DÜNYA
EĞİTİM
İŞ DÜNYASI
KÜLTÜR - SANAT
SAĞLIK
SPOR
TEKNOLOJİ
TELEVİZYON
TURİZM
YAŞAM
YEMEK
Köşe Yazarları
Foto Galeri
Video Galeri
Biyografiler
Vefatlar
Yerel Haberler
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
Gazete Arşivi
Karikatürler
Hava Durumu
Gazete Manşetleri
Nöbetci Eczaneler
  • DEDiKODU
  • FALCI
  • GÜNCEL
  • MAGAZİN
  • RESMİ İLAN
  • RÖPORTAJ
  • SİYASET
  • SPOR
  • Foto Galeri
  • Video Galeri
  • Köşe Yazarları
  • Biyografiler
  • Vefatlar
  • Üye Paneli
  • Yerel Haberler
  • Günün Haberleri
  • Arşiv
  • Gazete Arşivi
  • Karikatürler
  • Hava Durumu
  • Gazete Manşetleri
  • Nöbetci Eczaneler

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı , video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilmeden kullanılamaz.