Atakum’da belediyeye ait taşınmazların satışı için geri sayım başladı. Belediye tarafından yayımlanan ihale ilanına göre farklı mahallelerde bulunan toplam 4 taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında kapalı teklif ve açık artırma usulüyle satışa sunulacak. Konut imarlı arsaların yanı sıra akaryakıt ve servis istasyonu alanı niteliğindeki büyük bir parsel de yatırımcıların ilgisine açıldı.
İhalelerin 24 Şubat 2026 tarihinde Atakum Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda gerçekleştirileceği açıklanırken, ilk ihaleye katılım olmaması durumunda ikinci ihale tarihinin de belirlendiği bildirildi.
İHALEYE SUNULAN TAŞINMAZLARIN DETAYLARI DİKKAT ÇEKİYOR
Satış listesinde yer alan taşınmazlar arasında Alanlı, Balaç, Çobanözü ve İncesu mahallelerinde bulunan arsalar bulunuyor. Konut alanı olarak planlanan arsalar yatırımcıların konut projeleri geliştirmesine imkân tanıyacak imar özelliklerine sahip. Ayrık nizam yapılaşma koşullarına sahip parsellerde kat ve emsal değerleri de ilan detaylarında yer aldı.
İhalenin en dikkat çeken taşınmazı ise Çobanözü Mahallesi’nde yer alan akaryakıt ve servis istasyonu alanı oldu. Yaklaşık 2 bin 813 metrekare büyüklüğündeki bu parsel için belirlenen muhammen bedel 180 milyon 790 bin TL olarak açıklandı. Yençok iki kat yapılaşma izni bulunan bu alanın, yatırımcılar açısından önemli bir ticari fırsat oluşturabileceği değerlendiriliyor.
Alanlı Mahallesi’ndeki konut imarlı arsa için belirlenen muhammen bedel 24 milyon 115 bin TL olurken, Balaç ve İncesu mahallelerinde yer alan arsalar da milyonluk değerleriyle ihalede yerini aldı.
İHALE TAKVİMİ VE USULÜ NASIL OLACAK?
İhaleler 24 Şubat 2026 tarihinde saat 14.00’te başlayacak ve her taşınmaz için ayrı saat diliminde gerçekleştirilecek. Kapalı teklif usulüyle yapılacak satışlarda yatırımcıların teklif zarflarını hazırlayarak ihale komisyonuna sunması gerekiyor. Açık artırma aşamasında ise katılımcılar tekliflerini yükselterek rekabet edecek.
İhale şartnamesinin belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden 1.000 TL bedelle temin edilebileceği belirtilirken, teklif dosyalarının belirlenen süre içerisinde elden teslim edilmesi gerektiği vurgulandı. Posta veya internet üzerinden yapılan başvuruların kabul edilmeyeceği de ilan metninde yer aldı.
GEÇİCİ TEMİNAT BEDELLERİ VE ÖDEME KOŞULLARI
Her taşınmaz için farklı tutarlarda geçici teminat bedelleri belirlendi. En yüksek teminat tutarı, akaryakıt ve servis istasyonu alanı için 5 milyon 423 bin 700 TL olarak açıklandı. Konut imarlı diğer arsalar için ise teminat miktarları 600 bin TL ile 723 bin TL arasında değişiyor.
İhaleyi kazanan yatırımcıların satış bedelini, ihale kararının kendilerine tebliğ edilmesinin ardından 15 gün içerisinde peşin olarak ödemesi gerekiyor. Vergi, harç, tapu ve diğer masrafların tamamının alıcıya ait olacağı da şartname kapsamında açıklandı.
İHALEYE KATILIM ŞARTLARI NELER?
İhaleye yalnızca yerli istekliler, yani Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları katılabilecek. Gerçek kişilerden başvuru dilekçesi, nüfus cüzdanı sureti, ikametgâh belgesi ve teklif mektubu gibi belgeler talep edilirken; tüzel kişilerden ise ticaret sicil belgeleri, imza sirküleri ve yetki belgeleri isteniyor.
Geçici teminat makbuzu, şartname alındı belgesi ve belediyeye borcu olmadığına dair yazı da katılım için zorunlu evraklar arasında bulunuyor. Ortak girişimlerle katılacak yatırımcıların ise noter tasdikli ortak girişim beyannamesi sunması gerekiyor.
YATIRIMCILAR İÇİN BÖLGESEL GAYRİMENKUL HAREKETLİLİĞİ
Atakum’da satışa çıkarılan taşınmazların özellikle konut imarlı olması, bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini artırabilecek gelişmeler arasında gösteriliyor. Karadeniz’in gelişen ilçelerinden biri olan Atakum’da konut projelerine yönelik arsa talebinin son yıllarda artış gösterdiği biliniyor.
Akaryakıt istasyonu alanının ihaleye dahil edilmesi ise ticari yatırım planları yapan firmaların dikkatini çekebilecek önemli bir detay olarak değerlendiriliyor. İhale günü oluşacak rekabet ve tekliflerin hangi seviyelere ulaşacağı ise şimdiden merak konusu olmuş durumda.
Şubat ayı sonunda yapılacak ihale sürecinin ardından taşınmazların yeni sahiplerinin kim olacağı ve satışların bölgedeki emlak piyasasına nasıl yansıyacağı yakından takip edilecek gelişmeler arasında yer alıyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: