Muğla'nın Menteşe ilçesinde bulunan Karabağlar Mahallesi, uzun yıllardır hem doğal hem de kültürel mirasıyla koruma altındaki en değerli alanlardan biri olarak biliniyor. Kentsel ve doğal sit alanı statüsü, daha sonra eklenen arkeolojik sit dereceleri ve koruma amaçlı imar planı ile çok katmanlı bir koruma sürecinin yürütüldüğü Karabağlar’da önemli bir düzeltme kararı alındı.
Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, 24 Ekim 2025 tarihli toplantısında, daha önce alınan bir kararda tespit edilen maddi hatayı gidererek sit sınırlarının doğru şekilde belirlenmesini sağladı. Bu karar, bölgedeki mülkiyet sahipleri, şehir planlamacıları ve koruma süreçlerini takip eden kurumlar açısından büyük önem taşıyor.
Kararın Arka Planı: Sit Alanının Çok Katmanlı Statüsü
Karabağlar Mahallesi, 1992 yılında İzmir II Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu’nca kentsel ve doğal sit alanı olarak tescil edildi. Ardından 2002'de Muğla Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, mahallenin Karabağlar Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında değerlendirilmesine karar verdi.
2025 yılına gelindiğinde ise bölgenin bir bölümü 01.08.2025 tarihli Kurul kararıyla III. Derece Arkeolojik Sit Alanı olarak tescil edildi. Bu tescilin ardından, 26.09.2025 tarihli karar ile Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları belirlenerek bölgenin koruma rejimi netleştirildi.
Ancak 01.08.2025 tarihli sit kararı incelendiğinde, sınır tanımlarında maddi bir hata olduğu tespit edildi. Bu hata, bazı parsellerin yanlışlıkla karar metnine yazılması ya da yazılmaması şeklinde ortaya çıktı.
Hata Tespit Edildi: Yanlış Parsel Bilgileri Düzeltiliyor
Müdürlük uzmanlarının hazırladığı rapor doğrultusunda Kurul, 291 ada 20 parselin sit sınırları dışında olmasına rağmen yanlışlıkla karar metnine dahil edildiğini, buna karşın sit içerisinde kalan 291 ada 30 parsel ile tapulama harici yol alanının sehven metinde yer almadığını belirledi.
Kurul, söz konusu maddi hatayı düzeltmek üzere şu düzenlemeyi yaptı:
Yanlış ifade:
“290 ada 15 ve 16 parseller ile 291 ada 1, 2, 19, 20, 22, 23, 24, 27, 28, 31 parseller”
Doğru ifade:
“290 ada 15 ve 16 parseller ile 291 ada 1, 2, 19, 22, 23, 24, 27, 28, 30 ve 31 parseller ile tapulama harici alanın (yol) bulunduğu kısımlar”
Bu değişiklikle birlikte alanın resmi sit sınırları güncellenerek hukuki ve teknik uyumsuzluk giderilmiş oldu.
Düzeltmenin Önemi: Planlama, Koruma ve Mülkiyet Açısından Kritik
Bu tür maddi hataların düzeltilmesi, özellikle sit alanlarında yapılan her türlü uygulamanın doğru hukuki çerçeveye oturtulması açısından büyük önem taşıyor.
Düzeltmenin etkileri:
Mülkiyet sahipleri açısından taşınmazın sit derecesi değişmediği için kullanım koşulları netleşiyor.
Planlama süreçleri açısından sınırların doğru belirlenmesi, imar uygulamalarında hukuki sorunların önüne geçiyor.
Koruma kurumları için ise sit alanının kapsamı netleştirilerek koruma stratejilerinde tutarlılık sağlanıyor.
Karabağlar gibi çok katmanlı koruma altında bulunan bölgelerde en küçük sınır hatasının bile yıllar sürecek hukuki ve idari sorunlara yol açabileceği biliniyor. Bu nedenle düzeltme kararı, hem bölge halkı hem de uzmanlar tarafından hassasiyetle takip ediliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: