Çanakkale Belediye Meclisi, olağanüstü toplanarak, Çanakkale’yi bekleyen depreme karşı alınabilecek önlemleri ve olası riskleri masaya yatırdı.
Kahramanmaraş merkezli gerçekleşen ikiz yıkıcı depremin ardından Çanakkale Belediyesi Meclisi de olası bir deprem gündemiyle olağanüstü toplandı. Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, geçtiğimiz gün 17.00’de yeni belediye binasında gerçekleşen toplantıyı, “Yaşadıklarımızda ders alma zamanı. Olası bir depremde hasarı azaltmak için olağanüstü mecliste bir araya geldik. Hazırlıkları konuşma ve karar alma günüdür” diyerek açtı. Olağanüstü toplanan Çanakkale Belediye Meclisine katılım sağlayan Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Dekanı ve ÇOMÜ Deprem Araştırma Uygulama ve Araştırma Merkezi Müdürü Prof. Dr. Tolga Bekler toplantıya katılım sağlayarak, Çanakkale’nin deprem durumuna ilişkin bilgilendirmelerde bulundu. Meclis, depremde hayatını kaybeden 41 bin kişi ile geçtiğimiz gün vefat eden Meclis üyesi Av. Deniz Karaduman ve Ziraat Mühendisi Mert Kocamaz adına 1 dakikalık saygı duruşunda bulunularak başladı. Saygı duruşunun akabinde Prof. Dr. Bekler, ‘Depremini bekleyen kent Çanakkale: Potansiyeli, dünü, bugünü, yarını ve yer mühendislik problemleri’ başlıklı bir sunum yaparak, Çanakkale’nin depreme karşı alabileceği önlemleri ve olası riskleri paylaştı.
Bekler’in sunumunun satırbaşları ise şu şekilde oldu:
-Bir sonraki deprem ne zaman diye soruyorlar, zamanla uğraşmanın anlamı yok, yeri yurdu belli
-Çanakkale için hem iyi hem kötü haberlerimiz var.
-Biga Yarımadası’nda şimdiye kadar 49 bin 287 oldu. 50 bine yakın deprem az değil.
-2017 Ayvacık depremi çok büyük değil ama kırsal alanda büyük bir yıkım yarattı.
-Bir sonraki yer Türkiye’nin her yeri. Burası da dâhil, Bingöl de Hakkari de Ege de dâhil.
-Daha çok sallanacak mıyız? Evet, yaşamak istiyorsak o kalbi durduramayız.
-Nasıl bir zeminde oturuyoruz? Ovalar, kentleşme açısından avantajlıdır ancak deprem açısından öyle değildir. Zeminlerimiz, deprem hareketine karşı zayıftır. Burada (Çanakkale Merkez’i kast ederek) hiç yapılaşma alanı olmasaydı ben olsam bu ovaya hiç kent kurmazdım.
-Sizler Çanakkale’nin çok önemli şahsiyetlerisiniz. Bizlere söylenen ‘Ne isterseniz yaparız’ın somut karşılıklarını istiyoruz. Bakın çok açık söylüyorum, biz bu desteği göremiyoruz. Destekleri, kurumlardan yalvararak almak istemiyoruz. Bunu bir kurum özelinde söylemiyorum, içerisinde valilik de belediye de var.
-Dünyada verdiği zarar açısından eşi benzeri olamayan 6 ve üzerindeki depremlerin tekrarlanma süresi çok uzun değil, 60 sene kadar.
-300 kilometrelik alanda yüzde 75 oranında hasarla karşılaştık. Resmi rakamlarla ölü sayısı 45 bine yaklaşmış durumda kayıplara ulaşılamadı. Artçı depremler, 3-4 sene bekleniyor. Bitmesi demek daha büyük sıkıntılar demek. Yerin doğası gereği, kalp atışı gibi durması anlamsız. Ayvacık depremi sonrası aktivite nasıl devam ediyorsa o da edecek. Önceki gün yeniden deprem yaşandığı söylendi. Sanırız bir hata oldu ki iki deprem değil, 1 deprem oldu. İstasyonlardan aldığımız bilgilerden de tek bir deprem olduğunu gördük.
-38 deprem araştırma merkeziyle; AFAD ve Kandilli ile çalışarak, yeriçini dinliyoruz. Biz teşhisi koyacağız ki yer üstündekiler gerekeni yapacak. “
Bekler, yerbilimlerin çözüme katkılarını paylaşarak, “Dolgu alanlarda en fazla 4-5 katlı yatay yapılaşmaya izin verilmelidir. Çok katlı mühendislik yapılarının zemin-bina ilişkisi incelenmeli. Çanakkale ve yakın çevresinin zemin özellikleri daha detaylı araştırılması. Yer mühendislik çalışmaları yanında deprem tehlikesi ve depremsellik analizleri yapılmalıdır. Kısa ve orta vadede risk taşıyan zeminlerin tanısının koyulması ve jeofizik-jeoteknik çalışmaların başlatılması, binaların risk analizinin yapılması, statik hesapların gözden geçirilmesi; uzun vadede ise jeofizik-jeoloji ve geoteknik analiz ve çalışmaların yapılması ve sıvılaşma riski yüksek alanlara düşey yük getirilmemesi” gerektiğini ifade etti.
Alınması gereken önlemlere ilişkin Çanakkale İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğünce yayımlanmış olan İl Afet Riski Azaltma ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanmış olan Çanakkale İli Merkez İlçesi Kentsel Dönüşüm Stratejisi belgesinde yer alan 10 maddelik bir bildiri, meclis üyelerine dağıtıldı. Maddelerin hepsi mecliste oy birliği ile kabul edildi.
Kabul edilen maddeler ise şu şekilde:
1- Kent içindeki mevcut ölçüm cihazlarını barındıran deprem istasyonlarının işler durumda kalması için her türlü önlem alınacaktır. Mevcut istasyonlara ilave yapılarak deprem erken uyarı sisteminin kurulması için gerekli çalışmalar yapılacaktır.
2- İdare bünyesinde yapı test laboratuvarın kurulması için gerekli işlemler yapılacaktır. mevcut yapıların analizi ve yeni imalatların kontrolü için gerekli donanım ve lisanlı personel bulundurularak hizmet verilmesi sağlanacaktır. Tahribatlı ve tahribatsız yöntemler kullanılacak şekilde kurulacak laboratuvarda idarece resen işlemler yapılacak, gerektiğinde vatandaş başvurularına cevap verilecektir. İlgili kanun gereği gerek resen yapılan işlemlerin mülk sahiplerine rücu edilmesi, gerekse vatandaş başvurularında analizlerin ücretlendirilmesi için gelir tarifesinde gerekli düzenleme yapılacaktır. laboratuvar kurulumu ile ilgili harcamalar acil kodu kullanılarak yapılır, ilgili kurumlardan alınacak lisans ve benzeri izinler için başvuru acilen yapılır.
3- İdare bünyesinde afet sonrası için acil durum ekiplerinin eğitimi ve bu ekiplerin müdahale için hazır bulundurulması, deprem sırasında ve sonrasında yapılacak iletişim, kurtarma ve yardım çalışmalarına yönelik hazırlıkların yapılmasının koordine edilmesi için İmar ve Çevre Şehircilik Müdürlüğü bünyesinde alt birim kurulacaktır. Alt birimin çalışma usul ve esasları ayrıca belirlenecektir. Mevcut bina kontrolü ile imalar kontrolü gibi afet öncesi çalışmalar ile afet sonrası yapılacak işleri eş zamanlı yürütecek Birim içerisinde yeterli sayıda jeoloji, jeofizik, geoteknik ve inşaat mühendisi ile inşaat teknikeri, sivil savunma uzmanı, eğitmen vb. istihdam edilecektir.
4- Kent içerisinde afet öncesi ve sonrasında 112 Acil, AFAD İtfaiye gibi ekiplerin ve kamu yararına çalışan dernek statüsünde STK’ların (AKUT vb.) kullanacağı acil müdahale alanları belirlenerek imar planları üzerinde işlenmesi sağlanacaktır. Bu alanlarda afet sırasında arama kurtarma faaliyetlerinde kullanılacak ekipman depoları ve afet sonrası acil ihtiyaç olabilecek çadır, battaniye gibi ihtiyaçların depolanacağı yapıların tesisi sağlanacaktır. Bu amaçla Hüseyin Akif Terzioğlu Şefkat Yuvası Vakfı mülkiyetinde ve park alanı olarak planlı Barbaros Mahallesi sınırlarında 1398 ada, 60 parsel hakkında girişimlere acilen başlayacaktır.
5- Yeni yapı imalatları ile ilgili kontroller;
a. Ruhsat eki projelerin denetimi aşamasında; projelerin kendi aralarında uyumu hususunda idarenin kendi denetimine ilave olarak denetimlerin yapılabilmesinin yöntemleri araştırılacaktır.
b. İdare tarafından onaylanan yapı ruhsatı dosyası eki zemin iyileştirme projelerinin imalatı sonrası yapılan kontroller idareye sunulduktan sonra onaylanmadan inşaata devam edilemez. İdare temel vizesi aşamasında; zemin iyileştirme imalatı kontrolünü yapmadan inşaatın devam etmesine izin vermez.
c. İdare beton döküm işlemi sırasında mevzuatta tarif edilen örnek alma işlemine ilave olarak, kalıp içerisinden numune almaya yetkilidir. Alınan numunenin proje gereklerini sağlamaması durumunda inşaat durdurulur.
d. İşyeri açılış ruhsatı ile ilgili başvurularda, ilgili bağımsız bölüm içerisinde inşaat ruhsatına uygunluk kontrolü yapılır. Uygunluk kontrolünde projesine aykırı durum tespit edilmesi halinde imar kanunun 32 ve 42.maddelerine göre işlem tesis edilerek bu meclis kararının 7.maddesinde belirtilen hususlara uyulması istenir.
e. Zemin katında işyeri bulunan bütün binalar hakkında 31.12.2023 tarihine kadar işyerleri içerisinde statik projesine uygunluk kontrolü yapılır. Projesine aykırı uygulamalar yapmış olanlar hakkında imar kanunun 32 ve 42.maddelerine göre işlem tesis edilerek bu meclis kararının 7.maddesinde belirtilen hususlara uyulması istenir.
6- Mevcut yapı stoku ile ilgili alınacak önlemler; 29.06.2001 tarihinden önce ruhsatlandırılmış bulunan veya ruhsat tarihine bakılmaksızın 3194 sayılı imar kanununun geçici 16.maddesinden faydalanmış olan yapılardan;
a. Ekli listede belirtildiği üzere, kentin ana ulaşım akslarının kesişim noktalarında bulunan kavşaklardan cephe alan ve deprem anında yıkılması durumunda ulaşımı olumsuz etkilemesi muhtemel binaların mülk sahipleri idarenin tebliği sonrasında 31.12.2023 tarihine kadar bina deprem risk analiz raporu hazırlanır veya hazırlattırılır, analiz masrafları mülk sahiplerinden tahsil edilir.
b. Kent içerisinde mevcut hastane, sağlık ocağı ve sağlık tesisi ve özel eğitim kurumu olarak hizmet veren birimlerin mülk sahipleri idarenin tebliğini takip eden 45 takvim günü içerisinde bina deprem riski analiz raporunu idareye sunarlar. Gereğinin yerine getirilmemesi durumunda idarece risk raporu hazırlanır veya hazırlattırılır, analiz masrafları mülk sahiplerinden tahsil edilir.
c. Mevcutta yurt, pansiyon ve otel olarak kullanılanlar ile tüm katları ticari veya ofis hizmetlerine ayrılmış binalar hakkında mülk sahipleri idarenin tebliğini takip eden 60 takvim günü içerisinde bina deprem riski analiz raporu idareye sunulur. Gereğinin yerine getirilmemesi durumunda idarece risk raporu hazırlanır veya hazırlattırılır, analiz masrafları mülk sahiplerinden tahsil edilir.
d. Olası afet durumunda kolluk kuvveti ile güvenlik ihtiyacı karşısında olumsuz durumlarla karşılaşılmaması amacıyla mevcut polis lojmanları, askeri lojmanlar ve askeri birliklerde yatakhane olarak kullanılan birimler ile kent halkına hizmet veren diğer tüm kamu hizmet binaları hakkında analiz raporunun hazırlanmasının kamu güvenliği için hayati önemde olduğu binaların tahsisli olduğu kamu kurumuna ve mülki amirliğe yazı ile bildirilir.
e. Binalarda baz istasyonu mevcut ise; mevzuatta karşılığı ne olursa olsun bina hakkında mülk sahipleri idarenin tebliğini takip eden 60 takvim günü içerisinde bina deprem risk analiz raporunu idareye sunarlar. Gereğinin yerine getirilmemesi durumunda idarece risk raporu hazırlanır veya hazırlattırılır, analiz masrafları mülk sahiplerinden tahsil edilir. Deprem anında ve sonrasında yaşanması muhtemel iletişim kesintilerini önlemek amacıyla; açık alanlarda kule tipi baz istasyonları teşvik edilecektir, zorunlu hallerde baz istasyonlarına ancak 26.06.2001 tarihinden sonra ruhsatlandırılmış binalarda izin verilir.
f. 3194 sayılı imar kanunun geçici 16.maddesinden faydalanmış yapılar hakkında mülk sahipleri idarenin tebliği sonrasında 31.12.2023 tarihine kadar bina deprem riski analiz raporu hazırlanır veya hazırlattırılır, analiz masrafları mülk sahiplerinden tahsil edilir.
7- Ruhsat eki projesine aykırı şekilde imalar yapılmış ve 3194 sayılı imar kanununun geçici 16.maddesinden faydalanmış yada geçici maddenin yürürlükten kalktığı tarihten sonra aykırı imalatı tespit edilmiş yapılardan, ruhsat ve eki projesine uygun imalat yapılacağına dair dilekçenin ekinde deprem risk raporunun sunulması zorunludur aksi durumda 3194 sayılı imar kanununun 42.maddesine istinaden encümence verilecek yıkım kararının idare tarafından uygulanmasından önce risk raporu hazırlarını veya hazırlattırılır.
8- Çanakkale İl Afet Risk Azaltma Planı içerisinde mevcut amaç ve hedeflere uygun olarak planlamış eylemler içerisinde bulunan idaremizin sorumluluğunda olan;
a. Afet riski en yüksek olan alanlarda öncelik verilerek kentsel dönüşüm çalışmalarının yapılması eylemi kapsamında Sosyal Konutlar mevkiinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığının talebine istinaden risk raporu hazırlanan 13 adet bina hakkında gerekli işlemler idarece yapılacaktır. Kalan 73 blok hakkında idarece belirlenecek ve 31.12.2023 tarihini geçmeyecek takvim dahilinde risk raporu istenecektir.
b. Celal Atik Sokağa cepheli 533 ada içerisinde kalan, meclis kararına istinaden risk tespiti yapılan 4 adet binaya ilave olarak kalan binalar hakkında idarece belirlenecek ve 31.12.2023 tarihini geçmeyecek takvim dahilinde risk raporu istenecektir.
c. Ana ulaşım aksı olarak belirlenmiş olan Atatürk Caddesi, Demircioğlu Caddesi, İnönü Caddesi, Kayserili Ahmetpaşa Caddesine cepheli 5 ve üzeri katlı yapılardan idarece belirlenecek ve 31.12.2023 tarihini geçmeyecek takvim dahilinde risk raporu istenecektir.
d. Kentsel dönüşüm stratejisi belgemizde yüksek riskli alan olarak belirtilen Barbaros mahallesi 100.yıl Caddesi ve çevresinde ekli kroki ile sınırlı alanlarda yer alan 5 ve üzeri katlı yapılardan idarece belirlenecek ve 31.12.2024 tarihini geçmeyecek takvim dahilinde risk raporu istenecektir.
9- Çanakkale İl Afet Risk Azaltma Planı içerisinde mevcut amaç ve hedeflere uygun olarak planlanmış eylemler içerisinde bulunan ve idaremizin sorumluluğu olan;
a. İmar Barışı mevzuatından faydalanan yapıların envanter üzerinden risk sınıflandırılmasının yapılması eylemi kapsamında; 3194 sayılı imar kanununun geçici 16.maddesinden faydalanmış 5 kat ve üzeri yapılardan idarece belirlenecek ve 2025 yılı sonunu geçmeyecek takvim dahilinde risk raporu istenecektir.
10- İdare 45 gün içerisinde envanter tarama ile saha çalışmalarını tamnalar ve gerekli tebligatları mülk sahipleri yapar.
Kahramanmaraş merkezli gerçekleşen ikiz yıkıcı depremin ardından Çanakkale Belediyesi Meclisi de olası bir deprem gündemiyle olağanüstü toplandı. Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, geçtiğimiz gün 17.00’de yeni belediye binasında gerçekleşen toplantıyı, “Yaşadıklarımızda ders alma zamanı. Olası bir depremde hasarı azaltmak için olağanüstü mecliste bir araya geldik. Hazırlıkları konuşma ve karar alma günüdür” diyerek açtı. Olağanüstü toplanan Çanakkale Belediye Meclisine katılım sağlayan Çanakkale Onsekiz Mart Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Dekanı ve ÇOMÜ Deprem Araştırma Uygulama ve Araştırma Merkezi Müdürü Prof. Dr. Tolga Bekler toplantıya katılım sağlayarak, Çanakkale’nin deprem durumuna ilişkin bilgilendirmelerde bulundu. Meclis, depremde hayatını kaybeden 41 bin kişi ile geçtiğimiz gün vefat eden Meclis üyesi Av. Deniz Karaduman ve Ziraat Mühendisi Mert Kocamaz adına 1 dakikalık saygı duruşunda bulunularak başladı. Saygı duruşunun akabinde Prof. Dr. Bekler, ‘Depremini bekleyen kent Çanakkale: Potansiyeli, dünü, bugünü, yarını ve yer mühendislik problemleri’ başlıklı bir sunum yaparak, Çanakkale’nin depreme karşı alabileceği önlemleri ve olası riskleri paylaştı.
Bekler’in sunumunun satırbaşları ise şu şekilde oldu:-Bir sonraki deprem ne zaman diye soruyorlar, zamanla uğraşmanın anlamı yok, yeri yurdu belli
-Çanakkale için hem iyi hem kötü haberlerimiz var.
-Biga Yarımadası’nda şimdiye kadar 49 bin 287 oldu. 50 bine yakın deprem az değil.
-2017 Ayvacık depremi çok büyük değil ama kırsal alanda büyük bir yıkım yarattı.
-Bir sonraki yer Türkiye’nin her yeri. Burası da dâhil, Bingöl de Hakkari de Ege de dâhil.
-Daha çok sallanacak mıyız? Evet, yaşamak istiyorsak o kalbi durduramayız.
-Nasıl bir zeminde oturuyoruz? Ovalar, kentleşme açısından avantajlıdır ancak deprem açısından öyle değildir. Zeminlerimiz, deprem hareketine karşı zayıftır. Burada (Çanakkale Merkez’i kast ederek) hiç yapılaşma alanı olmasaydı ben olsam bu ovaya hiç kent kurmazdım.
-Sizler Çanakkale’nin çok önemli şahsiyetlerisiniz. Bizlere söylenen ‘Ne isterseniz yaparız’ın somut karşılıklarını istiyoruz. Bakın çok açık söylüyorum, biz bu desteği göremiyoruz. Destekleri, kurumlardan yalvararak almak istemiyoruz. Bunu bir kurum özelinde söylemiyorum, içerisinde valilik de belediye de var.
-Dünyada verdiği zarar açısından eşi benzeri olamayan 6 ve üzerindeki depremlerin tekrarlanma süresi çok uzun değil, 60 sene kadar.
-300 kilometrelik alanda yüzde 75 oranında hasarla karşılaştık. Resmi rakamlarla ölü sayısı 45 bine yaklaşmış durumda kayıplara ulaşılamadı. Artçı depremler, 3-4 sene bekleniyor. Bitmesi demek daha büyük sıkıntılar demek. Yerin doğası gereği, kalp atışı gibi durması anlamsız. Ayvacık depremi sonrası aktivite nasıl devam ediyorsa o da edecek. Önceki gün yeniden deprem yaşandığı söylendi. Sanırız bir hata oldu ki iki deprem değil, 1 deprem oldu. İstasyonlardan aldığımız bilgilerden de tek bir deprem olduğunu gördük.
-38 deprem araştırma merkeziyle; AFAD ve Kandilli ile çalışarak, yeriçini dinliyoruz. Biz teşhisi koyacağız ki yer üstündekiler gerekeni yapacak. “
Bekler, yerbilimlerin çözüme katkılarını paylaşarak, “Dolgu alanlarda en fazla 4-5 katlı yatay yapılaşmaya izin verilmelidir. Çok katlı mühendislik yapılarının zemin-bina ilişkisi incelenmeli. Çanakkale ve yakın çevresinin zemin özellikleri daha detaylı araştırılması. Yer mühendislik çalışmaları yanında deprem tehlikesi ve depremsellik analizleri yapılmalıdır. Kısa ve orta vadede risk taşıyan zeminlerin tanısının koyulması ve jeofizik-jeoteknik çalışmaların başlatılması, binaların risk analizinin yapılması, statik hesapların gözden geçirilmesi; uzun vadede ise jeofizik-jeoloji ve geoteknik analiz ve çalışmaların yapılması ve sıvılaşma riski yüksek alanlara düşey yük getirilmemesi” gerektiğini ifade etti.
Alınması gereken önlemlere ilişkin Çanakkale İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğünce yayımlanmış olan İl Afet Riski Azaltma ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanmış olan Çanakkale İli Merkez İlçesi Kentsel Dönüşüm Stratejisi belgesinde yer alan 10 maddelik bir bildiri, meclis üyelerine dağıtıldı. Maddelerin hepsi mecliste oy birliği ile kabul edildi.
Kabul edilen maddeler ise şu şekilde:1- Kent içindeki mevcut ölçüm cihazlarını barındıran deprem istasyonlarının işler durumda kalması için her türlü önlem alınacaktır. Mevcut istasyonlara ilave yapılarak deprem erken uyarı sisteminin kurulması için gerekli çalışmalar yapılacaktır.
2- İdare bünyesinde yapı test laboratuvarın kurulması için gerekli işlemler yapılacaktır. mevcut yapıların analizi ve yeni imalatların kontrolü için gerekli donanım ve lisanlı personel bulundurularak hizmet verilmesi sağlanacaktır. Tahribatlı ve tahribatsız yöntemler kullanılacak şekilde kurulacak laboratuvarda idarece resen işlemler yapılacak, gerektiğinde vatandaş başvurularına cevap verilecektir. İlgili kanun gereği gerek resen yapılan işlemlerin mülk sahiplerine rücu edilmesi, gerekse vatandaş başvurularında analizlerin ücretlendirilmesi için gelir tarifesinde gerekli düzenleme yapılacaktır. laboratuvar kurulumu ile ilgili harcamalar acil kodu kullanılarak yapılır, ilgili kurumlardan alınacak lisans ve benzeri izinler için başvuru acilen yapılır.
3- İdare bünyesinde afet sonrası için acil durum ekiplerinin eğitimi ve bu ekiplerin müdahale için hazır bulundurulması, deprem sırasında ve sonrasında yapılacak iletişim, kurtarma ve yardım çalışmalarına yönelik hazırlıkların yapılmasının koordine edilmesi için İmar ve Çevre Şehircilik Müdürlüğü bünyesinde alt birim kurulacaktır. Alt birimin çalışma usul ve esasları ayrıca belirlenecektir. Mevcut bina kontrolü ile imalar kontrolü gibi afet öncesi çalışmalar ile afet sonrası yapılacak işleri eş zamanlı yürütecek Birim içerisinde yeterli sayıda jeoloji, jeofizik, geoteknik ve inşaat mühendisi ile inşaat teknikeri, sivil savunma uzmanı, eğitmen vb. istihdam edilecektir.
4- Kent içerisinde afet öncesi ve sonrasında 112 Acil, AFAD İtfaiye gibi ekiplerin ve kamu yararına çalışan dernek statüsünde STK’ların (AKUT vb.) kullanacağı acil müdahale alanları belirlenerek imar planları üzerinde işlenmesi sağlanacaktır. Bu alanlarda afet sırasında arama kurtarma faaliyetlerinde kullanılacak ekipman depoları ve afet sonrası acil ihtiyaç olabilecek çadır, battaniye gibi ihtiyaçların depolanacağı yapıların tesisi sağlanacaktır. Bu amaçla Hüseyin Akif Terzioğlu Şefkat Yuvası Vakfı mülkiyetinde ve park alanı olarak planlı Barbaros Mahallesi sınırlarında 1398 ada, 60 parsel hakkında girişimlere acilen başlayacaktır.
5- Yeni yapı imalatları ile ilgili kontroller;
a. Ruhsat eki projelerin denetimi aşamasında; projelerin kendi aralarında uyumu hususunda idarenin kendi denetimine ilave olarak denetimlerin yapılabilmesinin yöntemleri araştırılacaktır.
b. İdare tarafından onaylanan yapı ruhsatı dosyası eki zemin iyileştirme projelerinin imalatı sonrası yapılan kontroller idareye sunulduktan sonra onaylanmadan inşaata devam edilemez. İdare temel vizesi aşamasında; zemin iyileştirme imalatı kontrolünü yapmadan inşaatın devam etmesine izin vermez.
c. İdare beton döküm işlemi sırasında mevzuatta tarif edilen örnek alma işlemine ilave olarak, kalıp içerisinden numune almaya yetkilidir. Alınan numunenin proje gereklerini sağlamaması durumunda inşaat durdurulur.
d. İşyeri açılış ruhsatı ile ilgili başvurularda, ilgili bağımsız bölüm içerisinde inşaat ruhsatına uygunluk kontrolü yapılır. Uygunluk kontrolünde projesine aykırı durum tespit edilmesi halinde imar kanunun 32 ve 42.maddelerine göre işlem tesis edilerek bu meclis kararının 7.maddesinde belirtilen hususlara uyulması istenir.
e. Zemin katında işyeri bulunan bütün binalar hakkında 31.12.2023 tarihine kadar işyerleri içerisinde statik projesine uygunluk kontrolü yapılır. Projesine aykırı uygulamalar yapmış olanlar hakkında imar kanunun 32 ve 42.maddelerine göre işlem tesis edilerek bu meclis kararının 7.maddesinde belirtilen hususlara uyulması istenir.
6- Mevcut yapı stoku ile ilgili alınacak önlemler; 29.06.2001 tarihinden önce ruhsatlandırılmış bulunan veya ruhsat tarihine bakılmaksızın 3194 sayılı imar kanununun geçici 16.maddesinden faydalanmış olan yapılardan;
a. Ekli listede belirtildiği üzere, kentin ana ulaşım akslarının kesişim noktalarında bulunan kavşaklardan cephe alan ve deprem anında yıkılması durumunda ulaşımı olumsuz etkilemesi muhtemel binaların mülk sahipleri idarenin tebliği sonrasında 31.12.2023 tarihine kadar bina deprem risk analiz raporu hazırlanır veya hazırlattırılır, analiz masrafları mülk sahiplerinden tahsil edilir.
b. Kent içerisinde mevcut hastane, sağlık ocağı ve sağlık tesisi ve özel eğitim kurumu olarak hizmet veren birimlerin mülk sahipleri idarenin tebliğini takip eden 45 takvim günü içerisinde bina deprem riski analiz raporunu idareye sunarlar. Gereğinin yerine getirilmemesi durumunda idarece risk raporu hazırlanır veya hazırlattırılır, analiz masrafları mülk sahiplerinden tahsil edilir.
c. Mevcutta yurt, pansiyon ve otel olarak kullanılanlar ile tüm katları ticari veya ofis hizmetlerine ayrılmış binalar hakkında mülk sahipleri idarenin tebliğini takip eden 60 takvim günü içerisinde bina deprem riski analiz raporu idareye sunulur. Gereğinin yerine getirilmemesi durumunda idarece risk raporu hazırlanır veya hazırlattırılır, analiz masrafları mülk sahiplerinden tahsil edilir.
d. Olası afet durumunda kolluk kuvveti ile güvenlik ihtiyacı karşısında olumsuz durumlarla karşılaşılmaması amacıyla mevcut polis lojmanları, askeri lojmanlar ve askeri birliklerde yatakhane olarak kullanılan birimler ile kent halkına hizmet veren diğer tüm kamu hizmet binaları hakkında analiz raporunun hazırlanmasının kamu güvenliği için hayati önemde olduğu binaların tahsisli olduğu kamu kurumuna ve mülki amirliğe yazı ile bildirilir.
e. Binalarda baz istasyonu mevcut ise; mevzuatta karşılığı ne olursa olsun bina hakkında mülk sahipleri idarenin tebliğini takip eden 60 takvim günü içerisinde bina deprem risk analiz raporunu idareye sunarlar. Gereğinin yerine getirilmemesi durumunda idarece risk raporu hazırlanır veya hazırlattırılır, analiz masrafları mülk sahiplerinden tahsil edilir. Deprem anında ve sonrasında yaşanması muhtemel iletişim kesintilerini önlemek amacıyla; açık alanlarda kule tipi baz istasyonları teşvik edilecektir, zorunlu hallerde baz istasyonlarına ancak 26.06.2001 tarihinden sonra ruhsatlandırılmış binalarda izin verilir.
f. 3194 sayılı imar kanunun geçici 16.maddesinden faydalanmış yapılar hakkında mülk sahipleri idarenin tebliği sonrasında 31.12.2023 tarihine kadar bina deprem riski analiz raporu hazırlanır veya hazırlattırılır, analiz masrafları mülk sahiplerinden tahsil edilir.
7- Ruhsat eki projesine aykırı şekilde imalar yapılmış ve 3194 sayılı imar kanununun geçici 16.maddesinden faydalanmış yada geçici maddenin yürürlükten kalktığı tarihten sonra aykırı imalatı tespit edilmiş yapılardan, ruhsat ve eki projesine uygun imalat yapılacağına dair dilekçenin ekinde deprem risk raporunun sunulması zorunludur aksi durumda 3194 sayılı imar kanununun 42.maddesine istinaden encümence verilecek yıkım kararının idare tarafından uygulanmasından önce risk raporu hazırlarını veya hazırlattırılır.
8- Çanakkale İl Afet Risk Azaltma Planı içerisinde mevcut amaç ve hedeflere uygun olarak planlamış eylemler içerisinde bulunan idaremizin sorumluluğunda olan;
a. Afet riski en yüksek olan alanlarda öncelik verilerek kentsel dönüşüm çalışmalarının yapılması eylemi kapsamında Sosyal Konutlar mevkiinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığının talebine istinaden risk raporu hazırlanan 13 adet bina hakkında gerekli işlemler idarece yapılacaktır. Kalan 73 blok hakkında idarece belirlenecek ve 31.12.2023 tarihini geçmeyecek takvim dahilinde risk raporu istenecektir.
b. Celal Atik Sokağa cepheli 533 ada içerisinde kalan, meclis kararına istinaden risk tespiti yapılan 4 adet binaya ilave olarak kalan binalar hakkında idarece belirlenecek ve 31.12.2023 tarihini geçmeyecek takvim dahilinde risk raporu istenecektir.
c. Ana ulaşım aksı olarak belirlenmiş olan Atatürk Caddesi, Demircioğlu Caddesi, İnönü Caddesi, Kayserili Ahmetpaşa Caddesine cepheli 5 ve üzeri katlı yapılardan idarece belirlenecek ve 31.12.2023 tarihini geçmeyecek takvim dahilinde risk raporu istenecektir.
d. Kentsel dönüşüm stratejisi belgemizde yüksek riskli alan olarak belirtilen Barbaros mahallesi 100.yıl Caddesi ve çevresinde ekli kroki ile sınırlı alanlarda yer alan 5 ve üzeri katlı yapılardan idarece belirlenecek ve 31.12.2024 tarihini geçmeyecek takvim dahilinde risk raporu istenecektir.
9- Çanakkale İl Afet Risk Azaltma Planı içerisinde mevcut amaç ve hedeflere uygun olarak planlanmış eylemler içerisinde bulunan ve idaremizin sorumluluğu olan;
a. İmar Barışı mevzuatından faydalanan yapıların envanter üzerinden risk sınıflandırılmasının yapılması eylemi kapsamında; 3194 sayılı imar kanununun geçici 16.maddesinden faydalanmış 5 kat ve üzeri yapılardan idarece belirlenecek ve 2025 yılı sonunu geçmeyecek takvim dahilinde risk raporu istenecektir.
10- İdare 45 gün içerisinde envanter tarama ile saha çalışmalarını tamnalar ve gerekli tebligatları mülk sahipleri yapar.
