Afyonkarahisar’ın Dinar ilçesinde belediye tarafından gerçekleştirilecek dev kat karşılığı inşaat ihalesi dikkat çekti. Resmî ilanla duyurulan proje kapsamında, Hürriyet Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 4 bin 856 metrekarelik taşınmaz üzerine konut ve ticarethane yapılacak.
Toplam inşaat alanının 12 bin 676 metrekareyi aşacağı projede tahmini bedelin ise tam 266 milyon 834 bin 10 TL olarak açıklanması büyük yankı uyandırdı. İhale şartnamesindeki yüksek yeterlilik kriterleri ve milyonluk teminat şartı ise sektörün gündemine oturdu.
266 MİLYON TL’LİK DEV PROJE
Dinar Belediyesi tarafından yayımlanan ilana göre ihale konusu taşınmaz;
- Afyonkarahisar ili Dinar ilçesi Hürriyet Mahallesi,
- 1165 ada 163 parselde yer alıyor.
Proje kapsamında taşınmaz üzerine konut ve ticarethane inşa edilecek.
İnşaat alanının 12 bin 676,20 metrekare olarak planlandığı projede yapıların “TİCK” kullanım alanında ve 4 katlı olarak inşa edileceği belirtildi.
Tahmini bedelin 266 milyon TL’yi aşması ise dikkat çekti.
Sektör temsilcileri, son dönemde artan inşaat maliyetleri nedeniyle belediyelerin büyük projelerde daha kapsamlı şartnameler hazırladığını ifade ediyor.
İHALEYE GİRECEK FİRMALARA AĞIR ŞARTLAR
İhale şartnamesindeki yeterlilik kriterleri birçok kişinin dikkatini çekti.
İhaleye katılacak firmalardan;
- Son 10 yıl içinde en az 12 bin metrekarelik inşaat işi yapmış olmaları,
- İş deneyim belgesi sunmaları,
- Minimum E sınıfı müteahhitlik belgesine sahip olmaları,
- Belirli düzeyde mali ciro göstermeleri,
- Banka referans mektubu sunmaları
isteniyor.
Ayrıca firmaların tahmini bedelin yüzde 3’ü oranında, yani 8 milyon 5 bin TL’yi aşan geçici teminat vermesi gerekiyor.
Bu rakam sosyal medyada da gündem olurken bazı vatandaşlar “Bu ihaleye kaç firma girebilir?” sorusunu sormaya başladı.
YÜKLENİCİYE DÜŞECEK PAY DİKKAT ÇEKTİ
İhale kapsamında yüklenici firmaların tekliflerini belirli oranlar üzerinden vereceği açıklandı.
İsteklilerin yüklenici hissesi inşaat alanı üzerinden teklif sunacağı ve teklif oranının yüzde 20’den az olamayacağı belirtildi.
Uzmanlara göre bu sistem, belediyenin projeden elde edeceği payı doğrudan etkiliyor.
Kat karşılığı projelerde özellikle ticari alanların değeri nedeniyle teklif yarışının yüksek olabileceği değerlendiriliyor.
İHALE TARİHİ AÇIKLANDI
Dev proje için ihale tarihi de netleşti.
Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihale;
3 Haziran 2026 Çarşamba günü,
Saat 14.00’te,
Dinar Belediyesi Meclis Salonu’nda gerçekleştirilecek.
Teklif dosyalarının ise aynı gün saat 12.00’ye kadar teslim edilmesi gerekiyor.
İhaleye ilişkin şartname bedelinin 5 bin TL olduğu açıklandı.
İNŞAAT SEKTÖRÜNDE YENİ HAREKETLİLİK Mİ BAŞLIYOR?
Son dönemde Türkiye genelinde kamu ve belediye projelerinde yaşanan hareketlilik dikkat çekerken, bu tür büyük ölçekli ihalelerin sektöre yeni bir canlılık kazandırabileceği değerlendiriliyor.
Özellikle yüksek maliyetler nedeniyle son yıllarda yavaşlayan bazı projelerin, belediye destekli modellerle yeniden gündeme gelebileceği konuşuluyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: