Aydın’ın turizm merkezlerinden Kuşadası’nda belediyeye ait taşınmazlar için satış süreci resmen başladı. Belediye tarafından yayımlanan ihale ilanına göre toplam 9 taşınmaz, farklı imar durumları ve büyüklükleriyle yatırımcıların ilgisine sunulacak. İhaleler 26 Şubat 2026 tarihinde gerçekleştirilecek ve satışlar hem kapalı teklif hem de açık teklif usulüyle yapılacak.
Belediye Encümeni huzurunda düzenlenecek ihalelerde konut imarlı arsaların yanı sıra tarla, zeytin fidanlığı ve incir bahçesi gibi farklı nitelikte taşınmazlar da yer alıyor. Tahmini satış bedelleri ise 1 milyon 500 bin TL’den başlayıp 88 milyon TL’ye kadar yükseliyor.
HANGİ TAŞINMAZLAR SATILACAK? İŞTE DETAYLI LİSTE
İhale kapsamında Alacamescit, Soğucak, Türkmen, Caferli, Kirazlı ve Çınar mahallelerinde bulunan arsalar ile tarım arazileri satışa çıkarıldı. Konut alanı imarlı parseller yatırım amaçlı alıcıların dikkatini çekerken, imarsız tarla ve zeytinliklerin ise farklı yatırım planları yapan kişiler için alternatif oluşturması bekleniyor.
Satış listesinde öne çıkan taşınmazlardan biri Türkmen Mahallesi’nde bulunan 1.754 metrekarelik arsa oldu. Bu taşınmaz için belirlenen tahmini satış bedeli 25 milyon TL olarak açıklandı. Caferli Mahallesi’nde yer alan ve yaklaşık 25 bin metrekare büyüklüğe sahip imarsız tarla ise 88 milyon TL muhammen bedeliyle listenin en yüksek değerli taşınmazı olarak dikkat çekiyor.
Kirazlı Mahallesi’nde yer alan zeytin fidanlığı ve tarla nitelikli araziler de milyonluk değerleriyle ihale kapsamına dahil edilirken, Çınar Mahallesi’ndeki incir bahçesi ise daha düşük bütçeli yatırım arayanlar için seçenek olarak öne çıkıyor.
İHALE TARİHİ VE UYGULANACAK YÖNTEMLER
Taşınmaz satışları 26 Şubat 2026 günü saat 10.00’dan itibaren başlayacak. İhale programına göre bazı taşınmazlar kapalı teklif usulüyle, bazıları ise açık teklif yöntemiyle satışa sunulacak. Kapalı teklif usulüyle yapılacak ihalelerde yatırımcıların fiyat tekliflerini önceden hazırlayıp sunması gerekecek.
Açık teklif usulünde ise katılımcılar ihale salonunda fiyat artırarak yarışabilecek. İhalelerin Hacıfeyzullah Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı’nda bulunan Pera Düğün Salonu’nda gerçekleştirileceği açıklandı.
GEÇİCİ TEMİNAT VE ÖDEME ŞARTLARI NETLEŞTİ
İhaleye katılmak isteyenlerden taşınmazın tahmini satış bedelinin yüzde 3’ü oranında geçici teminat alınacak. Teminat bedelleri taşınmazın değerine göre değişirken, en düşük teminat 45 bin TL olarak belirlenirken en yüksek teminat tutarı 2 milyon 640 bin TL’ye kadar çıkıyor.
Satışların peşin ödeme yöntemiyle gerçekleştirileceği belirtilirken, yatırımcıların ihale dosyasını her taşınmaz için ayrı hazırlaması gerektiği vurgulandı. Şartname bedelinin ise 5 bin TL olduğu ifade edildi.
İHALEYE KATILMAK İÇİN GEREKEN BELGELER
İhaleye gerçek ve tüzel kişiler katılabilecek. Gerçek kişilerden ikametgâh belgesi, nüfus kayıt örneği ve kimlik fotokopisi istenirken, tüzel kişilerden ticaret sicil kayıtları ve noter onaylı imza sirküleri talep edilecek.
Ortak belgeler arasında geçici teminat makbuzu, şartname kabul beyanı, yer görme belgesi ve belediyeye borcu olmadığına dair belge de bulunuyor. Ayrıca ihaleye katılacak kişi ve şirketlerin herhangi bir yasaklılık durumunun bulunmadığını beyan etmesi şart koşuluyor.
YATIRIMCILAR İÇİN DİKKAT ÇEKEN FIRSATLAR
Kuşadası’nda farklı büyüklükte ve farklı imar durumuna sahip taşınmazların aynı ihale kapsamında satışa sunulması, yatırımcılar açısından geniş seçenekler yaratıyor. Özellikle konut imarlı arsaların turizm potansiyeli yüksek bölgelerde bulunması, bu ihaleye olan ilgiyi artırabilecek unsurlar arasında gösteriliyor.
Tarla ve zeytinlik gibi tarımsal arazilerin de satış listesinde yer alması, yalnızca konut yatırımcılarını değil, tarım ve arazi yatırımı planlayanları da sürece dahil edebilir. İhalede oluşacak rekabet ve tekliflerin hangi seviyelere ulaşacağı ise şimdiden merak konusu olmuş durumda.
Şubat ayı sonunda yapılacak ihale öncesinde yatırımcıların şartname detaylarını inceleyerek teklif hazırlıklarını sürdürmesi bekleniyor. Kuşadası’ndaki bu satışların, bölgedeki gayrimenkul piyasasına nasıl yansıyacağı ise ihale sonuçlarının ardından netleşecek.
Yorumlar
Kalan Karakter: