Çanakkale ili Kepez Belediye Başkanlığı, mülkiyeti belediyeye ait olan iki adet kıymetli taşınmazın satışı için resmi süreci başlattı. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca "Kapalı Teklif Usulü" ile gerçekleştirilecek olan ihale, bölgedeki gayrimenkul yatırımcıları tarafından yakından takip ediliyor. Satışa konu olan arsaların toplam muhammen bedeli 230 milyon TL olarak belirlenirken, taşınmazların ticaret alanı imarına sahip olması yatırımın cazibesini artırıyor.
SATIŞA KONU TAŞINMAZLARIN DETAYLARI VE BEDELLERİ
İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazların her ikisi de Kepez’in hızla değer kazanan bölgesi Hamidiye Mahallesi’nde yer alıyor. İlanda belirtilen ilk taşınmaz, 506 ada 2 parselde kayıtlı 2.428,14 metrekare yüzölçümüne sahip arsa. Bu taşınmaz için belirlenen muhammen bedel KDV dahil 75.000.000,00 TL olurken, geçici teminat tutarı 2.250.000,00 TL olarak açıklandı.
İkinci ve daha büyük ölçekli olan taşınmaz ise 550 ada 6 parselde bulunan 4.012,15 metrekarelik arsa. Bu parsel için KDV dahil 155.000.000,00 TL muhammen bedel takdir edildi. Bu taşınmazın ihalesine katılmak isteyenlerin yatırması gereken geçici teminat tutarı ise 4.650.000,00 TL. Her iki arsa da imar durumuna göre "Ticaret Alanı" statüsünde bulunuyor ve Emsal: 1.00, Hmax: 18,50 yapılaşma koşullarına sahip.
İHALE TARİHİ VE KATILIM ŞARTLARI
Söz konusu taşınmazların ihalesi 18 Mart 2026 Çarşamba günü saat 10:00’da Kepez Belediyesi Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, ihale şartnamesini Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi’nde ücretsiz olarak görme imkanı bulunuyor. Ancak ihaleye teklif sunacak kişilerin 10.000,00 TL bedel karşılığında şartnameyi satın almaları zorunlu tutuluyor. İsteklilerin hazırladıkları belgeleri en geç 17 Mart 2026 tarihi saat 12:00’ye kadar belediyenin ilgili birimine teslim etmeleri gerekiyor.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER VE ZARF USULÜ
İhale, Kapalı Teklif Usulü ile yapılacağı için isteklilerin "İç Zarf" ve "Dış Zarf" olmak üzere iki aşamalı bir dosya hazırlaması gerekiyor. İç zarfta sadece imzalı ve kurallara uygun teklif mektubu yer alacak. Dış zarfta ise katılımcının türüne göre şu belgeler aranacak:
Gerçek Kişiler İçin: Nüfus cüzdan sureti ve kanuni ikametgah belgesi. Tüzel Kişiler İçin: İlgili yılda alınmış oda kayıt belgesi, yetki durumunu gösteren Ticaret Sicil Gazetesi, noter onaylı imza sirküleri ve vekaletname. Ortak Belgeler: Geçici teminat makbuzu veya teminat mektubu, Kepez Belediyesi’ne borcu olmadığına dair belge, her sayfası imzalanmış şartname ve 10.000 TL’lik şartname bedeli makbuzu.
YATIRIM POTANSİYELİ VE İMAR DURUMU ANALİZİ
Satışa çıkarılan arsaların ticaret alanı olarak belirlenmiş olması, bölgede otel, iş merkezi, AVM veya ofis gibi projelerin hayata geçirilmesine olanak tanıyor. Emsal 1.00 değeri, arsa alanı kadar inşaat alanı yapılabileceğini gösterirken, 18,50 metre yükseklik sınırı yaklaşık 5-6 katlı binaların inşasına imkan veriyor. Çanakkale’nin yerleşim ve ticaret aksının Kepez yönüne kayması, Hamidiye Mahallesi’ndeki bu taşınmazları uzun vadeli ve karlı bir yatırım aracı haline getiriyor. 2886 sayılı Kanun hükümleri çerçevesinde yapılacak bu ihale, şeffaf bir rekabet ortamında en yüksek teklifi veren yatırımcıya sunulacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: