Sığınak Zorunluluğunda Kapsam Daraltılıyor: Kimler Muaf Oldu?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 7 Kasım 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Sığınak Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, sığınak yapım zorunluluğuna önemli istisnalar getirdi. Özellikle küçük ölçekli konut ve ticari projeleri yakından ilgilendiren bu düzenleme ile inşaat maliyetlerinin ve karmaşık süreçlerin hafifletilmesi hedefleniyor.
Yapılan değişikliklere göre, Serpinti Sığınağı yapma zorunluluğu kaldırılan yapılar arasında şunlar öne çıkıyor:
10’dan az bağımsız bölümü olan sadece konut kullanımlı yapılar.
Emsal hesabına konu alanı 1500 m²’den az olan konut dışı kullanımlı yapılar ile 1000 m²’den az olan resmî binalar.
Toplam yatak sayısı 50 ve daha az olan yurt, otel gibi konaklama tesisleri ile 25 ve daha az yataklı sağlık tesisleri ve bakımevleri.
Besihane, sera gibi tarım ve hayvancılık yapıları ile emsal alanı 2000 m²’den az olan imalat ve sanayi tesisleri.
Bu kapsam daraltılması, sektör temsilcileri tarafından sadeleşme ve bürokrasiyi azaltma adımı olarak değerlendiriliyor.
Koordinasyon Yetkisi Tamamen AFAD’da
Yönetmeliğin kilit noktalarından biri de Genel Sığınaklar tanımının ve koordinasyon yetkisinin netleştirilmesi oldu. Yeni metne göre, halkın toplu kullanımına yönelik mevcut veya devlet eliyle yapılan tüm genel sığınakların koordinasyonu Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı (AFAD) tarafından sağlanacak. Ayrıca genel sığınak ihtiyacı ve yer seçim kriterleri de tamamen AFAD tarafından belirlenecek. Bu sayede, afet ve acil durum planlamalarında merkeziyetçi bir yaklaşımın benimsenmesi amaçlanıyor.
Millet Bahçelerine Zorunlu Sığınak Şartı Geldi
Yapılan kritik bir diğer değişiklik, Millet Bahçelerini kapsıyor. Yüzölçümü 15.000 m² ve üzerinde olan yeni yapılacak Millet Bahçelerinde, bahçe alanının en az %3’ünden az olmamak üzere yeraltında veya yerüstünde genel sığınak yapılması zorunlu hale getirildi. Bu alanlar barış zamanında farklı fonksiyonlarda kullanılabilecek olsa da, sığınak niteliğini bozmayacak şekilde hazır tutulacak. Mevcut alışveriş merkezleri ve bölge otoparkları için ise sığınak vasfında projelendirilen alanların eksikliklerinin 31 Aralık 2028 tarihine kadar giderilmesi zorunluluğu getirildi.
Teknik Kriterler Güncellendi ve Netleşti
Özel sığınakların inşasıyla ilgili teknik maddelerde de önemli netleştirmeler yapıldı. Kişi başına düşen net 1 m² sığınak alanı kuralı korunurken, sığınaklarda yapılacak tuvalet, duş ve mutfak nişlerinin bu alana dâhil edilmeyeceği kesinleştirildi. Ayrıca havalandırma sistemlerinde koruma zamanları için nükleer tip hepa filtre ve kum havuzu gibi filtreleme sistemlerinin zorunlu olduğu belirtildi. Yapı ruhsatı ve imarla ilgili tereddütlerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın, diğer hususlarda ise İçişleri Bakanlığı'nın görüşünün alınacağı da metinde açıkça belirtilmiştir.
Bu değişiklikler, afet ve acil durum hazırlıklarında yeni bir dönemi başlatırken, inşaat ve imar süreçlerinde önemli bir esneklik sağlamış oldu
Yorumlar
Kalan Karakter: