SORU 1: Kusursuz Sorumluluk Nedir?
Zarar ile zararı meydana getiren olay/olgu arasında uygun nedensellik bağının olduğu fakat kusurun olmadığı bir sorumluluk halidir. Kusursuz sorumluluk halinde genellikle sorumlu tutulan kişi bir başkasının davranışı yüzünden sorumlu tutulmaktadır. Kanunda yer almayan bir kusursuz sorumluluk halinden hiç kimse sorumlu tutulamamaktadır.
SORU 2: Yapı Malikini Sorumluluğu Nedir?
Bir binanın veya diğer yapı eserlerinin maliki, bunların yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki eksikliklerden doğan zararı gidermekle yükümlüdür. İntifa ve oturma hakkı sahipleri de, binanın bakımındaki eksikliklerden doğan zararlardan, malikle birlikte müteselsilen sorumludurlar. Sorumluların, bu sebeplerle kendilerine karşı sorumlu olan diğer kişilere rücu hakkı saklıdır. (TBK 69. madde)
SORU 3: Yapı Maliki ve Müteahhit Hangi Durumlarda Sorumlu Olarak Kabul Edilir?
a) Binanın yapımında bozukluk veya eksiklik olmalıdır. b) Yapı malikinin sorumlu tutulabilmesi için bir zarar ortaya çıkmış olmalıdır. c) Yapı malikinin sorumlu tutulabilmesi için hukuka aykırılık unsuru gerçekleşmelidir. d) Yapım bozukluğu veya bakım eksikliği ile zarar arasında uygun illiyet bağı bulunmalıdır.
SORU 4: Depremden Hasar Gören Binaların Sebep Olduğu Zararlardan Sorumlu Tutulan Kişiler Kimlerdir?
Sebep olunan zarardan sorumlu tutulan tek kişi yapı maliki değildir. Binayı özellikle fen ve tekniğe uygun olarak inşa etmeyen yüklenicinin de gerek aralarında eser sözleşmesi bulunan karşı âkite gerekse aralarında herhangi bir sözleşme bağı bulunmayan ve fakat ayıplı yapının depremden hasar görmesi neticesinde zarara uğrayan üçüncü kişilere karşı haksız fiil sorumluluğu cereyan edebilir.
SORU 5: Depremde Yıkılan Binada Müteahhidin Sorumluluğu Nelerdir?
Depremde yıkılan bir binada, müteahhidin sorumluluğu genellikle yapı maliklerine karşıdır VE kusursuz sorumluluğu ilkesiyle ilişkilendirilir. Müteahhit, binayı inşa ederken deprem yönetmeliklerine uygunluğunu sağlamakla yükümlüdür. Eğer binanın yıkılmasında müteahhidin ihmali veya hatalı inşaatı söz konusu ise, yapı malikleri müteahhidi sorumlu tutabilir ve tazminat talep edebilir. Örneğin, yapı malzemesi seçiminde hatalar, yanlış hesaplamalar, düşük kaliteli işçilik veya güvenlik standartlarının ihlali gibi durumlar müteahhidin sorumluluğunu artırabilir. Bu gibi durumlarda, müteahhit yasal olarak sorumlu tutulabilir ve gerekli tazminatları ödemek zorunda kalabilir.
Müteahhit, inşa ettiği binanın depreme dayanıklı olduğunu kanıtlamak ve gerekli önlemleri almakla yükümlüdür. Bu, yapı malikinin güvenliğini sağlamak ve olası depremlere karşı daha dirençli bir yapı oluşturmak anlamına gelir. Müteahhit, yapıyı depreme karşı güçlendirmek ve gerekli onarımları yapmak için sorumluluk taşır.
