Çanakkale’de uzun süredir hem siyasi hem de kamuoyu gündeminde yer alan eski Hal Binası arazisiyle ilgili kritik süreç tamamlandı. Aylar boyunca iptal edilen, ertelenen ve tartışmaların odağı haline gelen ihale, dördüncü denemede sonuçlandı. İsmetpaşa Mahallesi’nde bulunan ve yıllarca sebze-meyve hali olarak kullanılan 10 bin metrekareyi aşkın alan, 183 milyon TL bedelle yeni sahibini buldu.
Ancak satışın tamamlanmasıyla birlikte akıllardaki sorular bitmedi. Vatandaşlar ve siyaset kulisleri şimdi aynı soruya odaklandı: Bu araziye ne yapılacak?
SÜREÇ NASIL BU NOKTAYA GELDİ?
Çanakkale Belediyesi’ne ait olan eski hal arazisi için satış süreci aslında oldukça sancılı başladı. İlk ihale gerçekleştirildiğinde arsa 80 milyon TL gibi bir bedelle satılmıştı. Ancak bu satış, kamuoyunda ve belediye meclisinde ciddi tartışmalara yol açtı.
Satışın ardından gelen itirazlar üzerine Belediye Başkanı Muharrem Erkek, yetkisini kullanarak ihaleyi iptal etti. Böylece süreç yeniden başlatıldı. Bu gelişme, “arsa gerçek değerinin altında mı satılıyor?” sorusunu da beraberinde getirdi.
“ARSA GERÇEKTEN NE KADAR DEĞERLİ?”
Tartışmaların en dikkat çeken başlıklarından biri de arsanın gerçek değeri oldu. 2024 yılı Aralık ayında yapılan belediye meclis toplantısında İYİ Parti Meclis Üyesi Emirhan Şahbaz, arazinin yaklaşık 200 milyon TL değerinde olduğunu iddia etti.
Bu açıklama kamuoyunda geniş yankı uyandırırken, Belediye Başkanı Muharrem Erkek ise farklı bir tablo çizdi. Erkek, SPK lisanslı bir değerleme şirketinin raporuna göre arsanın değerinin 73 milyon TL civarında olduğunu ifade etti.
Bu iki farklı rakam arasındaki büyük fark, tartışmaların daha da büyümesine neden oldu.
İKİNCİ İHALEDE FİYAT NEDEN YÜKSELDİ?
İlk ihalenin iptal edilmesinin ardından düzenlenen ikinci ihale, dikkat çeken bir sonuçla tamamlandı. 26 Şubat 2025 tarihinde yapılan ihalede en yüksek teklif 143 milyon TL oldu.
Bu rakam, ilk satış bedelinin neredeyse iki katına çıkması nedeniyle hem şaşkınlık yarattı hem de “arsa değeri yükseliyor mu?” sorularını gündeme getirdi.
Ancak süreç burada da tamamlanamadı. İhaleyi kazanan firma, belirlenen süre içinde ödeme yapmadı. Bunun üzerine ihale iptal edildi ve süreç bir kez daha başa döndü.
ÜÇÜNCÜ İHALEYE NEDEN KATILIM OLMADI?
Yaşanan iptaller ve belirsizlikler yatırımcıların da geri adım atmasına neden oldu. 28 Mayıs 2025 tarihinde yapılması planlanan üçüncü ihaleye hiçbir firma katılmadı.
Ne başvuru yapıldı ne de teminat yatırıldı. Bu durum, “arsa yatırımcılar için riskli mi?” sorusunu gündeme getirdi.
4. İHALEDE SONUÇ: 183 MİLYON TL
Uzun süren belirsizliğin ardından gözler dördüncü ihaleye çevrildi. 25 Mart 2026 tarihinde kapalı zarf usulüyle gerçekleştirilen ihale, bu kez sonuç verdi.
İhaleyi, otomotiv sektöründe faaliyet gösteren Seba Sanayi Ticaret Limited Şirketi kazandı. Firma, 183 milyon TL teklif vererek en yüksek teklifi sundu ve arazinin yeni sahibi oldu.
Böylece yaklaşık iki yıl süren tartışmalı süreç sona ermiş oldu.
BU ARAZİYE NE YAPILACAK?
Satışın ardından en çok merak edilen konu ise arazinin geleceği oldu. Çünkü söz konusu alan, yapılaşma açısından önemli sınırlamalara sahip.
Belediye Başkanı Muharrem Erkek'in daha önce yaptığı açıklamalara göre:
Alan havaalanı kurallarına tabi
En fazla 5 bin metrekare inşaat yapılabiliyor
Yapılar en fazla 2 katlı olabiliyor
Bu durum, bölgede büyük ölçekli projelerin (AVM, hastane vb.) yapılmasının önünde önemli bir engel olarak görülüyor.
VATANDAŞLAR NE DİYOR?
Çanakkale’de yaşayan vatandaşlar ise süreci yakından takip etti. Uzun süre atıl durumda kalan alanın değerlendirilmesinin olumlu olduğunu düşünenler kadar, satış fiyatı ve süreçle ilgili soru işaretleri taşıyanlar da bulunuyor.
Bazı vatandaşlar “Bu kadar bekledikten sonra en azından değerlendirilmesi iyi oldu” derken, bazıları ise “Bu arazi daha farklı değerlendirilebilir miydi?” sorusunu gündeme getiriyor.
ŞİMDİ NE OLACAK?
Tüm bu gelişmelerin ardından gözler artık yeni yatırımcıya çevrilmiş durumda. 10 bin metrekareyi aşan bu değerli arazide nasıl bir proje hayata geçirileceği henüz netlik kazanmadı.
Ancak kesin olan bir şey var: Çanakkale’de uzun süredir gündemi meşgul eden bu satış, sonuçlansa da etkileri daha uzun süre konuşulmaya devam edecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: